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水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第1页一、工程概况1、项目概况项目内容工程名称水利工程2013城建工程工程地址天津河东区大光明桥西建设单位天津民政局勘察单位河北水利水电地质工程勘察院设计单位天津建筑设计院监理单位润达建筑工程监理有限公司施工单位天津建筑工程第六公司施工工期2013年3月25日～2014年3月1日，2、结构概况项目内容结构型式基础结构型式独立基础主体结构型式框架结构结构安全等级二级结构设计使用年限50年抗震设防烈度7度建筑场地类别Ⅱ类钢筋级别HPB235、HRB335级水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第2页3、建筑概况建筑面积（㎡）4137建筑高度（m）13.86结构类型框架结构建筑设计耐火等级二级建筑抗震设防烈度7度建筑层数四层（局部五层）建筑层高（m）3.30混凝土强度等级部位混凝土强度等级基础C30基础梁C30框架柱、梁、板、楼梯±0.000以下C30±0.000～3.600C303.600以上C25露天环境构件C30其余构件C254、分部工程概况分部子分部内容基础独立基础1、基础形式：独立基础；2、基础下部设置100mm厚混凝土垫层，垫层混凝土强度C15，独立基础及基础梁混凝土强度C30。主体结构混凝土结构1、主体结构：现浇混凝土框架结构；2、楼板：现浇梁板式钢筋混凝土楼板；3、钢筋连接：框架桩竖向钢筋采用焊接接头；砌体结构1、外墙：300厚KM型烧结空心砖；2、内墙：300厚KM型烧结空心砖；3、隔墙：120厚KP1型多孔砖。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第3页装饰装修地面1、儿童居室卫生间地面：铺防滑地砖地面；2、公共卫生间、浴室、洗消室、操作间地面：现浇防水水磨石地面；3、其余地面：现浇普通水磨石地面顶棚1、卫生间、浴室、操作间：PVC条板吊顶；2、门厅、休息厅、走道、楼梯间：矿棉吸声板吊顶；3、其余顶棚：板底抹水泥砂浆顶棚。内墙1、卫生间、浴室、操作间：贴瓷砖墙面；2、其余墙面：涂料墙面。外墙1、贴面砖墙面；2、刷乳胶漆墙面门窗1、门：①外门：铝合金地弹门；②内门：木质镶板门、钢制防盗门、木质防火门。2、窗：塑钢窗（中空玻璃）建筑屋面卷材防水屋面1、屋面防水等级：Ⅱ级；2、屋面保温：60厚挤塑聚苯板3、屋面防水：3厚聚氨酯胎SBS防水卷材（2道）建筑节能1、外墙保温：外贴50厚挤塑聚苯板；2、屋面保温：60厚挤塑聚苯板；3、地面保温：混凝土与灰土之间增设60厚膨胀聚苯板。给排水及采暖给排水1、室内给水：给水方式为下行上给式，管材采用PP－R管，热熔连接；2、室内排水：室内排水系统采用污废水合流制，管材采用U-PVC硬聚氯乙烯排水管，粘结连接；采暖1、采暖系统热源由县供热站提供，采暖形式采用上供下回单管跨越同程式采暖系统；2、散热器采用四柱760型内腔无粘砂铸铁散热器；3、采暖系统管道采用热镀锌管，丝扣连接；消防1、室内设置消火栓灭火系统；2、消防系统管道采用焊接钢管，焊接连接。通风与空调通风1、公共卫生间、浴室设FV-320CH8C型天花板式通风机；2、会议室、活动室、餐厅设FV-20VW1型自动排气扇。建筑电气电气照明1、电源由院内变配电所0.4KV常用电源及备用电源提供；2、照明灯具选用高效节能灯具。网络系统有线电视、电话系统、呼叫对讲系统、电视监控系统自动控制系统1、火灾自动报警系统；2、漏电火灾报警系统；3、消防控制系统。防雷接地1、接地形式：TN－S接地系统；2、避雷装置：在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第4页二、监理依据（一）、合同与设计文件1、本工程委托监理合同2、本工程施工合同3、本工程的施工图纸，设计变更文件4、地质勘察报告5、政府批准的本工程建设规划文件（二）、法律、法规1、中华人民共和国合同法2.、中华人民共和国建筑法3.、中华人民共和国安全生产法4、建设工程质量管理条例5、建设工程安全生产管理条例6、建筑施工企业安全生产许可证管理规定7、工程建设重大事故报告和调查程序规定8、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（三）、建筑工程质量验收规范、规程、标准（见下表）水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第5页本工程应用的规范、规程、标准一览表序号名称编号1建设工程监理规范GB50319-20002甘肃省工程建设监理管理办法甘肃（2008）382号文件3工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）219号4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028屋面工程质量验收规范GB50207-20029地下防水工程质量验收规范GB50208-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214建设工程项目管理规范GB5032615工程测量规范GB5002616钢筋焊接及验收规程JGJ18-200317钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200318施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200519施工图纸中所列的建筑、安装标准图集水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第6页三、监理工作范围与监理目标1、监理工作范围（1）施工阶段全过程建设监理（2）施工图设计范围内的全部工程内容2、监理工作内容：施工过程中的质量控制、进度控制、造价控制和合同管理、信息管理、安全管理及现场组织协调，即“三控、三管、一协调”。3、监理目标（1）工期目标：以施工合同为依据，在确保工程质量、安全的前提下，保证工期目标的实现。本工程目标工期为370天，自2010年9月25日到2011年10月1日。（2）质量目标：达到国家现行质量验收标准的合格等级。严格控制施工过程中的各项技术指标，确保工程一次性验收合格；（3）造价目标：按照施工合同约定的造价进行工程造价控制，严格审核、控制工程变更，确保本工程的实际造价不超过投资总概算；（4）安全目标：严格执行建设工程安全生产管理的有关规定，随时、随地检查，对发现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生；4、实现监理目标的措施一个核心：以合同管理为核心。二个重点：以质量控制为重点、以事前控制为重点。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第7页三项原则：坚持进场材料未经监理工程师验收合格不得在工程中使用的原则，坚持前道工序未经监理工程师验收合格不得进行下道工序的原则，坚持工程质量未经监理工程师验收合格不得拨付工程款的原则。四种手段：巡视、旁站、平行检验和见证取样。（1）进度：要求施工单位编排合理工期计划，并按计划组织安排，计划分解至月、周。关键部位要上报日计划，如有偏离立即作出调整，确保按总进度计划完成，确保合同工期目标实现。（2）质量：采用平时巡视检查，关键部位及工序24小时旁站，平行检验等方法来实现。（3）造价：设置专人负责管理，控制洽商及变更发生数量，如发生则要求三方现场确认，确保做到实事求是，严格控制审批进度款。（4）熟悉施工及监理合同内容，依据合同约定条款进行控制及管理，确保合同目标的实现。（5）现场24小时设专人值班，专人旁站及进行查验各项工作，做好记录，确保管理控制到位。（6）采取设立专职安全监理审批各项安全措施及方案，定期查验施工单位安全培训及安全检查内容，定期（每月）召开安全专题会议，每月进行安全大检查，提出问题并落实整改，形成记录。（7）对进场材料严格控制，涉及新材料需测试检验合格后才可使用。现场设固定垃圾场，做到分类完善、标识明确、妥善处置并对有害固体废弃物及时回收。防止对环境造成污染。（8）要求总包单位对现场人员进行消防知识教育及培训，现场用火需申请，提高现场人员消防意识，避免火灾事故的发生。（9）严格要求员工，以业主为关注焦点，每季向业主了解满意水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第8页度情况并形成记录，发现问题项目及时整改，确保目标的实现。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第9页四、施工各阶段监理工作的主要内容及监理方案（一）、施工各阶段监理工作的主要内容1、施工准备阶段监理工作（1）项目总监理工程师组织专业监理工程师完成本工程项目《监理规划》报公司审定批准后实施，并报建设单位。（2）根据本工程特点总监组织专业监理工程师编制本工程监理实施细则，总监组织施工监理交底，贯彻项目监理规划，《监理细则》由总监理代表进行监理交底。项目监理人员均按公司指定的作业指导书的要求开展监理工作，认真贯彻实施监理规划和实施细则中的工作内容。（3）审查施工单位选择的分包单位的资质和技术能力；（4）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；（5）检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作；（6）参加设计单位向施工单位的技术交底；（7）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见；（8）单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、桩橛等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通情况、轴线及水准桩的设置、固定进行审查。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第10页对重点工程部位的轴线、水平控制桩进行复查；（9）在工程正式开工前由建设单位主持召开第一次工地会议，并向项目监理工程师授权，监理单位负责整理会议纪要并分发有关单位。（10）监督落实各项施工条件，审批一般单位工程、单项工程的开工报告，并报业主核准，下达单位工程施工开工令。2、施工阶段监理工作（1）检查承包单位严格依照工程承包合同和工程技术标准的要求进行施工；（2）检查进场的材料、构配件和设备的质量，验看有关的质量证明和质量保证书等文件；（3）检查工程进度和工程质量，验收分部分项工程，根据工程计量情况签署工程付款凭证；（4）检查施工技术措施和安全防护措施；（5）主持协商业主、设计、承包和监理单位提出的工程设计变更；（6）确认工程延期的客观事实，做出延期批准；（7）调解建设单位和承包单位之间的合同争议，对有关的费用索赔进行取证和确认；（8）督促整理承包合同文件和技术档案资料；协助业主组织工程竣工初步验收，编写初步验收评估报告，签署竣工验工申请报告。水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第11页3、竣工验收阶段监理工作（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；（3）负责工程初验，并参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。（二）、监理方案1、质量控制点序号分项控制点内容分级控制要点一基础放线（轴线、标高、桩位）停止点按规划部门控制点校核基坑开挖、回填控制点检查基础垫层控制点配比、密实度钢筋、水泥、砂石等原材料检查控制点质量证明文件及试验报告外形尺寸控制点量测钢筋保护层厚度检查控制点量测验筋见证点检查混凝土浇筑见证点旁站二主体轴线、标高、垂直度见证点测量断面尺寸抽查控制点量测验筋见证点数量、直径，位置、接头施工缝处理见证点旁站混凝土强度见证点配合比、坍落度、试验报告钢筋焊接焊缝见证点现场检查、检验报告予埋件控制点型号、位置、数量、锚固水利工程监理规划天津润达建筑工程监理有限公司第12页三砌体砌筑砂浆强度控制点配合比、试验报告灰缝、错缝控制点门、窗、孔、洞控制点位置、标高、尺寸墙面控制点垂直度、水平度予埋件及埋设管线控制点数量、位置四内墙抹灰材料配合比控制点试验报告抹灰层控制点厚度、平整度五外墙装饰抹灰层控制点厚度、平整度面层控制点厚度、平整