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房地产企业信用评价体系的构建与应用作者：贾仁甫，张炯，单英华，耿玉贵，JIARen-fu，ZHANGJiong，SHANYing-hua，GENGYu-gui作者单位：贾仁甫,张炯,耿玉贵,JIARen-fu,ZHANGJiong,GENGYu-gui(扬州大学建筑科学与工程学院,江苏扬州,225009)，单英华,SHANYing-hua(北京建筑工程学院工程管理系,北京,100044)刊名：扬州大学学报(自然科学版)英文刊名：JOURNALOFYANGZHOUUNIVERSITY(NATURALSCIENCEEDITION)年，卷(期)：2009，12(1)被引用次数：0次参考文献(14条)1.SAUNDERSA.ALLENLCreditriskmeasurement:newapproachestovalueatriskandotherparadigms19992.CHENLiang-hsuan.CHIOUTai-weiAfuzzycredit,ratingapproachforcommercialloans:Taiwancase19993.ALFORDBDTwoapplicationsinvolvingtheanalytichierarchyprocess20044.PIAOChun-hui.ZHANGChang-you.HANXu-fangResearchoncreditevaluationmodelandalgorithmforB2Be-commerce,e-businessengineering20085.KHAVINDVDefinitionbytheenterprisesofsizeofthecreditonrealestateforeffectivere-structuring2005(01)6.张健浅谈房地产行业的诚信危机与诚信机制[期刊论文]-广西城镇建设2003(5/6)7.陈平.向长江我国房地产业减信构建研究[期刊论文]-广州大学学报(社会科学版)2003(09)8.胡挺房地产诚信的博弈分析[期刊论文]-城市开发2006(11)9.郝凌云.赵玉霞.蒋剑虹关于房地产企业诚信经营问题的探讨[期刊论文]-平顶山工学院学报2002(03)10.王孟钧建筑市场信用机制与信用制度[学位论文]200411.魏巍贤企业信用等级综合评价方法及应用[期刊论文]-系统工程理论与实践1998(02)12.江高模糊层次综合评价法及其应用[学位论文]200513.韩利.梅强.陆玉梅AHP-模糊综合评价方法的分析与研究[期刊论文]-中国安全科学学报2004(07)14.庞彦军.刘开第层次分析法一致性检验不是排序的必要条件[期刊论文]-河北建筑科技学院学报2002(04)相似文献(5条)1.学位论文陈东言企业信用评价之指标及其调整——开发公司的信用评价之定量指标分析及其调整2005本文意图通过对现行企业信用评价指标的初步探讨，期望达到全面的、客观的对企业进行分析、尤其定量分析的目的，提高企业评价的准确度和精确度。本文主要依据中国人民银行关于企业《贷款卡》年检时对企业的信用等级评估内容、以及商业银行对企业信用等级评估部分内容的引用，通过对信用等级评估时涉及指标的分析，引申出这些指标的经济意义、计算依据和评价标准，以及所反映企业的经济状况。本文通过阐述现状(将以产业开发为主业的开发公司纳入房地产企业的范畴，并根据相应的核算制度进行财务指标的计算)，展开对以产业开发为主业的开发公司运作方式与一般房地产企业运作区别的分析，即主要体现在销售方式和存货周转方面，并以实例进行论证，指出在评价开发公司的信用等级时照搬房地产企业的评价方法的偏差，并提出本文以为的更切合实际状况的指标，或在计算方法方面进行调整，或干脆对个别指标进行调整。2.期刊论文李楠.刘志杰.LINan.LIUZhi-jie商业银行对房地产企业信用评价方法研究-山西建筑2010,36(5)针对现今我国经济支柱产业之一的房地产企业,对其进行了信用评价研究,通过对国内外文献的研究,选择Logistic回归模型,在选取了针对房地产企业的评价指标体系基础上对评价方法进行了详细的介绍,为商业银行对房地产企业信用评价奠定了基础.3.期刊论文徐淑霞.张晓峰我国房地产企业信用评价现状及存在的问题-商场现代化2010,(12)房地产行业是我国的国民经济支柱行业之一,其信用问题影响到整个经济的稳定发展.对房地产企业信用进行有效、准确的评价具有重要的意义.本文针对我国现有的房地产企业信用评价体系进行了介绍,并对其存在的问题进行分析.4.学位论文李楠商业银行对房地产企业信用风险评价研究2009银行是经营货币的特殊企业，也与其他企业一样会面临各种风险。面对如今迅猛发展的市场经济，各企业的资金需求量日益庞大，如何在贷款的过程中减少风险，就要求商业银行对企业进行有效的信用评价。房地产业做为我国关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业。由于其具有投资规模大、开发周期长、消费周期长、资本占用量大且回收时间慢等特点，因此离不开商业银行的资金支持。房地产企业需要向商业银行借贷大量资金，房地产企业就成为我国商业银行的主要业务之一。目前，房地产市场受到金融危机重创，房地产开发商出现了现金流趋紧的现象，房地产市场与商业银行之间出现了资金链断裂的苗头，房地产价格正在走向疲软与下滑，这将会导致土地价格的下降而放大银行信贷风险，商业银行面临这种经济现状就要考虑在贷款前对房地产企业的还债能力作出尽可能大的信用分析，以期减少出现坏账的可能性，降低自身风险。br 本文站在商业银行的角度，从信用风险的概念、特点、产生和发展以及信用风险管理的基本理论出发，对国内外的研究状况进行全面的归纳和整理，针对房地产企业的特殊性，选取适合房地产企业的评价指标及评价方法。运用上市公司披露的财务信息和部分企业信息建立Logistic模型，将数据进行无量钢化处理之后，利用SPASS软件采用假定参数为基础做似然比概率检验，逐步变量选择(stepwise)方法得到检验样本的Logistic回归模型方程的表达式，并引入案例证实模型的可解释性。br5.期刊论文张智明房地产企业社会信用评价指标体系的完善与应用-商场现代化2009,(26)立足于行业特点,建立起一套规范、科学、合理、实用的房地产开发企业信用评价体系,是当务之急.本指标体系全面、可操作性强.不仅考虑了企业的财务状况,而且着重考察了企业对社会各方的信用,能够全面反映企业的综合社会信用.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：602511d7-dce1-41db-95f6-9dc601063b95下载时间：2010年8月2日