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8檔資產概念股土地現況政府宣布大陸QDII可投資台灣股票，讓無法購買台灣房地產的陸資，把注意力轉移到台灣的資產股；台灣房市也在內資回流、陸資來台與壽險加碼等「三資匯流」下，讓最近營建、資產等類股股價飆漲後的回檔壓力大減。高力國際總經理劉學龍說：「90年代後，中資大舉進軍香港股市、房市，令香港股市、房市聯袂大漲，中資下一個目標就是台灣，香港的故事不排除在台灣重演。」金管會鼓勵「投資移民」，研議只要投資300萬到500萬美元以上，就可享有台灣永久居留權，且不受每年必須住滿183天的限制，也不必適用綜所稅累進稅率，對象更涵蓋中國大陸地區。這對陸資來台將再添薪火。台資回流、陸資來台，引發外資搶補台股，未來台灣房市、股市資金動能將方興未艾。劉學龍表示，依香港經驗，中資來台後，對精華區的頂級商辦需求會很大。目前國內精華商辦集中在北市信義計畫區，及以松山機場為核心向外輻射的區域。松山機場與上海虹橋都是區域機場，與桃園和浦東的國際機場不同，在政治層面較容易達成對飛。捷運木柵線延伸的內湖線將在6月通車，與板南線連結，因此從松山機場進出的旅客，可從捷運動線迅速到達復興敦北的商辦圈、內湖五期的商辦圈、內湖科學園區、南港軟體園區等，比從桃園機場下機方便。復興敦北商圈、內湖五期、南港沿捷運線附近擁有大批商辦大樓與土地資產者，未來長線增值可期，至於受惠商用不動產增值最大者，莫過於國泰金與新光金這兩家金控業者。此外，都會精華區的資產，也是中資來台投資首選，資產、營建、金融等都將同時受惠。重量級的資產股台肥，由於在全省有豐厚的資產，最受矚目，股價淨值比已拉升到1.5倍，11～15日將再挑戰100元大關，未來若能站上年線，將是資產股整體格局擴大的重要指標。士電與士紙都擁有大筆土地，士紙日前在士林召開說明會，說明士林紙廠未來開發案的方向。士電資產則在5月就會進入收成階段，士電賣掉中鼎新大樓後，獲利超過20億元，將在本季認列，加上SOGO天母店本月22日開幕，每年租金3億元加上公司總部大樓的租金1.7億元，今年士電資產貢獻每股獲利超過4元。營建類股受開放陸資來台投資效應激勵，類股指數4～8日大漲近25%，成為台股漲幅最大的「飆股」。宏普、日勝生、根基、台開等多家營建股大股東最近大量申報轉讓持股都逾2,000張，在短線高檔獲利調節動作明顯。資料來源:經濟日報