2023年商铺租赁合同协议书优推5篇

参考资料，不熬夜1/242023年商铺租赁合同协议书优推5篇【预览】此例优秀文档“2023年商铺租赁合同协议书优推5篇”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！商铺租赁合同协议书【第一篇】出租方方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：平塘县通州镇农贸市场，建筑面积约80平方米。第二条租赁期限租期年,自年月日起至______年月日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如甲方方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：参考资料，不熬夜2/24.每年租金为为人民币壹万壹仟壹佰捌拾元整(￥11180元)。第四条租赁期间房屋修缮甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.水电费：由乙方自行缴纳;电费水费(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条甲方与承租方的变更：1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方征得甲方同意。第七条租赁期间，乙方应注意安全、防火、防盗、第八条免责条件参考资料，不熬夜3/24若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同协议书【第二篇】出租方：(以下简称甲方)地址：电话：承租方：(以下简称乙方)地址：电话：身份证：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有参考资料，不熬夜4/24关法律、法规的规定，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方之事宜订立本合同，以兹双方共同守信。2、租赁周期一年时，租赁费每年底再议。如果租赁三至五年时，租赁费为元/月，但乙方必须交纳保证金壹万元。若乙方租赁期内中断租赁物业，乙方所缴纳保证金为乙方违约金，作为对甲方的赔偿，甲乙双方再无任何经济纠纷。3、其他费用乙方以乙方名义负责经营项目，并承担该物业使用期间所发生的水费、电费、场内设施维修与经营相关的一切税、费(除土地使用税)。合同，且乙方应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失。6、乙方对该物业进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意。否则甲方有权解除合同且乙方应承担甲方相应经济损失。7、如合同到期或者甲乙双方同意解除合同，乙方应保留该物业的固定装修，不得损坏，且应在20日内搬出该物业，否则视为乙方自动放弃该物业内所有物品，甲方有权处理。4、本合同自双方签字盖章之日起生效。5、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。甲方(盖章)：代表人(签字)：参考资料，不熬夜5/24签订时间：年月日乙方(盖章)：代表人(签字)：签订时间：年月日商铺租赁合同协议书【第三篇】出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条商铺的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、a02商铺，房屋产权证号分别为：___________________________________________________________________________。2、该商铺建筑面积共平方米(负一层8商铺建筑面积平方米、9商铺建筑面积平方米、a02商铺建筑面积平方米);3、该商铺装修及设施、设备情况以现状标准为准。第二条租赁期限、租金及用途1、该商铺租赁期限共计120个月。自2011年月日起至2021年月日止。租金每叁年递增10%。参考资料，不熬夜6/242、2011年月日至2014年月日，每月租金为元/㎡，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥元整)。3、2014年月日至2017年月日，每月租金为元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥元整)。4、2017年月日至2020年月日，每月租金为元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥元整)。5、2020年月日至2021年月日，每月租金为元/㎡，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(￥元整)。6、2011年月日至2011年月日为装修期免收月租金。7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为使用。第三条租金及支付方式双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采用按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。第四条租赁履约保证金乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内参考资料，不熬夜7/24按全额无息方式退还乙方履约保证金。第五条双方责任甲方责任：1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。2、甲方应提供《房产证》或《商品房买卖合同》原件供乙方审阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。乙方责任：1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。2、保证承租的商铺仅作使用。3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。7、乙方使用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。8、乙方《工商营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本参考资料，不熬夜8/24合同生效之日起由乙方自行负担。10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。第六条商铺的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条房屋修缮与使用1、乙方若需要对承租商铺进行装修，应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复并给予甲方相应的经济赔偿。3、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致参考资料，不熬夜9/24退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：(1)乙方依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。第八条合同的变更、解除与终止1、双方经协商一致可以变更或终止本合同。2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，擅自改变商铺主体结构。(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途。(4)利用承租商铺存放危险物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。(5)无故拖欠商铺租金超过30天。3、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不追究责任。第九条商铺交付及收回验收参考资料，不熬夜10/241、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参与验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，逾期不主张视为符合使用要求。3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常使用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行承担。第十条甲方违约责任1、甲方有义务在必要时协助乙方进行商铺的相关维修工作，不得推诿。2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。第十一条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应按照本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿责任：参考资料，不熬夜11/24(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人使用。(2)擅自改变商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常使用。(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。(4)无故拖欠租金超过30天。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同总租金金额的百分之三，共计人民币______________________________(￥__________________元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿责任。3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时，则按本合同第十一条执行。4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正当理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最后一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不承担责任。参考资料，不熬夜12/242、因国家政策或政府有关部门征用等原因需要拆除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙双方互不承担责任。3、因上述本条第1款或第2款两种原因而终止合同是，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避