土建预算师实务操作培训(第3讲)

党庆伟（第三讲）第二讲重点内容测试（P1)1、建筑物檐口高度是指（）至建筑物檐口底的高度A.自然地坪B.设计室内地坪C.设计室外地坪D.原始地坪2、一般土建工程费用定额中的费率是由（）而定的A.施工单位资质B.工程造价大小C.上级主管部门D.工程类别3、根据江苏省费用定额规定，（）不属于措施费内容A.安全文明施工费B.脚手架费C.社会保障费D.临时设施费4、江苏省2009费用定额工程造价计算程序，规费的计算基础是（）A.人工费+机械费B.分部分项工程费C.人工费D.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费5、江苏省2012年2月对工程预算工资单价进行了调整，包工包料的建筑工程的单价调整为（）A.一类工28元/工日，二类工26元/工日，三类工24元/工日B.一类工47元/工日，二类工44元/工日，三类工41元/工日C.一类工56元/工日，二类工53元/工日，三类工50元/工日D.一类工70元/工日，二类工67元/工日，三类工63元/工日6、江苏省建筑与装饰工程计价表（2004版）的定额水平是（）A.企业水平B.企业平均水平C.社会平均水平D.社会水平7、某工程施工单位编制预算时参照计价表后附录一砼构件模板、钢筋含量表算出的模板、钢筋分别为196m2、4.9t，按施工图及计价表计算规则算出的模板、钢筋分别为160m2、5.6t，如按图施工完成，则竣工结算时钢筋、模板工程量应为（）A.196m2、4.9tB.196m2、5.6tC.160m2、5.6tD.160m2、4.9t第二讲重点内容测试（P2)8、以下属于分项工程的是（）A.砼条形基础B.混凝土工程C.土建工程D.原料仓库工程9、江苏省建筑与装饰工程计价表（2004版）的定额水平是（）A.企业水平B.企业平均水平C.社会平均水平D.社会水平10、江苏省费用定额规定，不可竞争费包括（）A.安全文明施工费B.住房公积金C.社会保障费D.税金E.其他项目费中的暂列金额11、材料预算价包括（）A.材料原价B.运杂费C.采购保管费D.二次搬运费12、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、（）,并考虑风险因素。A.措施项目和管理费B.企业管理费和利润C.利润和其他项目费D.规费和税金第二讲重点内容测试（P3)13、某工程，建设单位完成了钢筋的采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管，此部分钢筋在计价表上附录中的材料预算单价2800元/t，按当地规定该工程措施费率为5.81%，规费费率3.5%，税率3.477%，结算时，施工单位应退给建设单位（）元/t。A.2800÷1.01×0.01×(1+5.81%)×(1+3.5%)×(1+3.477%)B.2800÷1.02×0.01×(1+5.81%)×(1+3.5%)×(1+3.477%)C.2800×0.01×(1+5.81%)×(1+3.5%)×(1+3.477%)D.2800÷1.01E.2800×0.01思考：甲供材是否将措施费率全部计算？一般需要合同中约定。第二讲重点内容测试（P4)14、根据我省09费用定额规定，（）属于措施项目费的内容。A.现场安全文明施工措施费B.地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费C.冬雨季施工增加费D.已完工程及设备保护费15、其它项目清单包含（）。A.暂列金额B.暂估价C.计工日D.总承包服务费E.现场安全文明施工措施费16、我省执行08计价规范（苏建价[2009]40号），对规费项目清单规定，应按照（）内容列项。A.工程排污费B.社会保障费C.住房公积金D.危险作业意外伤害保险E.安全生产监督管理费第二讲重点内容测试（P5)1234工程量计算顺序教材P54识图识图：如同应试，初步审题。1、总说明与其他图纸有无矛盾：如有矛盾，不以总说明为准。2、建筑与结构有无矛盾：先结构图、后建筑图；（建筑）先平面后立面、剖面，门窗表与立面核对。结构与建筑图有矛盾，一般以结构图为准。3、详图与建筑、结构图有没有大的矛盾；建筑图、结构图与其详图有矛盾的，一般以详图为准。初学者需分阶段深入现场，图纸与实体向对照，扩展空间思维。各分部工程与施工图的对应关系1、建筑面积—查建筑平面图的建筑外包尺寸，算出面积；2、土方工程—查基础图、结构图和建筑平面图，算出体积；3、砌筑工程—查平、立、剖面图中的墙体长、厚、高；4、混凝土工程—查基础图、结构图中相应构件尺寸，算出体积；5、模板工程—查结构图、建筑详图中的构件尺寸，算出面积；6、屋面工程—查屋顶平面和做法说明，算出防水层的面积，找坡层体积和保温层的体积；7、楼地面工程—查平面图算出房间地面面积；8、天棚工程—查平面图算出房间净面积；9、墙面工程—查平面和外墙大样算出室内墙面面积；10、门窗工程—查平面、立面和门窗表算出各种门窗面积；11、变形缝工程—查平面图、立面图算出变形缝的水平、竖向长度。工程量计算顺序按施工顺序并加入统筹方法计算（Y）按定额计算（N）按图纸计算（N）按统筹法计算（N）按施工顺序并加入统筹方法计算§１合理安排工程量计算顺序，是工程量快速计算的基本前提。目的：工程量计算流畅，避免错算、漏算和重算，加快计算速度。工程量计算时，将有关联的分部分项工程按前后依赖关系有序的排列在一起，将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时引用。先计算出几个主要参数，例如三线一面等，然后再按施工顺序计算工程量。按施工顺序并加入统筹方法计算§2先地下后地上，先结构后建筑，先内部后外部，先主体后屋面①三线一面→②基础工程→③土方工程→④门窗工程→⑤设计室外地坪以上钢筋混凝土工程（一结构→二结构）→⑥砌筑工程→⑦散水台阶、楼地面工程→⑧屋面工程→⑨装饰工程→⑩其他工程其中，④⑤可互换顺序。⑨主要包括墙柱面、天棚工程注意：工程量计算式左侧标注图纸编号、部位、轴线、公式内容。基础工程：需同时计算设计室外地坪以下的基础垫层、砼基础、柱、基础梁、砖基础、地下室及零米设施等的外形体积。地下室等箱体结构和零米设施（±0.000米沟道等）应扣的体积：占地面积乘以设计室外地坪以下的深度。按施工顺序并加入统筹方法计算§3按施工顺序并加入统筹方法计算§4砖基防潮层垫层工程独立基础条形基础满堂基础设备基础杯型基础矩形柱构造柱基础梁圈梁箱体结构外形体积、零米设施(地沟等)、基础垫层砌筑工程基础砼工程柱梁基础工程施工排水、降水工程土方工程门窗工程：列表统计各种门窗的数量、单个面积、总面积、型号、材质、做法，并分别列出各层以及不同墙厚位置的数量和面积按内外墙、不同砌体厚度、不同砌体材质、不同门窗类型及材质设置表单，供计算内外墙砌筑和抹灰量扣除时使用。按施工顺序并加入统筹方法计算§5预制构件→一次结构（主要为梁板柱雨篷之类）→二结构：按建立好的excel表格进行数据输入自动计算统计，一般应采用由下到上，先砼后模板再钢筋，分层计算、按层统计，最后汇总的顺序；每张结构平面图中遇到详图时及时核对详图，计算完毕，将计算完的详图打勾，图纸一张一张清，以免漏掉。砌体工程：外墙→内墙→零星砌体楼地面工程：台阶散水→地沟→室内局部地面→整体楼梯面层→整体地面→整体楼地面按施工顺序并加入统筹方法计算§6保护层防水层找平层保温找坡层隔气层找平层结构层结合层防水层找平层保温找坡层隔气层找平层结构层保护层不上人屋面：上人屋面：平屋顶坡度的形成（1）材料找坡（垫置坡度）（2）结构找坡（搁置坡度）按施工顺序并加入统筹方法计算§7装饰工程：天棚→墙面（外墙内面、内墙双面）。教材P58常见的工程量计算表格（excel）：土建工程量计算表.xls门窗洞口表.xls预制构件计算表.xls按施工顺序并加入统筹方法计算§8三线一面§１三线一面是“统筹法”计算的核心。“三线”：L外——外墙外边线L中——外墙中心线L内——内墙净长线“一面”S底——底层的建筑面积;建筑物勒脚以上外围水平面投影的面积。•L外是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等的基数。散水：S=L外×B+4B2,B:散水设计宽度；外墙面（裙）装饰面积：S=L外×H，H:外墙面（裙）高度；外脚手架：S=L外×H，H:檐高(或由檐口延伸至女儿墙上表面）•L中可作为外墙基础沟槽土方、基础体积、外墙基础防潮层、外墙体积等的基数。•外墙基础沟槽土方：V=L中×S沟槽横断面积；•外墙基础体积：V=L中×S基础横断面积；S基础横断面积=δ×(H+h1),δ：墙厚,H:基础设计深度，h1:大放脚折加高度。(查附录九P1137)•外墙基础防潮层面积：S=L中×δ，δ：外墙（基础）厚;•外墙体积：V=L中×H×δ,H:墙高，δ：墙厚；三线一面§2•L内是计算内墙体积等的基数,但不可用在计算内墙沟槽土方和内墙基础体积上，因为内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者比后者大。内墙体积：V=L内×H×δ,H:墙高，δ：墙厚；•L内墙面净长线不同于L内,外墙的内面也是内墙面。•踢脚线：L=L内墙面净长线；•水泥砂浆踢脚以长度计算，不扣门洞，门侧也不增加。块料踢脚长度乘以高度以面积计算，门洞侧壁增加,算至门框。侧边长度:（墙厚-门框宽度）/2；•内墙面抹灰面积：S=L内墙面净长线×H-S门窗洞口，H:墙高；三线一面§3•S底可作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等的基数。•S底j：底层主墙间净面积，可作为房心回填土、地面垫层、找平层、面层和天棚抹灰等的基数。如地面做块料面层时，地面面层工程量应在S底j的基础上加门口处的块料面积。如天棚为斜天棚，应在S底j的基础上乘以坡度系数。•平整场地:S平=S底+2L外+16（▶）仅适用于建筑物平面为非封闭式的。如平面形状为封闭式的，S平=S底+2L外•底层主墙间净面积：S底j=S底-L外×外墙厚-L内×内墙厚各层主墙间净面积：Sji=Si-L外i×外墙厚i-L内i×内墙厚i；房心回填土：Ｖ＝S底j×室内垫层底至设计室外地坪之高差-零米设施占地面积×室内垫层底至设计室外地坪之高差三线一面§4平整场地（属于土石方工程章节）平整场地计算（1）平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。（2）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算平整场地定额•人工平整场地：计价表P21，1-98•机械平整场地：计价表P42，1-259~1-261，注意当道路及平整场地的工程量少于4000m2时，定额中机械含量乘1.18。三线一面§5注意：1、因各层内外墙后或布置不尽相同，“三线”需分层计算。例如：某砖混楼房，底层为370墙，二层及以上设计为240墙，那么底层的L中和L内肯定不等于二层的L中和L内，此时，底层的L中和L内必须要在二层的L中和L内的基础上进行调整计算。三线一面§62、中心线≠轴线。例：某砖混楼房，底层建筑图中标注的均为轴线间尺寸。外、内墙分别为360、240mm厚。360240120墙外墙内轴线L中“墙的中心线不是轴线”1201201203000650014500360240120上图的“三线一面”：L外=[14.5+0.12×2+6.5+3+0.12×2]×2=?(m)L内=14.5-0.24×2+[6.5-0.24×2]×2=?(m)L中=[14.5-0.06×2+3+6.5-0.06×2]×2=?(m)L中：墙的中心线不是轴线S底=（14.5+0.12×2）×(3+6.5+0.12×2)=?(m2)三线一面§7三线一面§8确保“三线一面”计算正确L中和L内计算错误，会影响到圈梁钢筋、混凝土，墙体和内墙装饰工程量的计算；L外计算错误，会影响到外墙裙和外墙装饰工程量的计算；S底计算错误，会影响到楼地面、屋面和天棚工程量的计算。建筑面积建筑面积建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》适用于本计价表中按建筑面积计算的有关章节。自2006年1月1日，计价表上册总说明中的建筑面积计算规则停止使用。返回基础工程教材P59基础工程•