厂房房屋租赁合同范本实用4篇

好文档，供参考1/26厂房房屋租赁合同范本实用4篇【题记】这篇精编的文档“厂房房屋租赁合同范本实用4篇”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享，供您学习参考使用，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就下载分享吧！厂房租赁合同书1出租人：承租人：租赁期限：__________至_____________签订日期：月日签订地点：工业厂房设备租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功用甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________结构。（详见附件1）。设备一宗（详见附件2）租赁物业用途1、乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的好文档，供参考2/26产品及相关生产活动。2、甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。3、在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二条租赁期限物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。第三条厂房租赁费用及相关事项租金标准为：至年度租金人民币万。上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。好文档，供参考3/26本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。甲方提供的条件:1、甲方为乙方免费提供KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）。2、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用。3、在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。4、由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。5、甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。6、甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲好文档，供参考4/26方自行承担。定金乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。第四条租赁物业交接甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条费用的支付租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号。租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条厂房的安装改造及免租期好文档，供参考5/26乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。第七条房屋的修缮和保养租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产；乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。第八条保险租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的好文档，供参考6/26所有赔偿和损失，由双方各自承担。第九条合同的解除、终止有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、乙方在租赁物在从事违法行为的。2、乙方不按约定交付租金经协商无果的有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成影响的。2、甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响乙方生产的。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：1、政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的；但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。2、租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。3、因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。好文档，供参考7/264、双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。5、任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。6、由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7、任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任。8、本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十一条其它条款租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签好文档，供参考8/26字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第十二条合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法人代表(签字法人代表(签字身份证：_________________身份证：_________________地址：_________________地址：_________________电话：电话：_________________签订时间：年附件一租赁物业及租赁建筑物面积示意图附件二设备装置物品清单附件三租赁物业及附属设施维修维护分工表厂房租赁合同2出租人：身份证号码：地址：承租人：身份证号码：好文档，供参考9/26地址：依据《中华人民共和国民法典》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于，建筑面积平方米。2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证，厂房所有权证书号为：。3、厂房已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。第三条租赁期限1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金好文档，供参考10/261、租金标准：自年月日至年月日，月租金为人民币元整，年月日至年月日，月租金为人民币元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费；电费；电话费；电视收视费；供暖费；燃气费；物业管理费；厂房租赁税费；卫生费；上网费；车位费；室内设施维修费；其他费用。好文档，供参考11/26本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：1、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。2、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。3、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修好文档，供参考12/261、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。甲方保证所出租的厂房供水、供电。甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋好文档，供参考13/26资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的