2014晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段

1目录1施工组织设计2施工平面布置和临时设施布置3劳动力投入计划及其保证措施4材料投入计划及其保证措施5关键部位施工方法6质量安全保证措施7机械设备投入计划8施工进度计划及保证措施9提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议10施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备11施工中采用的环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施21施工组织设计1.1前言1.1.1编制目的1）实现招标文件及答疑规定的质量、进度和其他要求。2）科学合理地组织和指导施工。3）保证公司和相关方员工在本项目施工全过程的职业健康安全。4）实现文明施工，做好环境保护。1.1.2编制依据1）招标文件及答疑文件2）主要的法律、法规、规定序号名称类别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国大气污染防治法5中华人民共和国环境噪声污染防治法6中华人民共和国固体废物污染环境防治法7中华人民共和国水污染防治法8中华人民共和国消防法9建设工程质量管理条例法规10建设工程安全生产管理条例11山西省建设工程施工现场管理办法规定12山西省建设工程施工现场消防安全管理规定13山西省建设工程文明安全施工管理暂行规定1.1.3编制范围本次招标范围内的第四标段：4#楼住宅楼及4#住宅楼周边地下车库的土建、装饰、水暖电安装等全部工程。1.2工程概况31.2.1项目总体情况序号项目内容1工程名称晋城市北岩地块限价商品住房项目第四标段2建设单位山西兰花（集团）房地产开发有限公司3设计单位大地建筑事务所（国际）4建筑规模第一标段:1#楼、2#楼商业楼及1#楼住宅周边地下车库第二标段:2#住宅楼、及2#住宅楼周边地下车库第三标段:3#住宅楼及3#住宅楼周边地下车库第四标段:4#住宅楼4#住宅楼周边地下车库第五标段:5#住宅楼5#住宅楼周边地下车库第六标段:6#住宅楼、幼儿园6#住宅楼周边地下车库第七标段:7#住宅楼、3#商业楼及7#住宅楼周边地下车库5工程性质、用途商品房、会所、商铺、车库6地理位置晋城市城区规划冯苗路东，规划书院北7招标要求质量目标达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、规程、标准等合格要求8安全文明施工标准省安全文明工地1.2.2建设单位直接发包项目主要包括基坑支护、门窗工程、阳台空调栏杆制作安装、室内精装修工程、单元防盗门、进户门、防火门、防火卷帘门、样板房精装修、消防工程、人防设备等、电梯工程、弱电智能化系统工程。1.3施工组织部署1.3.1工程项目目标1）质量目标：达到符合国家及行业有关质量、安全及技术规范、规程、标准等合格要求2）职业健康安全目标：杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率不大于0.3%。43）安全文明施工目标：省安全文明工地。4）工期目标：总工期520日历天，计划开工日期2014年12月01日，竣工日期2016年4月30日。1.3.2施工组织1）项目部组织结构该工程实行项目管理。由项目经理、技术负责人、工长、技术员、质量员、安全员、材料员、计划统计员、预算员等组成项目管理部，统一管理，负责本项目各管理目标的实现。2）项目部制度项目部需要建立和制定的管理制度有：项目管理人员岗位责任制度、项目技术管理制度、项目质量管理制度、项目安全管理制度、项目计划、统计与进度管理制度、项目成本核算制度、项目材料管理制度、机械设备管理制度、项目现场管理制度、项目分配与奖励制度、项目例会及施工日志制度、项目分包（含指定分包）及劳务管理制度、直接发包管理协调制度、项目组织协调制度、项目信息管理制度。3）劳动组织基础与主体施工时，由防水工、木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、架工等组成混合作业队，从下向上分层流水施工；模型拆除后，由瓦工作业队分层跟进进行填充墙砌筑；内装饰施工时，抹灰工、混凝土工、木工、分别组成专业作业队按墙面顶棚抹灰、楼地面等分层流水施工；屋面工程、外装饰、室外工程另组织一条作业线，由混凝土工、抹灰工、油漆粉刷工、防水工分别组成专业作业队施工。5安装工程分别由管工、电工组成专业作业队进行分层和按系统施工。基础与主体施工期间配合预留洞、预埋铁件、预埋管、等电位防雷接地等工作，装饰装修期间进行全面安装及调试工作。1.3.3施工方案1）施工区域划分拟划分两个施工区：4#住宅楼施工区、4#楼地库施工区。2）施工阶段施工阶段分为基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程、工程清理、中间交工。3）模板体系筏板四周、承台采用砖胎模，地梁、承台梁侧模板均采用多层木模板。住宅楼地上剪力墙、车库剪力墙、所有建筑物的框柱均采用多层板，梁、板、楼梯均采用竹胶合板。模板支撑采用扣件钢管架。4）混凝土工程混凝土采用商品混凝土，泵送，布料机布料。5）垂直运输4#住宅楼及4#周边地库施工区：5013塔吊1台，施工电梯1台；6）架子工程和防护（1）架子工程混凝土主体结构施工采用钢管扣件悬挑脚手架。填充墙砌筑采用砌筑里架。天棚和内墙抹灰采用装饰满堂架。（2）防护工程建筑周边悬挑脚手架外侧用密目安全网全封闭。6四口、五邻边、电梯井筒全部防护。1.3.4施工准备1）技术准备（1）组织施工管理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，并完成图纸会审工作。（2）完善施工组织设计，编制好关键工序的施工作业指导书，做好技术交底工作。2）施工现场准备（１）清理现场障碍物、平整场地，铺设施工道路，做好给水、排水、施工用电、通讯设施。（２）搭设现场临时设施，配备消防器材。３）材料机具准备（１）落实工程用料的货源及运输工具，对供货方进行评审，做好进货准备。（２）施工周转材料、施工机具提前进场。４）劳动力准备（１）根据该工程结构特点，需要工种，认真评审、择优选择具有高效率的施工队伍。（２）做好职工进场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分别组织各工种人员分批进场，安排好职工生活。（３）做好职工安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，对特殊工种进行上岗培训，不合格者不得上岗。５）施工用水、用电准备工程开工前，进行施工用水、用电设计，编制专项施工方案，按要求审7批后，严格按专项方案布设。1.4主要施工方法及技术措施1.4.1测量放线1）建筑主要轴线控制网的测量根据建设单位认可的平面位置定位点和标高控制点，用矩形控制法测设本工程的主要轴线控制网，组成闭合图形，控制桩用混凝土浇筑固定牢固，并做好保护。主要轴线控制网的允许偏差为：测角允许偏差为±20″，边长相对允许偏差为1/10000。2）基础放线测量以主要轴线控制网为依据测出基础的位置，打入木锲并钉钉子标识。垫层浇筑完后，以主要轴线网为依据在其上投测建筑外廓轴线、经闭合校测合格后，再放出细部轴线和有关构件边线。3）轴线竖向投测高层住宅楼均采用内控法进行投测，当首层放线验收后，根据施工测量方案，确定内控制点位置，进行投测，做出标志。各楼层的相应位置留设150mm×150mm的孔洞。以内控制点为依据，用激光垂准仪进行各楼层的放线测量。地下车库、文体会所、商业楼均采用外控法进行投测，在建筑物附近设控制点，用激光经纬仪向上投测，相交后定出控制点，用激光经纬仪进行各楼层的放线测量。轴线竖向投测的允许偏差为：每层±3mm，总高±10mm。4）施工层放线测量控制轴线投测到施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线包括建筑外廓轴线、电梯间、楼梯间两侧轴线、施工流水段分界轴线。施工层放线时，先在结构平面上校准投测轴线，再测设细部轴8线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线。施工层放线允许偏差应符合下表规定。施工层放线允许偏差项目允许偏差外廊主轴线长度（）L≤30±530＜L≤60±1060＜L≤90±15L＞90±20细部细线±2承重墙、梁、柱边线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±35）永久水准基点测量根据建设单位提供的标高控制资料，埋设四个永久性水准基点，作为标高测量的依据。水准基点的引测，采用附合测法，其闭合差不应超过±6√nmm（n为测站数）或±20√Lmm（L为测线长度，以km为单位）。6）施工层标高测量施工楼层的标高竖向传递，在每栋建筑物的首层设3个工作基点，用水准仪和钢尺分别向楼层传递。当3个点的标高差值小于3mm时，取其平均值；否则应重新引测。施工层标高竖向传递的允许偏差为：每层±3mm，总高±10mm。7）沉降观测工程施工时，按图纸设计位置埋设沉降观测点，主体施工期间，每施工一层（高层住宅每施工二至四层）进行一次沉降观测，施工完毕一年内每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定为止。沉降观测采用闭合法，由有相应资质的单位承担，并固定人员，固定仪9器、固定路线，每次观测后均当场采用闭合方法或往返闭合法检查。沉降观测结果应进行整理分析，当有异常情况时，向监理单位通报，以利正确处置。8）本工程为群体建筑，需编制施工测量专项方案。所有测量作业必须经过复核，测量误差应符合要求。1.4.2土方开挖1）土方开挖前应根据地质资料、土方开挖深度、基坑支护方案、降水井布置等编制专项施工方案及应急预案，当开挖深度超过5m时应组织专家组，对其专项方案进行论证。2）土方开挖采用大开挖，采用PC200-6型反铲挖掘机，人工配合，自卸汽车运土。土方开挖至距坑底300mm左右时，在距坑底设计标高500mm坑帮处，抄出水平线，钉上小木橛，然后由人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线引桩拉通线，检查基坑尺寸，并修整基坑。3）土方开挖过程中，由专人指挥，不得破坏支护结构、降水井及管线、测量标志、监测组件等。挖出的土及时运走，基坑四周不得随意堆土。4）土方开挖过程中，应加强基坑监测，做好监测记录，发出异常，及时反馈。1.4.3土方回填1）室外回填土、房心回填土均采用蛙式打夯机分层夯实。2）回填土的材料应符合设计要求，土料可用现场挖出的土，但要过筛，不得含有机物，粒径不得大于15mm；石灰要经过两天以上的熟化，粒径不得小于5mm，不得夹未熟化的生石灰，也可采用磨细生石灰粉。灰土配比要准确过斗，要集中搅拌均匀。3）土方回填应分层铺设，分层夯实，保持合适含水率。铺土厚度宜为240mm左右，夯实后为150mm左右。每层填土夯实后要用环刀取样检验其干密度，其10压实系数符合要求后再铺设上一层。4）成后要拉线检查标高，用靠尺检查平整度。高的地方用铁锹铲平，低的地方补灰土，并碾压。1.4.4人工破桩头、补桩头1）人工破桩头基坑挖至设计标高后，抄出破桩标高控制线，自控制线以上人工用錾子沿桩四周剔凿，剔凿深度可现场试验后确定，然后将控制线以上的桩体加水平力折断去掉。破桩时严禁用大锤猛击，机械挖土时派专人指挥，避免碰坏、挖断桩头。桩头及桩间余土由自卸汽车运走。最后将桩头剔凿平至设计标高。2）人工补桩头基础梁槽挖至梁底设计标高后，抄出桩顶标高控制线，桩顶实际标高低于控制线时应补桩。补桩前需将原桩头凿开露出主筋后，采用搭接焊将主筋接长至设计高度，箍筋直径及间距应符合设计要求。松散的桩头应凿至密实部位。混凝土浇筑前应用钢丝刷将桩顶清理干净，刷素水泥浆一道，混凝土强度等级比原混凝土提高一个等级。1.4.5混凝土垫层垫层混凝土采用商品混凝土，侧模采用100mm宽小钢模，支模时用约250mm长φ10或φ12短钢筋穿入模板孔并打入基层约150mm。混凝土浇筑时自一端开始向另一端推进，垫层混凝土用平板振捣器振捣。浇筑完成后立即覆盖一层塑料薄膜浇水养护。1.4.6地下防水工程1）防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材，采用热熔法施工。2）底板范围内防水卷材施工时，应先做阴角，后做大面；地下室外侧防水卷材根据室外填土安排，分步施工，避免防水卷材施工完不能填土而使卷11材长时间暴露，下坠。每阶段防水层做完后，都要认真做好防护，尽早施工保护层，避免损伤。下一阶段防水层施工前，将接槎部位的卷材揭开，将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，要先进行修补；接槎部位应错槎搭接，搭接长度不应小于150mm。3）SBS卷材防水层铺设前先均匀涂刷一道氯丁橡胶沥青胶粘剂。4）根据卷材铺贴位置试铺，将卷材剪成相应尺寸。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均