搜索
1/52编号：SCXT2013(JXT)字第104号-1川信.宜宾永竞股权投资集合资金信托计划之信托合同四川信托有限公司二○一三年月信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。2/52委托人：姓名或名称：身份证件名称及号码：（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：法定代表人或负责人（限机构填写）：通讯地址：联系电话：固定电话：传真：邮政编码：E-mail：委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元（小写）￥万元该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：受益人的信托利益分配账户为：开户银行：账户名：银行账号/卡号：受托人：3/52名称：四川信托有限公司法定代表人：刘沧龙注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦公司网址：目录一、引言..........................................................................................................5二、释义..........................................................................................................5三、信托计划目的..........................................................................................11四、信托计划类型..........................................................................................11五、信托计划的要素.......................................................................................12六、认购信托单位的条件...............................................................................14七、信托计划的推介、成立以及信托单位的申购............................................19八、信托财产的管理、运用和处分.................................................................21九、信托财产的管理方式...............................................................................23十、信托财产的保管.......................................................................................24十一、信托财产承担的费用............................................................................24十二、信托利益的计算和分配........................................................................27十三、风险揭示与防范...................................................................................31十四、信托计划的信息披露............................................................................34十五、信托计划的终止、清算与信托财产的归属............................................36十六、信托受益权的继承/承继、转让及赠与..................................................38十七、委托人与受益人的权利义务.................................................................40十八、受托人的权利义务...............................................................................41十九、受益人大会..........................................................................................42二十、违约责任..............................................................................................46二十一、受托人职责终止和新受托人的选任...................................................47二十二、税收处理..........................................................................................48二十三、通知.................................................................................................48二十四、适用法律与争议处理........................................................................49二十五、信托合同的组成和效力.....................................................................49二十六、信托文件的解释和说明.....................................................................505/52一、引言委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关法律法规，在平等自愿、诚实信用、充分保护投资者合法权益的原则基础上，订立本合同。本合同是规定本信托委托人与受托人之间权利义务的基本法律文件，其他与本信托计划相关的涉及本合同当事人之间权利义务关系的任何文件或表述，均以本合同为准。委托人自签署本合同和认购风险申明书、交付信托资金，于信托计划成立之日起即成为本信托计划的受益人。本合同当事人按照《中华人民共和国信托法》、其他有关法律法规及本合同的规定享有权利、承担义务。本信托计划由受托人按照《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、其他有关法律法规的规定及本合同设立。受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证信托财产的运用无风险，也不保证受益人的最低收益。受托人在本合同之外披露的涉及本信托计划的信息，其内容涉及界定本合同当事人之间权利义务关系的，应以本合同为准。二、释义在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，本合同中的词语或简称以及所述的解释规则具有如下含义：受托人或四川信托：指四川信托有限公司。本合同或信托合同：指《川信.宜宾永竞股权投资集合资金信托计划之信托6/52合同》（编号：SCXT2013(JXT)字第104号-1）以及对该合同的任何有效修订或补充。本信托或信托计划：指受托人根据信托合同设立的“川信.宜宾永竞股权投资集合资金信托计划”。信托计划说明书：指《川信.宜宾永竞股权投资集合资金信托计划之信托计划说明书》以及对该信托计划说明书的任何有效修订或补充。认购：指信托计划推介期内，投资者购买信托单位的行为。认购资金：指各投资者因认购信托单位而交付给受托人的资金。申购：指信托存续期内，投资者购买信托单位的行为。申购资金：指投资者因申购信托单位而交付给受托人的资金。信托资金：指信托计划项下的货币资金。信托财产：指信托资金及受托人对信托资金管理、运用、处分所取得的财产及损益的总和。信托费用：指应当由信托财产承担的各种费用和税金。见本合同第十一条。信托财产总值：指信托计划期限内，信托计划项下各类财产的价值总和。信托财产净值：指信托财产总值扣除信托费用及负债后的余额。信托利益：指受益人因享有信托受益权从受托人处分配取得的信托财产。信托财产专户：指受托人在保管人处为信托计划开立的信托资金保管账户即7/52信托资金专用账户。信托募集账户：指受托人为信托计划开立的专门账户，用于汇集信托推介期内/开放期投资者交付的认购资金/申购资金。信托利益账户：指受益人指定的用于接收受托人分配的信托利益的银行账户。信托文件：指信托合同、信托计划说明书、认购/申购风险申明书的总称。信托受益权：指受益人在信托计划中享有的权利，包括但不限于取得受托人分配信托利益的权利。本信托项下的信托受益权包括优先级受益权和次级受益权两种类别。信托单位：指信托受益权的份额化表现形式，每份信托单位的面值为1元。本信托项下的信托单位包括优先级信托单位和次级信托单位。优先级信托单位：指优先级受益权的份额化表现形式。次级信托单位：指次级受益权的份额化表现形式。信托单位总份数：指信托计划项下信托单位的总数。信托计划成立后，信托单位总份数根据投资人的申购、信托利益分配而注销信托单位等而相应发生变动。优先级信托单位总份数：指信托计划项下优先级信托单位的总数。次级信托单位总份数：指信托计划项下次级信托单位的总数。临港永竞/项目公司：指宜宾市临港永竞置业有限责任公司。8/52宜宾永竞/保证人：指宜宾永竞房地产开发有限责任公司，系临港永竞股东,，持有临港永竞100%股权。李思齐/保证人：指宜宾永竞实际控制人李思齐先生。保管人或保管银行：指【中国银行股份有限公司成都武侯支行】，其住所为【成都市一环路南三段45号】目标项目/临港项目：指临港永竞持有的位于宜宾市临港开发区86445㎡（约129.67亩）商住用地开发项目。目标地块：指与宜宾市国土局签署的《国有建设用地使用权出让合同》中约定的坐落于宜宾市临港开发区LG-B07-01地块。委托人：指认购/申购信托单位、并成功加入信托计划的合格投资者。受益人：指持有信托单位的委托人，本信托项下委托人与受益人为同一人。持有优先级信托单位的委托人为优先级受益人，持有次级信托单位的委托人为次级受益人。《增资协议》：指临港永竞、宜宾永竞与受托人签署的《增资协议》（编号：SCXT2013(JXT)字第104号-２）。《债权转让合同》：指宜宾永竞以其对项目公司的债权认购次级信托单位时与受托人和项目公司共同签署的《川信.宜宾永竞股权投资集合资金信托计划之债权转让合同》（编号：SCXT2013(JXT)字第104号-３）。《抵押合同》：指临港永竞与受托人签署的《抵押合同》（编号：9/52SCXT2013(JXT)字第104号-４）。《质押合同》：指宜宾永竞与受托人签署的《质押合同》（编号：SCXT2013(JXT)字第104号-5）。《保证合同》：指宜宾永竞、李思齐、成都润利鑫置业有限责任公司分别与受托人签署的《保证合同》（编号：SCXT2013(JXT)字第10