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1/222023年房屋出售标准合同_房屋出售合同(最新4篇)合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是网友给大家分享的“2023年房屋出售标准合同_房屋出售合同(最新4篇)”,希望能够帮到你哟!房屋出售标准合同【第一篇】甲方(卖方):乙方(买方):甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款:一,甲方自愿将坐落在xx市xx路xx号xx幢xx楼xx单元xx室(建筑面积xx平方米,产权证号:xx,土地使用证号:xx)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图).二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx元;即人民币(小写)xx元.三,乙方在签订本合同时,支付定金大写xx元,即人民币小写xx元.2/22四,乙方支付定金之日起于xx内,向甲方支付所有购房款(定金从中扣除).五,甲方保证该房产合法,权属清楚,有合法的土地使用权.六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由xx方承担.七,乙方支付所有购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.八,甲方应在xx前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止.十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将设施等让与乙方(含在房屋价值内).十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.甲方(卖方):身分证号:住址:联系电话:年xx月xx日乙方(买方):身分证号:3/22住址:联系电话:年xx月xx日房屋出售标准合同【第二篇】甲方名称:乙方名称:依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下:甲方委托乙方出售位于北京市______区____________________的房屋,建筑面积______平方米,售价万元。1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人的,应出具产权人的书面委托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。6、委托期内甲方不得无故终止合同,因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方,并承担违约责任。1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。4/222、乙方应认真完成甲方的委托事项,按照甲方的要求寻找承购人,将处理情况及时向甲方如实报告,并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的,应向甲方开具收费票据。1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的%计算。2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时,即向乙方支付佣金。3、委托事项未完成的,乙方不得要求甲方支付佣金。4、委托事项完成的,居间活动的费用由乙方负责。1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的,应按照上述售价的5%向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的,应退还已收取的佣金,并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理,甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则,应向乙方上述售价的5%作为违约金。本合同履行期间发生争议的,双方友好协商解决。协商不能解决的,应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1、本合同经双方签字或盖章后即生效,合同书一式两份,甲乙双方各执一份。2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的,必须采取5/22书面形式,并在甲乙双方签字盖章后生效,附件与本合同享有同等法律效力。特别提示:为了维护您的合法权益,请您仔细阅读合同条款,并详细填写,当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时,请您在第一时间拨打监督投诉电话:64475928,我们将及时为您协调解决。甲方名称:乙方名称:代理人:经纪人:联系方式:地址:证件号码:证件号码:签定时间:年月日房屋出售标准合同【第三篇】通讯地址:____________________邮政编码:____________________营业执照注册号:______________企业资质证书号:______________法定代表人:_______联系电话:__________委托代理人:_______联系电话:__________委托销售代理机构:______________________通讯地址:_____________________________邮政编码:____________________________营业执照注册号:______________________6/22买受人:_____________________________法定代表人负责人:_______国籍:_______身份证护照营业执照注册号:________出生日期:____年___月___日,性别:________通讯地址:___________________________邮政编码:________联系电话:________________法定代理人委托代理人:____国籍:______身份证护照:________________________出生日期:___年__月__日,性别:______________通讯地址:__________________________________邮政编码:______联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以出让转让划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于____地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为:____,土地使用权面积为:_____,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:____,土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为:______,该商品房所在土地用途为:____,土地使用权出让年限自___年__月__日至___年__月___7/22日止。在上述地块上建设的商品房地名核准名称推广名名为:____,该商品房建设工程规划许可证号为:_______,现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_____,填发单位为:___________。第三条基本情况经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_______。该商品房为第一条规定项目中的____幢座第____层____单元____号。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:______,建筑层数为:______层,其中地上_____层,地下____层。该商品房的用途为住宅经济适用住房公寓别墅办公商业:____;层高净高为:____米,坡屋顶净高最低为:___米,最高为:___米。该商品房朝向为:___;有___个阳台,其中___个阳台为封闭式,____个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_____,其实测建筑面积共___平方米,其中,套内建筑面积____平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积__平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂8/22直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况该商品房的抵押情况为:____。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_____,抵押登记部门为:_____,抵押登记日期为:____。关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为:____。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租,买受人为该商品房承租人承租人已放弃优先购买权。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米__(币)__元,总价款__(币)_佰__拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__(币)__元,总价款__(币)___佰___拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为__(币)__佰__9/22拾__亿__仟__佰__拾___万___仟__佰__拾__元整(大写)。4、按照____计算,该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾__元整(大写)。具体约定见附件四。本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第七条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款:公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的____%,其余价款可以向_____住房公积金管理机构委托的商业银行借款支付。4、其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第___种方式处理。1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)10/22(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起__日内按照累计的逾期应付款的__%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_________________。第九条交付条件(一)出卖人应当在__年___月___日前向买受人交付该商品房。(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。2、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设11/22施达到的条件。4、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》(20_年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。第十条逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理。(
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