土建预算实例(土建造价员学习资料)

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。解：建筑面积：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡）①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）解：用面积分割法进行计算：1、②、④轴线间矩形面积S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6×3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5×4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圆S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）总建筑面积：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）=1030.18（㎡）分析：①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。二土石方工程土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其工程量的计算及影响造价的因素很多，因此应作为重点掌握。本分部有些计算，如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为240，轴线均坐中。解：①、底层建筑面积：S0=30.24×48.24－6×6×2－23.76×12=1101.66（㎡）②、外墙外边线长度：L外外=（30.24+48.24）×2+12×2=180.96（㎡）套用定额子目1－56人工场地平整工程量：S0+L外外×2+16=1101.66+180.96×2+16=14.796（㎡）基价：218.44（元/100㎡）综合基价：14.796×218.44=3232.04（元）分析：①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图形利用公式S平=S0+L外外×2+16计算工程量比较简单。②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放边部分重叠的情况，工程量仍按上式计算，不予扣除。③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整，如底层不封闭的外走廊，在计算底层建筑面积时，是按一半计算的，而平整场地工程量应全部计算。④、对于一般建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目，不得套用机械场地平整子目。构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。计算规则见定额。⑤、桩基工程。在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，因此可再计算一次人工场地平整。4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方的综合基价。解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20㎡，宽度大于3m，故为人工挖土方。1－11人工挖土方（3m以内，干土）工程量：V1=（32+2×0.33×0.8+0.33×2）×（16+2×0.33×0.8+0.33×2）×2+1/3×0.332×23=11.412（100m3）基价：1259.60（元/100m3）综合基价：11.412×1259.60=14374.56（元）1－11′人工挖土方（3m以内，湿土）工程量：（32+0.33×0.8）×（16+0.33×0.8）×0.8+1/3×0.332×0.83=4.198（100m3）基价：1259.60+756.84×（1.18－1）=1395.831（元/100m3）综合基价：4.198×1395.831=5859.70（元）综合基价合计：14374.56+5859.70=20204.26（元）分析：①、人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。由于本题底面积大于20㎡，宽度大于3m，所以本题是人工挖土方。②、人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算（除施工组织设计规定支挡土板开挖外），坚土人工开挖放坡系数为0.33。③、基底为矩形时，放坡后为四楞台，四楞台体积计算的基本公式为V=（A+KH）（B+KH）×H+1/3×K2H3其中：A为基底长，B为基底宽，H为深，K为放坡系数。④、人工挖土遇有湿土时，湿土部分基价乘以系数1.18，套定额时，干、湿土部分均按全深特性套用定额。子目上带“′”者，表示基价做了换算。5、某工程人工挖室外管道沟槽，土为二类土，槽长40m，宽0.9m，平均深度为1.8m，槽断面如图所示，地下水位距地面1.5m，试计算地槽开挖的综合基价。解：1－30人工挖地槽（2m以内，干土）工程量：(0.9+2×0.5×0.3+0.5×1.5)×1.5×40=1.170（100m3）基价：844.39（元/100m3）综合基价：1.170×844.39=987.94（元）1－30′人工挖地槽（2m以内，湿土）工程量：（0.9+0.5×0.3）×0.3×40=0.126（100m3）基价：844.39+507.36×（1.18－1）=935.715（元/100m3）综合基价：0.126×935.715=117.90（元）综合基价合计：987.94+117.90=1105.84（元）分析：①、因基底宽度小于3m，且长度大于宽度的3倍，所以本题是人工挖地槽。②、二类土属于普通土，放坡起点为1.2m，人工挖土的放坡系数为0.5。③、地槽放坡工程量计算公式为V=（B+KH）HL其中：B为槽底宽度，K为放坡系数，H为槽深，L为槽长。6、已知基础平面图如图所示，土为三类土，计算人工挖土的定额直接费。（砼垫层施工时需支模板）。若本土改为四类土，人工挖土定额直接费又为多少。解：1－34人工挖地槽（2m以内）工程量：（1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8）×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3）基价：1530.46（元/100m3）综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元）若改为四类土，不需要放坡，计算如下：1－38人工挖地槽（2m以内）工程量：（1.8+0.2+2×0.3）×1.8×（5.4+6.4×2）=3.126（100m3）基价：2251.83（元/100m3）综合基价：3.126×2251.83=7039.22（元）分析：①在计算地槽工程量时，其长度，外墙按中心线长度计算，内墙按地槽净长计算。②工作面的宽度，当无施工组织设计尺寸时，按定额规定计算。砼支模板，定额规定每边加30㎝。③在计算地槽工作量时，由于放坡，在T字接头处造成土方的重复计算不予扣除，放坡应从垫层底部计算，无垫层的，从基底计算。④四类土是砂砾坚土，其放坡起点为2m，故不应放坡，尽管不放坡工程量减少，但是由于开挖砂砾坚土的基价较高，其综合基价还是大于坚土的综合基价。⑤若基槽断面尺寸不同时，应分别计算工程量，按不同深度特征套用定额计算。7、人工挖土，底部尺寸为5×4m（矩形），每边还需增加工作面0.3m，地下水位标高为－3.00m，土为普通土，试计算综合基价，并分析人工。解：计算时首先判断挖土类别。由于本题底部尺寸（不包括工作面）5×4=20㎡，所以是人工挖地坑。然后将标高转换为以地面为基准的绝对深度尺寸，以便于计算。1－44′人工挖地坑（8m以内，干土）工程量：（5.6+2×0.5×4.2+0.5×2.4）×（4.6+2×0.5×4.2+0.5×2.4）×2.4+1/3×0.52×2.43=2.652（100m3）基价：1187.25×1.15+3.25×42.95=1504.925（元/100m3）综合基价：2.652×1504.925=3991.06（元）1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）工程量：（5.6+0.5×4.2）×（4.6+0.5×4.2）×4.2+1/3×0.52×4.23=2.229（100m3）基价：713.37×1.15×1.18+（261.57+212.31）×1.15+3.25×42.95=1652.593（元/100m3）综合基价：2.229×1652.593=3683.63（元）综合基价合计：3991.06+3683.63=7674.69（元）人工用量：33.970×2.652×1.15+33.970×2.229×1.15×1.18=206.35（工日）分析：①本题基底设计尺寸恰好为20㎡（不应包括工作面），所以属于人工挖地坑。②人工挖地坑、人工挖地槽，当深度超过4m时，人工乘系数调整基价。6m以内，以4m深的相应定额基价乘系数1.10；8m以内乘以系数1.15；10m以内乘系数1.20；10m以外乘系数1.25。当深度超过6m时，每100m3还应增加少先吊3.25个台班（台班单价42.95元/台班），若遇有湿土时，人工还应乘湿土系数1.18，基价调整的顺序见本题。③定额人工用量等于定额人工含量乘以工程量，该调整的按规定调整。8、人工挖地槽，槽深2.40m，长48m，槽底宽2.20m，土为坚土，一边放坡，一边支挡土板，挡土板为80%的中密板，地下水位距地面1.80m，计算挖土及支挡土板的综合基价，并分析人工及主要材料用量。解：总土方数：V=（2.3+1/2×0.33×2.4）×2.4×48=310.58（m3）湿土方数：V2=（2.3+1/2×0.33×0.6）×0.6×48=69.09（m3）干土方数：V1=310.58－69.09=241.49（m3）1－35人工挖地槽（3m以内，干土）工程量：V1/2=1.208（100m3）基价：1586.04（元/100m3）综合基价：1.208×1586.04=1915.94（元）1－35′人工挖地槽（3m以内，湿土）工程量：V2/2=0.346（100m3）基价：1586.04+952.98×（1.18－1）=1757.576（元/100m3）综合基价：0.346×1757.576=608.12（元）1－35′人工挖地槽（3m以内，支挡土板干土）工程量：V1/2=1.208（100m3）基价：1586.04+952.98×（1.1－1）=1681.338（元/100m3）综合基价：1.208×1681.338=2031.06（元）1－35〞人工挖地槽（3m以内，支挡土板湿土）工程量：V2/2=0.346（100m3）基价：952.98×1.18×1.1+349.43+283.63=1870.028（元/100m3）【错误】1586.04+952.98×（1.18－1）×（1.1－1）=1603.194（元/100m3）【正确】1586.04+952.98×（1.18×1.1－1）=1870.028（元/100m3）综合基价：0.346×1870.028=647.03（元）1－61〞支挡土板80%。中密挡土板工程量：48×2.4=1.152（100㎡）基价：（207.06+0.8×1746.40+82.52+102.10+82.88）+（1200×