地产研究报告精选4篇

地产研究报告精选4篇根据您提出的要求三一刀客为您搜集分享的“地产研究报告精选4篇”，实践后才会有收获，在完成一项任务或目标后。我们经常需要书写报告，在报告中需要反映工作的基本情况以及存在的问题。这些建议是为了帮助您做出更明智的决策供您参考！地产研究报告篇【第一篇】报告显示，中国房地产百强企业市场集中度加速提升，百强企业占市场份额首次超过40%。同时，规模效应开始显现，盈利能力加速分化，行业资源向大规模企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业中的作用更加显著。同时，由于土地成本走高等原因，百强房企净利润率持续走低，净利润增长率仍明显低于企业营收增长率。20房地产市场进入新一轮的休整期，将面临更加复杂的环境和严格的监管。报告认为，在调控作用下热点城市市场的量价将逐步回调，“分化”延续，行业洗牌加速;同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇不断显现。在此背景下，房产企业同时面对可能被淘汰的窘境和新的投资机遇，特别是年房企销售将开启“5000亿”时代，行业集中度进一步提升，迈向寡头垄断竞争。另一方面，竞争加剧，“大鱼吃小鱼”成为常态，行业格局面临又一轮洗牌。2017中国房产百强企业“前三甲为：恒大、万科、碧桂园，三家房企年销售额也同时突破3000亿。”TOP10”的房企销售额均值达亿元，为百强企业均值的倍，同比增长率均值达%，市场份额提升至%，行业集中度提升。另一方面，企业净利润率因规模差异呈现出递减趋势，前10企业、11-30企业、31-50企业、51-100企业的净利润率分别为%、%、%、%。百强企业销售规模也再度扩大，销售总额、销售面积分别达亿元、万平方米，同比增长%和%。受益于规模和品牌效应的扩大，百强企业销售额和销售面积增长率分别高于同期全国增幅、个百分点，行业领先优势进一步彰显。房企开发的热点方面，一二线城市仍是百强企业拼杀的高地，20百强企业中前50位企业重点项目中来自一二线城市的销售额占比达%;受重点二线城市市场成交热度上升的影响，来自二线城市的销售额占比最高，达%，二线城市对百强企业的业绩贡献愈发凸显。从年新增土地储备的城市来看，百强企业在杭州、南京、上海、苏州、天津等销售成交额涨幅较高的城市明显加大了土地投资力度。此外，越来越多的传统房地产企业开始探索多元发展，延伸产业链。“互联网+”逐渐渗透全产业链，大数据营销、社区O2O、房地产众筹等房地产各环节创新纷纷亮相，更新了客户的购买和居住体验。百强企业第四的保利地产的负责人称，“保利地产开拓了房地产投资咨询、中介和互联网金融的综合服务模式，为高净值人群提供有效的资产管理服务。”可见，房产和金融、互联网的融合在新时期越来越普遍，房地产的金融属性或许越来越深刻，也反过来推动房价的剧烈变化。展望2017，自去年7月中央严控资产泡沫后，房产业调控政策不断出台，对融资渠道的限制也扩大至私募资管，2017年房企将面临资金和销售方面的双方监管。部分大笔投融资扩张的企业，尤其对于在热点城市投资集中的部分房企，将面临较大流动性压力和债务风险。面临多方面的压力，或许百强房企将进一步“增收不增利”，徘徊中进入“薄利多销”的时代。地产研究报告篇【第二篇】调查人员声明第一部分：项目总论项目背景项目概况项目名称项目建设单位概况项目地块位置及周边现状项目规划控制要点项目发展概况可行性研究报告编制依据可行性研究结论及建议第二部分：市场研究宏观环境分析全国房地产行业发展分析本市房地产市场分析本市房地产市场现状本市房地产市场发展趋势板块市场分析区域住宅市场成长状况区域内供应产品特征区域市场目标客层研究项目拟定位方案可类比项目市场调查项目SWOT分析项目定位方案第三部分：项目开发方案项目地块特性与价值分析规划设计分析产品设计建议项目实施进度营销方案机构设置合作方式及条件第四部分：投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明分项成本估算总成本估算单位成本销售收入估算税务分析项目资金预测现金流量表自有资金的核算融资方案项目融资主体项目资金来源融资方案分析投资使用计划借款偿还计划第五部分：财务评价财务评价基础数据与参数选取财务评价(方案1)财务盈利能力分析静态获利分析动态获利分析偿债能力分析综合指标表财务评价(方案2)财务评价结论第六部分：不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析变动因素一成本变动变动因素二售价变动变动因素一容积率变动风险分析风险因素的识别和评估风险防范对策第七部分：综合评价社会评价(定性)环境评价(影响及对策)公司资源匹配分析第八部分：研究结论与建议结论建议第九部分：附录附件：附表：地产研究报告篇【第三篇】项目可行性研究报告编制依据「精选」1、《产业结构调整指导目录(本)》(国发改委第40号令);2、《关于建设国家电子信息产业基地和产业园的意见》(信部规[]219号);3、《投资项目可行性研究指南(试用版)》(中国电力出版社3月出版);4、国家及地区的`有关政策、法令和法规;5、旭丰光电公司提供的部份资料;6、旭丰光电公司关于委托编制《年产亿只大功率LED半导体绿色照明系列产品技术改造项目可行性研究报告》的委托合同。根据原国家计委委托中国国际工程咨询公司编制的《投资项目可行性研究指南》，进行可行性研究工作并编写可行性研究报告。1、认真总结国内外LED绿色照明领域的先进技术和工艺，做到技术先进可靠、方案优化合理，保证长周期稳定、高效益运行。2、企业运营要遵守环境保护法，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。3、充分利用旭丰光电公司现有的各种设施和人力资源，以节省投资，提高经济效益。本可行性研究报告编制的范围包括：总论、市场分析、建设规模与产品方案、厂址选择、技术方案、设备方案和工程方案、主要原材料和能源供应、节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、组织机构与人员配置、项目实施进度、投资估算、融资方案、财务评价、国民经济评价、社会评价、风险分析以及研究结论与建议。LED作为一种新型的照明技术，具有耗电量少，发光效率高，显色性好，可靠性高，体积小重量轻，节能环保，使用寿命长等优点，被业界认为是未来照明技术的主要发展方向。由于LED是冷光源，半导体照明自身对环境没有任何污染，与白炽灯、荧光灯相比，节电效率可以达到90%以上。在同样亮度下，耗电量仅为普通白炽灯的1/10，荧光灯管的1/2，其节能效益十分可观。为应对半导体照明产业的发展趋势，日本、美国、韩国和欧盟都将LED产业作为前沿产业或战略性产业给予高度重视，相继出台了各自的国家半导体照明计划，投入巨额资金进行研发。日本通产省在制定了“21世纪光计划”，在～20投资50亿日元用于开发白光LED照明光源;美国启动“国家半导体照明研究计划”，在～耗资5亿美元发展半导体照明产业;207月，欧盟设立“彩虹计划”，通过欧盟补助金委托6个大公司和2个大学推广LED的应用;年韩国产业资源部推出“GaN半导体开发计划”，在～投入1亿美元用于支持LED的研究。我国于启动“国家半导体照明工程”，在“十五”期间，累计投入引导经费一亿人民币。《国家中长期科学和技术发展规划纲要(-年)》将高效节能、长寿命的半导体照明列入第一重点领域(能源)的第一优先主题(工业节能)，在国内外引起广泛关注。预计年，我国发电量将达到万亿度，照明用电量约3000亿度;如果2010年半导体照明进入1/3的照明市场，可节电30%，即年节电1000亿度，这就至少相当于一个三峡工程的发电量。地产研究报告篇【第四篇】主要是行业面对的宏观经济环境、政治环境、政策环境、国际环境等。通过寻找宏观环境与行业发展之间的内在联系，为行业发展的现状提供解释，寻找行业发展的趋势。行业内企业数量及变化;行业生产能力及变化;行业产品生产规模及变化;产品供给结构(产品类别比例及变化);产品供给价格及其变化;上游产业分析;供给特征;影响供给的主要因素(比如产品技术发展、行业标准的影响);需求来源与下游产业分析;需求规模;行业及子行业年产品销售量、销售额及变化趋势;需求结构(不同细分市场的需求及市场对产品不同类别、不同型号、不同价格的需求)及变化;需求特征;消费者分析;影响需求的因素;渠道的构成;不同渠道在产品销售中的作用与地位;不同渠道的效果(成本、费用、销售贡献率)与选择;行业进出口规模(数量与金额)及变化;进出口对国内市场的影响;不同性质的企业市场占有率及变化(国有、民营、外资);不同企业的市场占有率及变化;不同产品的市场占有率及变化;产业集中度;影响竞争格局的因素;竞争格局的发展趋势;主要企业分析：主要介绍领先企业或有特点的潜力企业的基本情况、产品定位、市场定位、科研开发、销售状况、财务状况等;国际市场发展趋势动态;产品市场成长趋势;要素市场变化趋势;产业结构调整变化趋势;行业的周期发展;行业赢利性、成长性;进入壁垒/退出机制;行业发展的宏观对策;相关概念的解释;行业相关上下游产业企业名录;相关政策法规等。[行业研究报告模板]