土建预算工程量计算培训讲义

工程量计算一、建筑面积二、基础工程量三、砌体工程四、钢筋混凝土工程五、其他工程六、工程量清单项目计算规则一、建筑面积（一）建筑面积的作用建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据建筑面积是控制固定资产投资规模的依据建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据建筑面积是确定概预算造价的基础数据建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些指标（二）计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。例:建筑面积为：30.24×15.24=460.86m2（二）计算建筑面积的范围2高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。提示:高低联跨在分别计算面积时，凡属高跨部分，两侧均包括柱（墙）外边线计算。（二）计算建筑面积的范围3多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。地下室示意图（二）计算建筑面积的范围5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6坡地建筑物利用吊脚做架空层且层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积计算建筑面积。坡地架空基础示意图架空深基础示意图（二）计算建筑面积的范围7穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。通道示意图大厅透视图大厅内回廊（二）计算建筑面积的范围•8图书馆的书库按书架层计算建筑面积（二）计算建筑面积的范围•9电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。•10舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。舞台灯光控制室示意图（二）计算建筑面积的范围•11建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。（二）计算建筑面积的范围12有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。14突出屋面的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。单柱站台雨篷示意图单柱站台示意图（二）计算建筑面积的范围（二）计算建筑面积的范围（二）计算建筑面积的范围15突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（二）计算建筑面积的范围16封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。挑阳台示意图凹阳台示意图阳台示意图阳台示意图18两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。（二）计算建筑面积的范围（二）计算建筑面积的范围19室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。20跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、抹灰、无柱雨篷等。检修、消防等用的室外爬梯。（三）不计算建筑面积的范围（三）不计算建筑面积的范围层高在2.2m以内的技术层。构筑物，如：独立烟囱，烟道，油罐，水塔，贮油（水）池，贮仓，圆库，地下人防干、支线等。建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。二、基础工程（一）土方工程（二）打桩工程（一）土方工程（1）平整场地①土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算②平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平③平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外放出2米后所围的面积以m2计算（一）土方工程④常见建筑物平面类型：•矩形：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16•A、B-建筑物长、宽方向的外边线长，m•Sd-首层建筑面积,m2•L外-外墙外边线长,mSdAB（一）土方工程④常见建筑物平面类型：•L形：S=Sd+2L外+16•任意封闭平面•S=Sd+2*（L外+L内）•L内—建筑物内边线长（2）挖土•人工开挖、机械开挖•挖地槽、地坑、土方–图示槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽–图示坑底面积在20㎡以内的为基坑–图示槽底宽3m以外，坑底面积20㎡以外，平整场地挖土方厚度在300毫米以外，均按土方计算（一）土方工程•计量单位：m3（以挖掘前天然密实土为准）•挖土的深度：槽、坑底至设计室外地坪的高度(h)。•开挖坑、槽、土方超过了放坡起点的深度，就必须放坡，侧壁与垂直面形成一个斜坡，即称放坡。•放坡系数：K=b／h•K指单位高度放出的宽度（2）挖土（一）土方工程放坡系数•挖地槽、地坑、土方需放坡时，放坡系数(放坡起点为基坑底)：名称挖土深度(米以内)放坡系数挖土1.5挖土2.51:0.5挖土3.51:0.7挖土5.01:1.0采用井点抽水不分深度1:0.5工作面名称每边增加工作面宽度(毫米)砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础、垫层支模板300地下室底板800地下室埋深3米以上1800（3）地槽挖土（一）土方工程1）不设工作面、不放坡、不支档土板•V=L×a×H•式中：–L为地槽的长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面间净长计算–a为槽底宽(基础宽)–H为挖土深度aH2）设工作面、不放坡、不支挡土板V=L×(a+2c)×H•a——垫层宽度（m）•H——挖土深度（m）•L——沟槽长度（m）•c——工作面宽（m）cacH3)双面放坡（垫层下表面），不支挡土板，留工作面(放坡交接处的重复工程量不予扣除)V=(a+2c+KH)*H*La——垫层宽度（m）H——挖土深度（m）L——沟槽长度（m）K——坡度系数c——工作面宽（m）cacH4)不放坡，双面支挡土板，留工作面V=(a+2c+0.1*2)*H*L•a——垫层宽度（m）•H——挖土深度（m）•L——沟槽长度（m）•c——工作面宽（m）100cac100HV=(a+2c+kH)(b+2c+kH)H+1/3k2H3（4）基坑土方工程量（一）土方工程不放坡，不支挡土板放坡的地坑a、b——基础底或垫层底两个边宽1/3K2H3——放坡底坑的四角角锥体积（5）土方运输与回填工程量计算规则（一）土方工程1）回填土区分夯填与松填，按图示回填体积计算2）基础回填体积=挖方体积-设计室外地坪以下砌筑物体积3）管道沟槽回填体积=挖方体积-管径体积4）室内（房心）回填=主墙间净面积*回填厚度（注：主墙指结构厚度在120mm以上(不含120mm)的各类墙体；回填厚度=室内外高差-地坪构筑体厚度）5）余土或取土工程量余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需取土体积。（二）打桩工程•混凝土桩–打(压)方桩、管桩、短桩–接桩、送桩–桩孔填料、打桩工程场地处理及打桩机械进出场费•打钢板（管）桩–打拔钢板桩–钢管桩•灌注桩–就地灌注桩–钻孔灌注桩深层搅拌桩高压旋喷桩塑料排水板树根桩压密注浆地下连续墙（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩1）工程量计算均按体积（立方米）设计桩长(包括桩尖)×桩截面面积应扣除管桩的空心体积•若管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其地填充材料时应另行计算•打定型短桩仅指桩断面为200×200的混凝土方桩•打、压各类预制钢筋混凝土桩，工程量在150立方米内者属小型打桩工程，按其相应定额人工、机械乘以系数1．252）注意事项（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩2）注意事项•打各类预制混凝土桩均包括从现场堆放位置至打桩桩位的水平运输。定额中巳考虑履带式起重机配合吊运•定额不包括打试桩、水上打桩、室内打桩、地坑、地槽内打桩、支架上打桩。•若打斜桩，斜度小于1：6时，按相应定额子目人工、机械乘系数1.2，斜度大于l：6时，按相应定额子目人工、机械乘系数1.3•打各类预制钢筋混凝土桩其耗量均包括打桩中制品损耗。各类桩制品现场堆卸费另列项计算。（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩•打桩工程场地处理按打桩部位的上层建筑面积乘以表中系数以平方米计算。各类板桩按桩顶延长米乘以6.7米，以平方米计算打桩部位上层建筑面积增加系数1800m21.674000m21.378000m21.2610000m21.21打桩机械进出场费按定额总说明有关规定另计2）注意事项（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩（2）接桩•如需接桩时，按设计图纸要求，以接头个数计算（3）送桩•一般打桩机的底架离地面均有一段距离(一般约50厘米左右)（3）送桩•打桩系指将桩打到余出自然地坪0.5米以内•送桩–在打桩工程中，有时要求将桩顶面打到低于桩操作平台以下或打入自然地坪以下，由于打桩机的安装和操作的要求，桩锤不能直接锤击到桩头，而必须送桩(也称冲桩、送桩筒)，接到桩的上端，以便把桩送至设计标高（3）送桩•送桩工程量=桩的截面面积×送桩长度(设计桩顶面至自然地坪面加0.5米)•送桩如需填料时，按定额第七章搂地面垫层定额子目计算。三、砌筑工程•砖基础•墙体•砖柱•空花墙•高强石膏空心板、砂加气混凝土砌块、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块墙•GRC轻质隔墙、AC板、彩钢夹芯板•零星砌体、毛石砌挡土墙•围墙•构筑物及其他（砖烟囱、砖（石）贮水池、砖砌地沟）（一）砖基础•基础与墙身的划分–以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身–砖砌围墙以设计室外地坪为界•计算规则•按图示尺寸，以立方米计算–V=基础断面积×基础长度或–V=基础长度×墙基厚度×(基础高度+折算高度)–基础长度：外墙长按外墙的墙身中心线长计算，内墙长取墙面间净尺寸（一）砖基础•基础断面积•B×h+大放脚面积•式中：–B为砖基础宽–h为室内地坪(±0．000)至砖基的底或带基的面。（一）砖基础•大放脚•是因结构上的需要而形成放出部分•常用砖基础放脚一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去、俗称大放脚基础。•根据大放脚的断面形式分为等高式和间隔式–等高式为两皮一收，高120毫米–间隔式为两皮一收与一皮一收相问，即高120毫米与60毫米相间（一）砖基础•计算方法有以下几种：•①分隔成每个为60×60的小块，再加上灰缝厚度(1厘米)。以240×115×53标准砖计算为例，大放脚放出宽度为：–上砖长：[240+10(灰缝)]÷4=62.5(mm)–放脚面积–=12×0.0625×0.063=0.047m2•大放脚（一）砖基础②查预算定额工程量计算规则中的表砖墙基大放脚折算高度及面积表单位：平方米大放脚层数各种墙基厚度的折算高度(米)大放脚面积(平方米)放脚形式O.115O.1800.2400.3650.490O.615一层等高式0.1370.0870.0660.0430.0320.0260.01575间隔式0.1370.0870.0660.0430.0320.0260.01575二层等高式0.4110.2620.1970.1290.0960.0770.04725间隔式O.3420.219