小区物业维修部每月工作计划最新4篇

1/15小区物业维修部每月工作计划最新4篇当我们有一个明确的目标时，我们可以更好地了解自己想要达到的结果，并为之制定相应的计划。写计划的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我帮大家找寻并分享的“小区物业维修部每月工作计划最新4篇”，我们一起来了解一下吧。小区物业维修部每月工作计划【第一篇】乙方在使用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____市____路____小区第__栋__层__号房屋壹套，承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共同遵照执行。第一条租赁物概况及用途甲方将位于____市____路____小区第__栋__层__号楼房壹套，房屋面积______.____平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营使用。第二条租赁期限租赁期三年，自20____年6月15日起至20____年8月14日止。第三条租金标准及付款方式2/154、第一年付款时间为合同签订之日，第二年付款时间为20____年__月__日。第三年付款时间为20____年__月__日。第四条经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条甲方的权利及义务甲方不得妨碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条乙方的权利和义务1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发现，甲方有权责令乙方恢复原样，所发生的一切费用由乙方自行承担。3、在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担，因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。4、乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有，乙方有权拆除。第七条终止合同的约定第一条因乙方责任终止合同的约定2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收3/15回房屋;第二条甲、乙双方终止合同的约定1、租赁期满后，本合同终止，如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。2、非甲乙双方原因解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金，将未使用期间的租金退还给乙方。3、如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。第八条本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。小区物业维修部每月工作计划【第二篇】承租方(乙方)：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市。该房屋为：建筑面积平方米，装修状况：，该房屋未设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为：第三条房屋用途4/15该房屋用途为：前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。(二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。第五条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承担。第六条租赁期限(一)屋租赁期自20_年月__日至年__月__日，共计。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条租金(一)租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币?元(大写：元)整。于本合同签订当日支付。(二)租金标准：?元/月，年租金总计：?元(大写：元)整。(三)付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前。租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。5/15甲方开户行：户名：账号：第八条其他费用租赁期内，乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后_____日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。(三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施(损耗性设6/15施除外)有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司修复。(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承担维修义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方有权在租借保证金中予以扣除。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条转租乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达7/152.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达日的。2.欠缴各项费用达人民币元的。3.擅自改变房屋用途、进行装饰装修的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主题结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.违反本区域内《业主公约》的规定，不接受本项目的物业服务公司的物业服务管理条例的。第十三条违约责任(一)甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。(二)乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(五)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90日通知甲方，并按租金的支付违约金。8/15(六)乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付________滞纳金。(七)其他：______________________________________________________。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十五条其他约定事项(一)本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。(二)甲方有权将本项目所有管理权委托本项目的物业服务公司全权监督管理。(三)乙方了解本项目状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。式四(4)份，甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：代表人：法定代表人：小区物业维修部每月工作计划【第三篇】9/15承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔10/15____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应11/15支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。小区物业维修部每月工作计划【第四篇】法定代表人(委托代理人)：_____________乙方(劳动者)姓名：___________________根据_________省劳动厅、人事厅、财政厅《企业试行全员劳动合同制暂行办法》(以上简称《办法》)和其他有关文件规定，甲、乙双方经过平等协商，自愿签订本劳动合同。第一条合同期限：试用期自_________年_______月_____12/15日起，至_________年_________月_______日止，期限为______个月。工种_________。第二条甲方的工作环境和生产条件基本符合《_________省厂矿企业劳动安全卫生条例(试行)》。第三条甲方的权利和义务：乙方在甲方工作期间，甲方有制定规章制度和管理办法、分配工作和下达生产、工作任务并按有关规定进行奖惩和辞退，检查乙方的生产、工作、学习和技术状况等权利;有为乙方支付劳动报酬