1/20项目策划书_项目策划书摘要通用5篇每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是网友为大家分享的“项目策划书_项目策划书摘要通用5篇”,供您参考阅读参考下载。项目策划书项目策划书摘要【第一篇】1、位置:华润凤凰城位于成都市高新区大源组团花荫村,天府大道西侧约800m,绕城市高速南侧约1000m。2、周边配套:商场:伊藤中国旗舰店、复地商业广场、欧尚宜家、苏宁环球广场等。教育:成都七中、川大科技园、高新区直属幼儿园小学、美视国际学校。医院:市一医院、宋庆龄儿童医院、巴戈利亚医院、华西口腔医院。银行:建设银行、工商银行、农业银行等。交通:离地铁一号线1000m、通26,801,815路公交。停车位:1300多个。3、项目主要经济技术指标楼盘基本情况2/20占地面积:m2。建筑面积:m2。开发商:华润置地(成都)实业有限公司。物业管理公司:华润置地(成都)物业服务有限公司。景观设计单位:易道环境规划设计有限公司。建筑设计单位:上海日清建筑设计有限公司。整合推广公司:cu主意会(深圳)广告。按揭银行:中国工商银行,中国农业银行,招商银行,中信银行。产权年限:70年。户数:总户数1481户,当期户数1481户。4、项目配套设施:其他18万m2双公园、农贸市场、露天+室内双泳池、击剑馆、三大露天球场、茶社、健身房、社区超市、多功能餐厅、家庭ktv包间。1.地理位置优越华润凤凰城位于成都市高新区大源组团花荫村,天府大道西侧约800m,绕城市高速南侧约1000m。项目临近15万m2伊藤中国旗舰店及商业购物中心、18万m2城市中央双公园、高新区直属幼儿园和小学、成都七中、地铁一号线起始站、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。2.建筑设计具有唯一性20xx年,华润凤凰城推出玺岸180~236m2和6m2大厅决策层公园官邸、御岭110~190m2城南中央公园大宅、铭座56m23/20全能舒享公寓,三大产品线。3.全新园林会所文化内涵华润凤凰城采用全点式围合布局,紧邻千米双溪四岸、3万m2湿地艺术公园、15万m2城市中央公园。4.全新演绎欧陆建筑风格华润凤凰城项目拥有西南首条百米长的蓝花大道,成都首家1600m2私人击剑主题会馆,和由100%意大利进口石材采用顶级干挂工艺营造的超豪华大堂;由室内恒温泳池、蓝宝石景观泳池组成的奢华双泳池体系等。5.入市时机较好在高新区版块上,主要竞争对手“天香”、“汇锦城”、“中德英伦城邦”的销售已基本结束,严格的来说,在高新区版块上本项目已无竞争对手。就邻近的项目来说,“天恒城市花园”的销售率已达80%以上,“新大陆广场”的销售率已达95%以上,对本项目已构不成威胁,“新进贵山苑”和“海恒贵山园”大户型所占比例都很少,与本项目的目标客户群有所不同,因此本项目的入市时机较好,应该说是切入了本区域的市场空白点。6.本项目具备塑造高档高层住宅的先天条件由于本项目体量较小,玺岸180~236m2和6m2大厅决策层公园官邸、御岭110~190m2城南中央公园大宅、铭座56m2全能舒享公寓,三大产品线,总户数不多,加之处于市中心一级地段,建筑设计具有唯一性,户型设计具有超前性,外立面具4/20有独特性和排他性,因此具备塑造市区高档高层住宅的基本条件。7.市场有空间在成都成为四川的天府之国前提下,市场对具有特色、综合素质高的高档且地处市中心的高层住宅有较强的承接力。随着外来和本地经营的成功人士和高级金领阶层队伍的不断壮大,面向他们而建的讲求整体规划,理念设计,功能配套先进,地处市中心的高档高层建筑将有一个持续成长的市场空间。8.开发商有较前置的开发理念经过发展商与代理商的资源整合,强强联手,融合发展商的开发理念和代理商的项目操作手法,竭诚合作必能创出品牌,使项目成为成都楼市一道亮丽的风景线。1.开发商未有较高知名度现时贵阳房地产业已开始逐步进入规模和品牌的竞争阶段。而将来的房地产市场必将是比品牌,比规划,比实力时代。就目前的情况来看,贵司尚未有较高知名度。建议:需要和较专业的房地产代理公司、物业管理公司合作,共同创立出高档明星楼盘,在项目的推广中逐步营造和树立发展商和本项目的品牌形象。2.项目目标客户层面较窄虽说区域内竞争对手较少,入市环境相对较好,但项目立项为高档住宅小区,以大面积为主力户型,针对的目标客户群为少数经济实力雄厚的成功人士,客户层面较窄。且贵阳市的5/20其他一些高层,如“全林国际广场”、“中天星园”、“龙港国际中心”、“时代名仕楼”等已经且还会消耗和分流相当一部分客户,因此本项目的目标客户层面将会比较窄。3.项目为单体楼虽说本项目较易塑造为单纯的高档高层住宅楼盘,但由于其面积小,为一栋单体不像小区那样容易形成社区氛围和有较大的绿化休闲空间。因此,将失去一部分热衷居住高档小区(包括高层小区盘)的客户。4.户型设计尚有不足之处本项目在通风采光隐私方面不存在任何问题,但套内功能设置与面积比不太合理。像160m2设计成三房明显有浪费面积之嫌,而且没有诸如家庭厅、功能房、工人房、衣帽间、书房的设置或称谓,与高档住宅户内功能设置不太吻合,建议稍作修改。5.销售面临整个大市价格下跌压力由这两年贵阳市住宅发展过快过猛,尤其是市中心高层住宅,尽管这两年市民购买力也较强,但由于此举刺激了房开商的开发欲望。因此空置率提高,应该说从今年下半年底或明年开始,贵阳房地产价格有下跌的可能。据我司销售反映现在就有少部分客户有持币观望心态,虽不占主流,但也不能掉以轻心,因此尽早入市及以较低价格、较高品质入市最为紧要,尤其是品质,任何地方,任何时候,市场对高品质楼盘始终有较高的承接力。6/20项目策划书项目策划书摘要【第二篇】项目名称:**农业生态园项目地址:项目负责人:**是农业村,山清水秀,远离城市、远离工业污染,南溪所处区域,属长江河谷中亚热带湿润季风气候区,兼有南亚热气候属性。气候条件是当今人们公认的最佳居住人文环境。气候温和,雨量适中,自然条件得天独厚,是种养的最佳适生区。生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分,但是,生猪品种结构不合理,品质差,饲养落后,一家一户养殖,规模效益差,一直制约着我村养殖业的发展,为了尽快适应养殖业的新形势,充分发挥我村养殖业的传统优势,打出特色牌,我们经过市场调研、论证,拟招商投资兴建农业生态园。通过规划论证休闲农业生态园的可行性,使其成为满足市场需求,增加农民收入,促进观光农业的发展项目。主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营,其中种植蔬菜,种植西瓜,养殖良种猪,养鱼1等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式,在山上种植果树,树下套种西瓜,林内养殖生猪,水面养殖鱼。(一)交通便利,区位条件良好宜庐快速通道的修建,加强了与周边城镇的交通。乡村公7/20路的完善。(二)市场前景:猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品,是我国人民最喜欢吃的传统肉食品,市场需求大。并且随着社会的进步,人民生活水平的提高,人们对肉蛋质的需求逐渐增加,同时对猪肉的品质提出了更高的要求。近几年,我国生猪生产发展较快,纵观整个生猪消费市场,那些无公害的,瘦肉率高,品质好的猪市场十分紧俏,出现供不应求的局面。目前以饲养三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。该项目将按“公司+农户”的方式运作,按合同生产,市场较为稳定。大力发展无公害生猪养殖和水产养殖,是落实菜篮子工程,发展畜牧水产业,调整农业结构,保护生态治理环境的重要举措,对促进农业增效、农民增收,意义重大。西瓜种植一直是我乡主要农业产业,也是我乡的特色农业产业,具有很好的经济效益。优质梨肉质细嫩,特甜,具有良好市场前景。无公害蔬菜是当今人们关乎健康的主题。我们着力于环境治理。圈舍夏季冲洗两次,每头种猪日平均排粪水30公斤,育肥猪日平均排粪水15公斤,建沼气处理池,粪池发酵,制成生物有机肥。俗称农家肥,用于蔬菜及果园区处理。养殖场远离居民区,自成体系,经过科学设计和建设,合理利用,无环8/20境污染符合国家环保要求。农业生态园拟建于**村,生态园主体工程建于**组生态园计划占地总面积300余亩,生猪栏舍占地200平方米,办公楼占地500平方米,成立生猪养殖公司,园区建1个规模养殖示范场,扶持规模养殖或百户示范户,形成集饲养、饲料加工、环境保护、生猪繁殖多功能为一体的规范化生产示范基地。生态园采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产,将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体,实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。以集观赏、娱乐、休闲于一体的生态园区,打造地区具影响力的主题生态景区。主要划分为几个功能板块:养殖区、种植区、观赏、百果园、观赏小道1000米、百果园2500m蔬菜大篷前期300平*5个,逐渐辐射整个村;修建观赏小道,突出园林式风格,增加景观性设置;果园:种植特色农作物,设置游客采摘项目,丰富园区产品类型,集中展现当地特色。综上所述,该项目的开发建设是可行的,是低风险,高回报、有一定影响力的项目。园区分期投入运营后,可通过边收益、边投入的方式,形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传,提高园区知名度,同时积极争取纳入县级旅游规划,加强与周边景区的合作,共同开发壮9/20大市场。并成为宣传地区生态旅游业和现代农业发展的一个平台。因报告是建立在扎实的调研基础上,具有较强的前瞻性和可操作性。以此为基础,争取得到银行资金支持,目前已经开始启动该项目。项目策划书项目策划书摘要【第三篇】旅游线路产品开发建设的总体构架与线路设计以人为本原则:香格里拉生态旅游线路是旅行社销售的主要产品,也是香格里拉生态旅游区旅游开发和市场营销的重要对象,旅游线路的设计不仅要符合旅游供给规律,更要符合旅游有需求规律。即不仅要从资源、市场、区位、经济效益等旅游供给要素出发,更要从旅游者的心理、生理等要素出发,真正为旅游者着想,才能真正赢得市场。特色优势原则:追求“第一”和“唯一”是不同旅游者的共同偏好。要充分发挥中国香格里拉生态旅游区拥有众多“第一”和“唯一”的特色优势,以享誉世界的“世界遗产”、“香格里拉”为龙头;以自然奇观与历史文化和民族风情有机结合为特色的中国香格里拉生态旅游区为平台;以独具特色的奇绝自然景观、优美的生态环境与博大精深的高品位历史文化和民族文化旅游资源为聚焦,打造特色旅游线路产品,辐射带动省际、州际10/20旅游线路产品的开发。深度体验原则:通过“点”与“线”相结合的互动设计(即突出“行”、“游”、“住”、“食”、“购”、“娱”六大要素的均衡设计与体现意境流的程序设计)、交通方式人性化设计,突出香格里拉生态旅游主题,使整个旅游线路产品设计成为“香格里拉”意境流的深度体验过程。依据对“丽江旅游影响”的客观分析,以丽江三大旅游区(雪山古城文化休闲体验度假综合旅游区、以泸沽湖为龙头的民族文化风情旅游区、老君山世界自然遗产生态科考旅游区)为基础,充分发挥丽江的区域枢纽和中转作用,从宏观、中观、微观三种尺度,科学构建“丽江影响”旅游线路产品的空间结构与旅游线路产品开发体系。1、市内精品旅游线路以丽江古城、玉龙雪山为核心,建设市内精品旅游线路,使之成为丽江中国香格里拉旅游线路产品建设的基石。?旅游线路“柔软的丽江时光”——丽江精品游丽江古城(aaaa)——束河古城(aaaa)——玉水寨(aaaa)——玉龙雪山(aaaa)2、区域影响旅游线路11/20以丽江为中心构建发挥丽江旅游区域影响的旅游线路产品体系。●省内精品环线迪庆丽江——泸沽湖——永胜●滇-川香格里拉胜景环线丽江——迪庆——乡城——稻城——泸沽湖——丽江●东巴-康巴文化环线巴塘丽江——迪庆——芒康——昌都——甘孜——理塘——稻城————泸沽湖——丽江●中国茶马-西南丝绸古道环线丽江——迪庆——稻城——理塘——康定——雅安——成都——泸沽湖成都在具体组织实施时,可根据实际需要,通过连接路网酌情裁并,并根据可进入性增减景点及安排路线。1、丽江精品游线:“柔软的