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1**置地•***二期住宅工程（一标段）施工组织设计四川省****工程公司*****二期工程项目部2010年5月16日2施工组织设计方案审批表工程名称**置地•***二期住宅一标段工程（7#、8#楼）方案名称施工组织设计建设单位成都****置地有限公司监理单位审批编制日期2010年5月12日3第一章编制依据1、本工程招标文件及补遗书；2、四川**建筑设计有限公司设计的“**置地•***二期”设计图纸；3、本工程现场实地踏勘情况；4、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件；5、本公司质量管理体系文件；6、本公司环境管理体系文件；7、本公司职业健康管理体系文件；8、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准以及市关于建筑施工管理的有关规定。全文查看请搜索：[四川]高层住宅楼施工组织设计（剪力墙结构，2010年）共229页第二章工程概况及特点分析第一节工程建设概况本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。本标段为7#、8#楼及其地下室，分别为34层、32层高层住宅楼。结构形式为高层住宅为剪力墙结构、单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积43291.56m2。其中地上建筑面积37776.66m2，地下建筑面积5514.9m2。本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。用地地势平坦，东西长约570m，南北宽约290m。目前施工现场已施工围墙、场内临时主道路已完成，场地内地势较为平坦，周边路网均已形成，与市区交通联系便捷。本标段主要工作内容为：除甲方分包工程外所有施工图范围内的土建安装工程施工总承包，甲方指定分包工程的预留、预埋、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。发包人分包内容有：入户门的采购、公共空间及公共大堂二装工程及该部位防火门、景观工程、铝合金（或塑钢）门窗、屋面装饰造型；弱电系统设备采购、安装及调试、高低压配电房设备采购安装及调试、自来水市政接入工程、煤气工程、电梯设备采购安装及调试、消防水电工程及防火卷帘制作安装工程、通风及防排烟工程、地下室普通水电安装工程。甲供材料：钢筋、商品混凝土、外墙面砖、入户门。5项目业主为成都****置地有限公司，由四川**建筑设计有限公司设计。一、建筑工程设计概况7#、8#楼高层住宅楼，均为剪力墙结构，底层为架空层，其余楼层均为住宅，地下室为地下停车库和设备用房，局部负一层为商业网点。层高底层4.2m，标准层层高2.9m，顶层层高2.85m。各幢建筑物概况具体如下：标段划分幢号功能层数/建筑高度建筑面积（m2）结构形式单元构成一标段7#高层住宅楼34F/106.9m13195.04剪力墙1个单元8#高层住宅楼32F/98.65m24581.62剪力墙2个单元地下室地下停车库－1F5514.9框架本工程以住宅为主，其室内装修为初装修，公共电梯间底层大厅为二装。除分包项目外，本次招标施工范围内主要建筑做法为：（1）屋面及防水屋面、地下室防水均采用4mmSBS防水卷材防水层；屋面采用1:6水泥炉渣找坡，聚苯乙烯挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土保护层。厨卫间、厨房、阳台丙烯酸防水涂膜。（2）主要室内做法地下停车库：水泥砂浆乳胶漆墙面(高度1.5m)，其余墙面及顶棚刮腻子二遍、50厚C25细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。设备用房：水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚、细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。住宅楼：室内地坪、阳台等40厚C20细石混凝土楼地面、混合砂浆刮腻子初装墙面及顶棚；室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面及顶棚。楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装墙面及顶棚，设备间乳6胶漆墙面及顶棚。厨卫间墙面及地面、水泥砂浆抹灰，顶棚刮腻子；下沉式卫生间不回填。（3）外墙外墙采用水泥砂浆打底，面层为面砖、外墙局部涂料、真石漆涂料。外墙内保温，采用玻化中空微珠保温砂浆保温兼找平层。（4）门窗及栏杆栏杆包括景观阳台金属栏杆、室内铁花栏杆（室内护窗栏杆、生活阳台栏杆、女儿墙栏杆、地下室栏杆、消防楼梯间栏杆及其护窗栏杆、扶手）；外墙铝合金（或塑木）百页。地下室、电梯机房及屋顶出屋面防火门安装、钢制入户门安装（竣工验收前20天完成安装）。二、结构工程设计概况本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，该工程抗震等级：高层住宅剪力墙结构为二级；与高层住宅相邻跨地下室框架结构为二级，其余地下室框架为三级。1、结构型式：（1）地下室及其上部结构地基基础设计等级为甲级。高层住宅部分筏板基础，地下室部分采用柱下独立基础、墙下条形基础。地下室柱下独立基础及墙下条形基础置于稍密卵石层上，地基承载力特征值fak=350KPa,基础进入持力层不小于200mm。高层主楼采用筏板基础，基础持力层为中密卵石层，持力层承载力特征值fak=600KPa，底板结构板面标高为-9.150、-9.20m，筏板厚度1600mm。2、材料选用（1）钢材：采用HPB235（Ⅰ级钢）、HRB335（Ⅱ级钢）、HRB400（Ⅲ级钢）；楼板采用CRB550（冷扎带肋）；Q235B钢板。7（2）焊条：焊条:E43xx(用于HPB235钢筋)，E50xx(用于HRB335、HRB400钢筋)，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。（3）混凝土强度等级：1）地下车库（不含主楼地下部分）：筏基底板及单层地下室顶板、防水底板：C30、S6；与主体相连地下室外墙：C55、S6；其余地下室外墙：C30、S62）高层主楼柱及剪力墙的混凝土强度等级垫层：C15；底板、侧壁、水池壁、框架柱、顶板、车道梁板C35；楼梯C30。2）主楼：剪力墙、框架柱：C55~C30；楼层梁、板：地下室C35，地上部分：C30；楼梯：C30；其余构件C20。（4）防水混凝土地下室底板,地下室外墙,地下室负一层及顶板，均采用微膨胀防水混凝土,抗渗等级S6，在混凝土内加入水泥用量8%的saho-HF高性能混凝土膨胀剂；后浇带、加强带在混凝土内加入水泥用量12%的saho-HF高性能混凝土膨胀剂，并加入聚苯烯XD-F纤维，掺量0.9kg/m3且根据实验最终确定。后浇带设置高度为基础至地下室顶板，后浇带混凝土强度等级为C40，用防水混凝土浇注密实，并加强养护；高层主楼周边后浇带封闭时间为主楼顶板浇筑完成后进行，其余后浇带封闭时间可在地下室顶板浇筑完成后28天封闭。（5）墙体砌体填充墙和隔墙：外墙及厨房、卫生间的隔墙采用页岩多孔砖，电梯井道采用页岩实心砖，其余采用页岩空心砖，M5混合砂浆，空心砖的容重≤88.5kN/m3。三、给排水安装工程设计概况（一）、生活给水系统本工程由市政给水管网供水，所有室外给水管道均进入地下室成环，竖向上分为4个区的给水系统：生活给水1区(1~4F)采用市政给水直接供给水压力0.30Mpa,2区(5~10)\3区(11~22F)\4区(23~34F)采用变频调速泵组供水,低区由室外给水管网直接供水,其余各区各采用1套变频设备从低位生活转输水箱吸水二次加压供水。住宅一户一表,每层集中在水管井读表,每户热水由燃气热水器供给.所有双卫的户型主卫设置1.5kw卧挂容积式电热水器.地下室给水管及给水立管采用衬塑钢塑复合管2.0MPa；管道采用专用管件连接。室内给水支管部份卫生间采用PPR管,热熔连接.冷水PP-R管采用S4.0系列，热水PP-R管采用S2.5系列，PN=2.0MPa,热水管道使用温度值为70℃。管道连接采用热熔连接；塑料给水管道不得与热水器直接连接,应有不小于0.4m的金属管道过渡。（二）、生活排水系统本工程雨水、污水采用分流制，高层住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气管和专用通气立管。厨房采用单立管系统,卫生间设专用通气管,专用通气管与污水管每隔二层设H结合通气管。(3)污水立管采用PVC-U螺旋降噪排水管,弹性密封圈连接;污水支管,专用通气立管采用普通UPVC实壁排水管，粘接；立管转弯及排水出户管采用加厚型UPVC排水管,粘接；屋面雨水管采用承压塑料管，阳台雨水管,空调冷凝水管，管井废水管采用普通UPVC实壁排水管，粘接。四、电气安装工程设计概况1、电源由1#地下室引来，采用220/380V配电系统。2、负荷分类及容量9负荷级别：本工程全部消防用电设备、应急照明用电按一级负荷供电，一类高层建筑楼梯及走道照明按一级负荷供电；一类高层建筑楼梯及走道照明按一级负荷供电。3、照明配电本工程所有导线均为铜芯交联四芯电力电缆、五芯电力电缆、铜芯塑料导线。照明、普通插座、空调插座、厨房插座、卫生间插座、浴霸均由不同的支路供电；除挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。4、建筑物防雷本工程按二类防雷设计。沿女儿墙、屋面构架等暗敷,屋面明敷作避雷带,网格不大于10mX10m；防雷引下线利用柱（或剪力墙）内左下右上两根不小于Φ16的竖向钢筋焊接，引下线间距不大于18m；防雷引下线在室外距地0.5m处预埋100×100×10钢板与引下线主筋焊接作测试点,利用每根引下线测试点处焊出一根-40x4镀锌扁钢埋入地下0.8—1m深，长度为引出建筑物1m以上。5、建筑接地本工程防雷接地、保护接地、重复接地、弱电系统接地均共用接地装置。利用共用地下室所有基础钢筋可靠连接做自然接地极，接地电阻不大于1Ω。从45m开始，建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接，利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线，结构圈梁中的钢筋每三层连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接。外墙上的金属门窗直接或间接通过门窗埋铁与就近均压环连接。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯井道等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。电气竖井内垂直敷设40X4mm镀锌接地引下线、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。引下线下端与接地极焊接。10五、二次改造方案1、土建改造：（1）赠送面积区域板改造：预留空洞现浇混凝土封堵并做地坪。（2）赠送面积区域砌体改造：按设计要求需增加砌体隔墙部位和前期砌体隔墙开洞，改造后不要的墙砌体拆除。（3）门窗改造：按设计要求入户门将改变位置；在改造房间靠外墙处增加落地门窗；（4）保温施工：改造后，由室外空间变为室内空间房间外墙处新增保温。2、安装改造：在预留空洞、墙体部位的水电管线，设计时一次到位，分步施工，改造时再延伸到点位。第二节地形、地貌及气候条件场地地形地貌单元属成都平原岷江水系冲、洪积I级堆积阶地。场地内地势平坦。成都市位于北纬30°41″属全国建筑气候区划图第三区，亚热带湿润季风气候，终年温暖湿润，年平均气温16.3℃，年最高气温37.3℃，最低气温-5.9℃(其中极端最冷气温-6℃)，年日平均温度5℃的时间为23天。成都地区年平均降雨量约900～1000mm，七、八月份雨量集中，易形成暴雨。第三节工程重点、特点与施工对策一、工程重要性及影响本工程建筑面积大，造型新颖，设计标准高，质量要求高，工程建设意义重大，本公司将其作为重点工程、特殊工程进行管理，做到科学管理、严谨施工，以精湛的施工技术为业主、社会铸造精品工程。11二、测量放线在本工程的重要性本工程为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度，现场设专门的测量小组，设专职测量工程师，使用高精度测量仪器，确保测量放线的精度，准确体现建筑设计意图。三、工程特点1、建筑物的特点由于本项目工程体量大、工程工序繁多，因此对现场施工质量、生产管理、安全文明施工提出了极高的要求，安全和文明施工贯穿整个施工过程，使整个施工现场保持安全、文明的施工现象。其工程特点如下：（1）地下室面积大，工期紧，基坑开挖后，现场可利用的场地很少，对地下室施工期间的机具、场地布置要求满足施工需求，提出了较高的要求。（2）本工程设置了后浇带，其施工质量好与否对结构的整体性密切相关，施工要做好模板、钢筋的留设以及支撑的设计。（3）剪力墙