民生金融大厦给排水实施细则

民生金融大厦项目给排水专业实施细则民生金融大厦项目给排水监理实施细则编制：批准：日期：编制单位：民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则1目录第一章前言.............................................................................2第二章本项目给排水工程专业特点.......................................4第三章监理工作程序...............................................................4第四章给排水工程的施工质量预控及控制要点....................8第五章监理工作的施工质量控制要点及检验方法..............17第六章监理工作的方法及措施..............................................66第七章竣工验收...................................................................68民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则2第一章前言本工程地处深圳福田区CBD北区东片区，本项目工地为B地块，即民生租赁用地，项目用地南北方向长88.91米，东西方向进深53.064米，项目总面积57872.35mm2。本工程由4层地下室，3层裙楼，22层塔楼组成，塔楼高99.40米，功能为办公及商业用途。项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。本监理项目部为了完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列工程目标值：1、工程投资：控制审核范围（合同价），严格控制进度、设计变更及现场签证；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施质量，达到工程承包合同要求。5、工程安全目标：无重大安全事故，创成都市市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其监理工作流程内容如下：1、审查施工组织设计和施工方案及总进度计划等；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料及工序的报验制度；3、施工过程监理：给排水安装工程监理；4、各种报验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部分项工程资料审核验收。一、编制依据1.国家工程建设现行有关的法律法规；2.已批准的《民生金融大厦高层项目建设监理规划》及承包单位的相关《施工组织设计》；3.给排水施工图、图纸会审纪要及设计交底文件；4.民生金融大厦项目施工图及图纸说明；5.民生金融大厦项目安装工程施工组织设计；6.民生金融大厦项目委托的监理合同和施工承包合同以及材料合同。民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则3二.与本工程项目建设有关的规范、标准、规程和图集如下：1.《建设工程监理规范》GB50319－20132.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－20053.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20014.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－975.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－20056.《室内消火栓安装图集》99S2027.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－20018.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－989.《全国通用给排水标准图集》S1、S2、S3合订本。10.圆形立式阀门井及阀门套筒S143全册11.常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105全册12.管道和设备保温、防结露及电伴热03S401全册13.室内管道支架及吊架03S402全册14.立式水泵隔振及其安装95SS103全册15.卧式水泵隔振及其安装98S02全册16.室外消火栓安装01S201全册17.室内消火栓安装04S202全册18.消防水泵接合器安装99S203全册19.自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206全册20.建筑排水设备附件选用安装04S403全册21.雨水口（铸铁井圈）95SS518-1全册22.防水套管02S404全册23.钢制管件02S403全册24.圆形钢筋混凝土蓄水池（铁梯大样图）04S803全册25.雨水斗01S302全册26.卫生设备安装99S304全册27.HRV流型半容积式水加热器选用及安装01S122-2全册28.游泳池附件安装及设备选用04S107全册29.小型潜水排污泵选用及安装01S305全册30.矩形给水箱02S101全册民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则431.消防专用水泵选用与安装04S204全册32.消防增压稳压设备选用与安装98S205全册33.温度计选型安装、压力表选型及安装、排气阀、活塞式液压水位控制阀安装、先导式可调节减压阀选用安装图、活塞式比例减压阀选用安装图01SS105全册34.建筑给水金属管道安装铜管03S407-1全册35.排水检查井02S515全册36.室外给水管道附属构筑物05S502全册37.小型排水构筑物04S519全册38.井盖及踏步97S501-1全册39.埋地塑料排水管道施工04S520全册40.自控恒温装置95S124全册第二章本项目给排水工程专业特点一、范围：1.本范围包括红线以内的给水排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。2.室外总水表井至城市给水管和本工程最后一个污（雨）水检查井至城市污（雨）水检查井之间的管道。3.空调补水系统4.直饮水系统5.空调冷凝水系统6.消防系统7.屋面虹吸压力流雨水系统8.直饮水系统二、系统说明（一）给水系统：1.生活水源：水源来自城市自来水。常年稳定供水压力为0.25MPa，供水管网为环状。从福中三路和用地南侧的市政给水分别接入。2.本工程日用水量为507.4m3/d，最大用水量为55.7m3/h。3.地下三层设置生活给水泵房一座，有效容积为60m3的的混凝土水池。生活水池内衬食品级304L不锈钢钢板。20层设避难层转输水箱一座，有效容积18m3，材质为304L不锈钢板，生活水池及传输水箱出水口均设置紫外线消毒器。民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则54.本工程给水共分为四个区，具体分区如下：供水范围供水方式备注0区用水：-4F~2F市政自来水直接供水楼层供水压力超过0.2Mpa部分采用支管减压，不同水单元水表单独设置。1区用水：3层~11F地下室1区变频机组供水(两用一备）2区供水10层到16层地下室2区变频组供水(两用一备）3区供水17层到22层地下室3区变频组供水(两用一备）1.控制方法：地下室叠压供水装置（自带贮水箱）装置：系统压力控制泵运行台数和转速，自动完成泵、小泵、气压水罐和水泵联合供水方式的转换；机组入口压力控制转换从水箱吸水；根据设定定时从水箱吸水。变频调速泵供水系统：系统压力控制泵运行台数和转速，自动完成主泵、小泵、气压水罐和水泵联合供水方式的转换等。生活、中水高位水箱等水位控制水泵启停。所有成套设备的控制部分均由厂家配套提供并负责调试。低位调节贮水池低水位时，吸水泵自动停止运行并报警。同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。给排水设备采用就地自动控制，在中控室监测主要设备的运行状态和故障，进行高低水位报警等。2.其他：生活给水箱出水管道上设紫外线消毒器。各避难层消防水箱和屋顶消防水箱均由各区生活给水管补水，水力控制阀控制进水。各水箱、水池的溢流信号报警至消控中心。（二）空调补水系统空调补水量为20m3/h，地下室设泵房及水池，水池蓄水量为40m3.考虑节约用水，空调补水池与生活水池共用，空调补水加压送到空调专业指定位置处，与补水系统连接。（三）直饮水系统1.本工程采用集中式直饮水系统，全循环式，直饮水量为1吨/时。2.供水分高低区，9~18层为低区，19~26层为高区，27~34为高区，20层设集中处理机房，低区通过成品水箱重力供水，中区高区采用变频调速泵组供水。3.直饮水供水范围，办公室茶水间。民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则64.直饮水机房设计按国标图集07SS604选用，须有专业厂家进行深化设计，本次设计只预留真饮水管道。（四）生活排水系统1.最高日生活排水量为414.8m3/的。2.本工程地上排水采用污废水分流制，污水采集经化粪池处理后再排入市政污水系统。3.卫生间污废水立管伸顶通气或设置专用通气立管，顶端装伞型通气帽。4.室内地下车库冲洗废水汇集至地下室各集水井，先由潜污泵提升至室外污水井。地下室卫生间污水经专用成品提升装置排入室外污水井，厨房含油的废水先经油水分离器后再由成品专用提升装置排入室外污水井。（五）雨水排水系统1.屋面雨水经雨水斗收集后，在0以下排出室外，接入市政雨水管道，重现期选10年。屋面设计溢水口建筑屋面雨水工程与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水管。塔楼屋面雨水采用重力排放，裙房屋面雨水采用虹吸雨水排放系统。2.车库入口处雨水，经水沟截留至积水坑，由潜污泵提升至室外污水井。（六）雨水回用系统1.雨水回收系统水源为局部屋面雨水。2.回收雨水用于室外绿化及道路浇洒，日用水量约为9.2m3，设置雨水蓄水池50立方。（七）空调冷凝水系统所有空调冷凝水均设有专用收集管，使空调冷凝水有组织排放至室外。（八）消防系统1.室外消火栓系统本项目室外消防用水量为40L/S，火灾延续时间为3h，市政管网接入小区后成环状布置，环管上设有室外消火栓，消火栓间距不大于120米。2.室内消火栓系统系统组成：消防用水量为40L/S,火灾延续时间为3h，地下2层泵房设消防提升泵，20F避难层设置90m3消防传输水箱及三区消火栓加压泵，高位消防水箱设在屋顶上，消防水箱有效容积18m3.3.消火栓给水分区：系统竖向分为三个区：1区：-4~3F,2区：4F~15F,由地下室1、2区消火栓加压泵供水，1区由2区加压供水。3区：16F到34F。由20F，3区消火栓加压泵供水。1区和2区室外设三套水泵接合器。3区室外设三套水泵接合器接至消防传输泵供水管上。4.消火栓设备：单栓消火栓箱内设DN65消火栓，DN65麻质衬胶水龙带，长25米，民生金融大厦项目给排水专业监理实施细则7水枪喷嘴19，以及消防按钮和指示灯一个，双栓除消防按钮和指示灯各一个，其余均为两个。除地下车库外消火栓均待消防卷盘，消火栓压力超过0.5MPa采用减压稳压型消火栓。室内消火栓最不利电充实水柱不小于13米。（九）.自动喷水灭火系统1.本工程喷淋系统按最不利危险等级设计，喷水强度为8L/min.m2,作用面积160m2.火灾延续时间1h，喷淋用水量为40L/S.2.设置范围：本工程除不宜用水扑救部位均采用自动喷水灭火系统。3.喷淋给水分区：系统竖向分区分两个区;1区：-4F~11F,2区：12F~34F,1区由地下室自喷加压泵供水，2区由20F自喷加压泵供水。1区室外设三套水泵接合器，2区室外设三套水泵接合器接至消防传输供水管上。4.地下室消防泵房内储备576m3消防用水，泵房内设置1区自喷加压泵及2区消防传输泵。20F避难层内设置90m3，消防传输水箱及2区自喷加压泵。高位水箱设在屋顶上，消防有效容积为18m3.5.喷头：采用玻璃球闭式喷头，喷头感温等级为68摄氏度，厨房喷头感温等级为93摄氏度，吊顶采用装饰型喷头，不吊顶采用直立型喷头，直立型喷头溅水盘与顶板距离为0.1m。地下一层、一层大堂及3区自喷供水楼层喷淋喷头采用快速相应喷头。6.控制:发生火灾时，喷头喷水，该区水流指示器动作，向消防中心发出信号，同时在压力压差下打开报警阀，敲响水力警铃，在压力开关动作同时自动启动喷淋加压泵。7.发电机房、变配电房、档案室、机房等采用七氟丙烷气体