2工程造价的构成_工程概预算

第二章工程造价构成工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节建筑安装工程预算费用构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定第三节工程建设其他费用的构成与确定建筑工程概预算第二章工程造价的构成第一节建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成主要有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。建筑工程概预算第二章工程造价的构成一、直接费（直接工程费+措施费）直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。建筑工程概预算第二章工程造价的构成1．人工费人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑工程概预算第二章工程造价的构成人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑工程概预算第二章工程造价的构成2．材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑工程概预算第二章工程造价的构成3．施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑工程概预算第二章工程造价的构成措施费建筑工程概预算第二章工程造价的构成二、间接费间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。包括企业管理费和财务费用建筑工程概预算第二章工程造价的构成三、利润四、税金七、建筑安装工程费用的计算过程（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序建筑工程概预算第二章工程造价的构成（一）取费依据1．费用定额2．国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。3．施工图纸4．施工合同5．施工组织设计6．勘察施工现场建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序1．计算直接费（1）计算分部工程直接费分部工程直接费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价）或分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中人工费）材料费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中材料费）机械费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中机械费）（2）计算单位工程直接费单位工程直接费=∑（分部工程直接费）建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序2．计算间接费间接费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序3．计算利润利润=∑[单位（或分部）工程人工费]×利润率建筑工程概预算第二章工程造价的构成税金税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税：指施工企业所承包工程的营业收入和按国家规定的税率，向税务部门缴纳的税金（税率为3%）。计征基数为直接工程费、间接费、利润和价差及税金本身在内的完整工程造价收入。城市维护建设税是指为加强城市建设、扩大并稳定城市建设维护建设资金来源而设立的一种税，计征基数为营业税额。税率按纳税人工程所在地不同分为三个档：1.纳税人工程所在地在市区税率为7%;2.纳税人工程所在地在县城镇税率为5%;3.纳税人工程所在地不在市区县城镇税率为1%。第一章教育费附加费率:按所在地政府规定执行，一般3%。计征基数为营业额。为了计算税金，程序常把营业税率、城市维护建设税率和教育费附加率合并成纵使税率——税金率。税金额=不含税工程造价×不含税工程造价的税金率1.纳税人工程所在地在市区含税工程造价的税金率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3%2.在县城镇3.不在市区、县城镇（二）建筑安装工程取费顺序4．计算其他费用（1）远地施工增加费远地施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（2）赶工措施增加费赶工措施增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（3）文明施工增加费文明施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（4）材料差价材料差价按照各地市有关规定执行。建筑工程概预算第二章工程造价的构成A．系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。B．材料项目调整法材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价格-单种材料预算价格）]（5）材料价差以外的其他费用比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）建筑安装工程取费顺序5．计算劳动保险基金劳动保险基金=∑[1+2+3+4]×劳动保险基金费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成6．计算工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费=∑[1+2+3+4]×定额测定费率定额测定费率：由当地省级标准定额站规定。河南省规定：定额测定费率=0.14%下文将“工程造价管理费、劳动定额测定费”简记为“定额测定费”建筑工程概预算第二章工程造价的构成7．计算税金税金=∑[1+2+3+4+5+6]×税率=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+定额测定费]×税率建筑工程概预算第二章工程造价的构成8．计算单位工程费用单位工程费用=∑[1+2+3+4+5+6+7]=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+定额测定费+税金]建筑工程概预算第二章工程造价的构成9．计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用=∑[建筑工程单位工程费用+安装工程单位工程费用]建筑工程概预算第二章工程造价的构成（三）建筑安装工程费用的计算举例例1：建筑工程举例已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：其中：综合费率70%，利润率85%，税率为4%；其他费用、劳动保险基金、定额测定费费率三项均假定为0。试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。建筑工程概预算第二章工程造价的构成项目人工费(元)材料费(元)机械台班费(元)基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费=320+205+60=585（万元）建筑工程概预算第二章工程造价的构成其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费=50+21+5=76（万元）（2）综合费用=人工费×费率=76×70%=53.2（万元）（3）利润=人工费×利润率=76×85%=64.6（万元）（4）税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费]×税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）×4%=28.112万元（5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程定额测定费+税金]=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）建筑工程概预算第二章工程造价的构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定一、概述二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成四、设备运杂费建筑工程概预算第二章工程造价的构成一、概述设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。建筑工程概预算第二章工程造价的构成设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费建筑工程概预算第二章工程造价的构成工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成二、国产设备原价及其构成与计算（一）国产设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为准。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。建筑工程概预算第二章工程造价的构成三、进口设备的构成进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。到岸价格是指卖方按合同规定把货物运到买方指定的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。建筑工程概预算第二章工程造价的构成离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税建筑工程概预算第二章工程造价的构成（一）进口设备的货价进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。进口设备的货价=原币货价×外汇牌价建筑工程概预算第二章工程造价的构成（二）进口设备的国际运费进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。建筑工程概预算第二章工程造价的构成（三）运输保险费承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。建筑工程概预算第二章工程造价的构成（四）银行财务费银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算：银行财务费=离岸价格×财务费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成（五）外贸手续费外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算：外贸手续费=到岸价格小计×外贸手续费费率建筑工程概预算第二章工程造价的构成（六）进口关税进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算关税=到岸价格小计×关税税率建筑工程概预算第二章工