关于城市商品房价格控制与廉租房建设资金的思考

关于城市商品房价格控制与廉租房建设资金的思考作者：沈幼伦作者单位：华东政法大学刊名：财经界（学术）英文刊名：MONEYCHINA年，卷(期)：2010，(1)被引用次数：0次相似文献(6条)1.期刊论文陈良合理的商品房价,健全的廉租房建设,是拉动内需的关键-科技信息2008,(35)近期的经济政治局势可谓风云突变,尤其是自去年上半年在美国爆发的次贷危机及今年井喷式的金融危机,已经在全球范围内大肆弥漫,在全球经济一体化程度越来越深入的情况下,全球经济的整体萧条已经是再明显不过的事实了,一时间各国政府首脑及央行决策者在不同场合通过不同方式表达了对拯救经济的信心和决心,同时各国政府间纷纷出台降息等种种促进经济的积极措施,中国政府坐拥2万亿美元的外汇储备,在这场自上世纪三十年代以来最严重的经济危机中,在各国政府均亟需大量货币挽救经济的时候,俨然担负起了一定的责任,也自动获得了一定的话语权,然而在这场金融危机中,中国政府到底处于一种什么样的经济状态,扮演一种什么样的角色呢?作为我们又该做些什么来应对这场金融危机,以保护自己免受冲击或将冲击危害降低到最小呢?2.期刊论文冯菲建立合理的住房供应体系-河南建材2009,(6)目前我国住宅市场的有效需求与实际供给之间存在很大矛盾,建立合理的住房供应体系就要适度开发商品房、重点建设经济适用房、推进廉租房建设.3.学位论文王聿哲西安市住宅市场供需结构研究2002西安市房地产业发展迅速，但在需求与供给之间却存在着严重的不均衡，为了研究并解决这个问题，本文对西安市住宅市场进行了分析，得出的结论是：制约有效需求与有效供给相互匹配的主要因素是住宅售价超过了大多数居民的实际支付能力。本文首先介绍了房地产供需关系和住宅消费者需求这些有关住宅市场的理论。利用房地产供需关系理论阐述了住宅商品的供需平衡阶段划分及价格决定的相关因素；利用消费者需求层次理论分析了居民购买住宅的动机和需求层次差别。另外，还进行了西安市住宅市场人口、社会政治、房地产开发地区政策、宏观经济环境和生态环境的背景状况分析。此外，通过对以居民支付能力和房屋价格为核心的需求结构进行研究，得出了以下结论：中等收入以下阶层无能力购房；中等偏上和高收入阶层在有合理住房补贴的情况下，有能力购买经济适用房；最高收入阶层有能力购买商品房住宅。与此相对应，通过对各住宅子市场供给数量和商品房销售率的研究，得出了应加大经济适用房和廉租房建设力度的结论。4.期刊论文刘云与其取消厕所不如取消水箱-现代物业2009,(8)前不久,经济学家茅于轼先生关于廉租房厕所的言论,引起了媒体和社会公众广泛关注,也在网上招来了不少谩骂和攻击.茅于轼说:廉租房应该是没有厕所的,只有公共厕所,这样的房子有钱人才不喜欢.茅于轼的厕所论并没有错,廉租房本来就是为穷人提供的,如果廉租房建设标准过高,与商品房比,除面积小些外没什么大的区别,那么就有很多有钱人乃至富人会假冒穷人用骗租方式去抢着住,或自己不住,转手出租廉租房,当二房东.5.期刊论文黄石松.郭建民.陈红梅.HuangShi-song.GuoJian-min.ChenHong-mei对当前我国住房市场结构性问题的思考——基于北京市住房市场的实证分析-税务与经济2007,(5)研究住宅市场供求关系的失衡以及特征、成因和根源,是解决住宅市场结构性问题的关键.解决住房市场绐构性问题,要调整好三个比例关系:保障类住房建设和商品房建设之间的比例关系;经济适用房建设与廉租房建设之间的比例关系;经济适用房建设和消费中租与借的比例关系.6.学位论文谢樊南京市住宅供应研究2005房地产尤其人居住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一，也是衡量一个国家或地区经济、社会发展水平的重要标志。住宅业是房地产业的一个重要组成部分。我国住宅建设已经走向市场化，不断发展壮大，并不断走向产业化，给城市现代化建设做出了巨大地贡献，为经济现代化建设创造了条件。但我国住宅建设还存在着一些突出的问题，如住房供给结构化过剩、房价高、空置率高等问题。为解决以上问题，保证住宅建设、房地产业和国民经济健康、平稳、可持续地发展，完善城市住宅供应十分必要。本文对我国房地产业的状况和南京市房地产业近况作了初步分析，指出南京市住宅业存在的主要问题；然后分析了城市居民的住房需求以及影响这些需求的主要因素、在市场条件下商品房的价格变化规律以及城市居民购房行为；最后根据南京市住宅供给状况，提出了关于南京市住宅供应的几点建议：即要加大南京市住宅市场上普通商品房建设，适量增加经济适用房和廉租房建设，严格控制高档商品房、公寓、别墅建设，以确保南京市住宅市场持续、健康、稳定的发展。本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：3402c67a-4e31-4ea0-85a4-9dc7012c9147下载时间：2010年8月3日