家装预算编制控制(注意)要点一

家装预算编制控制（注意）要点一2010-9-191吊顶1.1吊顶基层的计算方式1.1.1基层按投影面积计算工程。单位“m2”。1.1.2凡有高低造型顶情况，不论侧高高度为多少，皆按复杂吊顶情况计算。预算书中列明“XX基层造型吊顶，高（或H）：XXXmm”。1.1.3轻钢龙骨基层石膏板吊顶，高低造型顶竖侧基层中，添加9厘板或12厘板基层。并且按展开面积计算。单位“m2”。在计算中，必须将测算好的展开面积含量调整至吊顶的木工板基层单价中。同时在预算书中列明“吊顶木工板基层，XX木工板，厚（或TH）：XXmm，E1(X)级”1.1.4木龙骨基层和木工板基层，均应计列“防火涂料”项目。1.1.4.1木龙骨基层，以吊顶投影面积计算。单位“m2”。1.1.4.2木工板基层，以展开面积计算。单位“m2”。1.2吊顶面层的计算方式1.2.1面层必须按展开面积计算。单位“m2”1.2.2不得采用投影面积×系数的方式进行测算吊顶面积。1.2.3竖侧、斜侧、灯槽中也需按站靠面积计算。1.2.3.1斜侧板，不得以平面图上所示尺寸计算，必须考虑斜度产生的实际尺寸，大于平面尺寸的情况。1.2.4面层中的抽槽镂缝，按延长米计算。单位“m”。预算书中列明“XX吊顶表面抽槽宽：XXmm”。同时增加抽槽批嵌打磨子目。1.2.5面层花饰较复杂时，可按成品方式，直接计算吊顶面积，并将全部金额折算成平方，进行报价。预算书中列明“复杂花式吊顶面层成品定制”。1.3吊顶面层油漆涂料计算方式1.3.1按展开面积计算。单位“m2”。1.3.2乳胶漆饰面1.3.2.1按“满批建筑腻子乳胶漆三遍”编列预算书子目。1.3.2.2批嵌考虑使用建筑腻子（成品腻子）价格。1.3.2.3防水区域，考虑使用防水建筑腻子（成品腻子）价格。1.3.3油漆1.3.3.1区分油漆种类。1.3.3.2了解油漆涂刷的遍数。1.3.3.3油漆材料品牌确定。2防水、防潮2.1用水区域防水2.1.1用水区域防水2.1.1.1用水区域指2.1.1.1.1卫生间2.1.1.1.2浴室2.1.1.1.3厨房2.1.1.1.4洗手区2.1.1.1.5洗衣间（区）2.1.1.1.6其他……2.1.2防水面积计算基准。2.1.2.1墙面，按展开面积计算。单位“m2”。2.1.2.2地面，按水平投影面积计算。单位“m2”。2.1.3防水项目将墙面和地面区分，单独列项。以免施工时，产生争议。2.1.4注意防水材料的品种。必要时需进行用量测算，计算单价。2.1.5凡用水区域与室内非用水空间交接的墙面，必须按整面墙体面积，计算防水施工面积。2.1.5.1预算书中列明“XX墙面全高防水高（或H）XXXXmm或X.XXm”。2.1.5.2高度算至楼板底部。使用层净高或层高均可。2.1.5.3顶部遇有梁时，需将梁的展开高度，计入计算总高。2.1.5.4标高或层高不明确时，需向设计师求证。请设计师必须提供准确的具体数据。2.1.6用水区域与室内用水区域交接的墙面，但此墙面需安装橱柜时，也必须按整面墙体面积，计算防水施工面积。2.1.6.1例如：卫生间与厨房相接，但厨房内墙面需做橱柜，卫生间中的该面墙体，即需要按整面墙体面积计算防水面积。2.1.7用水区域的外墙墙面，按设计说明计算防水施工面积。2.1.7.1预算书中列明“XX墙面半高防水高（或H）XXXXmm或X.XXm”。2.1.7.2一般情况下2.1.7.2.1洗澡区域，高度算至1800mm。2.1.7.2.2其他区域，高度算至500mm。2.2地下室防水2.2.1防水面积计算基准。2.2.1.1按设计要求计算。2.2.1.2墙面，按展开面积计算，计算全高面积。单位“m2”。2.2.1.3地面，按水平投影面积计算。单位“m2”。2.2.2防水材料品种确定。2.2.2.1按设计说明。2.2.2.2无详细说明时，请设计师确认。2.2.2.3一般情况下，使用防水涂料涂刷施工。2.3护墙板、踢脚线防水防潮2.3.1等工程部制定标准施工工艺后，按工艺确定。2.3.2暂时按木材背面喷刷清漆封固处理。2.3.3按板材使用面积×1.1系数计算数量。单位“m2”。材料损耗系数另计。2.4露台、阳台2.4.1防水面积计算基准。2.4.1.1按设计要求计算。2.4.1.2按施工展开面积计算。单位“m2”。2.4.1.3一般情况下，计算整个露台、阳台面积，包括结构构造如柱梁等产生的凹凸表面。2.4.2防水材料品种确定。2.4.2.1按设计说明。2.5游泳池、水族馆、鱼池等2.5.1按设计要求计算。2.5.2由专业分包厂商提报。3墙面3.1磨边、倒角、开槽、切割3.1.1按延长米计算。单位“m”。3.1.2墙砖遇阳角处，45°拼角磨边。3.1.2.1有吊顶的，按吊顶高度+150mm计算高度。3.1.2.2无吊顶的，按实际阳角处墙面铺贴高度计算。3.1.3墙砖与墙砖接缝处磨边开槽。3.1.3.1明确磨边、开槽形状。3.1.3.2需外加工的，需向材料部询价。3.1.3.3现场加工的，需向审计部或工程部询价。3.1.4切割3.1.4.1普通现场切割，不单独计算费用。3.1.4.2水刀等机械切割，必须单独列项。需向材料部询价。3.2墙体拆除机械切割（楼板开洞类似）3.2.1按延长米计算。单位“m”。3.2.2无论墙体厚度，拆除时，均按使用切割机考虑。3.2.3计算思路：3.2.3.1砖墙，按拆除范围外框线切割，计算长度延长米。3.2.3.2砼墙3.2.3.2.1按每200×200mm间隔切割，计算延长米。3.2.3.2.2尺寸÷200mm后，不为整数的，舍去小数点后的数值，按计算公式计取。3.2.3.2.3开放性洞口，舍零取整后，+1道。3.2.3.2.4封闭性洞口，舍零取整后，+2道3.2.3.2.5封闭性洞口指：洞口四周被同种材料包围的洞口，如窗洞；反之为开放性洞口，如门洞。3.2.4计算公式3.2.4.1横向公式13.2.4.1.1以拆除范围的竖向（高度）尺寸mm÷200mm，舍零取整+1道，计算道数x。3.2.4.1.2以拆除范围的竖向（高度）尺寸×道数x，得出总延长米数。3.2.4.2横向公式23.2.4.2.1以拆除范围的竖向（高度）尺寸mm÷200mm，舍零取整+2道，计算道数x。3.2.4.2.2以拆除范围的竖向（高度）尺寸×道数x，得出总延长米数。3.2.4.3竖向公式13.2.4.3.1以拆除范围的横向（宽度）尺寸mm÷200mm，舍零取整+1道，计算道数y。3.2.4.3.2以拆除范围的横向（宽度）尺寸×道数y，得出总延长米数。3.2.4.4竖向公式23.2.4.4.1以拆除范围的横向（宽度）尺寸mm÷200mm，舍零取整+2道，计算道数y。3.2.4.4.2以拆除范围的横向（宽度）尺寸×道数y，得出总延长米数。3.2.5开门窗等洞口3.2.5.1砖墙3.2.5.1.1门洞，按洞口三边周长计算。仅算一道。3.2.5.1.2窗洞等洞口，按洞口四边周长计算。仅算一道。3.2.5.2砼墙3.2.5.2.1门洞3.2.5.2.1.1横向公式13.2.5.2.1.2竖向公式13.2.5.2.2窗洞等洞口3.2.5.2.2.1横向公式23.2.5.2.2.2竖向公式23.2.6整段墙体中间拆除，不拆至墙两端垂直墙面的。3.2.6.1不至梁板底面的3.2.6.1.1砖墙、砼墙，同“开门洞等洞口”情况。3.2.6.2至梁板底面的3.2.6.2.1砖墙3.2.6.2.1.1以墙体拆除的竖向（高度）尺寸×2，得出总延长米数。3.2.6.2.2砼墙3.2.6.2.2.1横向3.2.6.2.2.1.1横向公式13.2.6.2.2.2竖向3.2.6.2.2.2.1竖向公式23.2.7整段墙体由一个空端开始拆除，并不拆至另一端垂直墙面的。3.2.7.1不至梁板底面的3.2.7.1.1砖墙3.2.7.1.1.1以墙体拆除的竖向（高度）+横向（宽度）尺寸，得出总延长米数。3.2.7.1.2砼墙3.2.7.1.2.1横向3.2.7.1.2.1.1横向公式13.2.7.1.2.2竖向3.2.7.1.2.2.1竖向公式13.2.7.2至梁板底面的3.2.7.2.1砖墙3.2.7.2.1.1以墙体拆除的竖向（高度）尺寸，得出总延长米数。3.2.7.2.2砼墙3.2.7.2.2.1横向3.2.7.2.2.1.1横向公式13.2.7.2.2.2竖向3.2.7.2.2.2.1竖向公式13.3干挂石材3.3.1基层钢架3.3.1.1按石材干挂的水平投影面积计算。单位“m2”3.3.1.2计算依据。3.3.1.2.1按设计说明和节点详图。3.3.1.2.2无图纸时，按10kg/m2计算含量。3.3.1.2.3一般采用L50*5角钢。单位重量3.77kg/m。3.3.1.3钢架材料单价组成为：3.3.1.3.1钢材费+制作费+安装费3.3.1.3.2主材费+辅材费+人工费3.3.1.3.3钢架表面需进行防锈处理，涂刷防锈漆。3.3.2石材面层3.3.2.1按石材的施工展开面积计算。单位“m2”3.3.2.2仅有平、立面图，无节点详图时，考虑包覆钢架侧面的石材面积。3.3.2.3安装时，需考虑石材挂件的材质，以及使用数量。3.3.2.4若遇石材磨边、倒角、抽槽情况，按延长米计算。见也请参考:墙砖与墙砖接缝处磨边开槽。3.4干贴石材3.4.1基层3.4.1.1木工板基层3.4.1.1.1按木工板展开面积计算。单位“m2”3.4.1.2钢架基层+木工板基层3.4.1.2.1钢架按用钢量计算。单位“kg或t”3.4.1.2.2按木工板展开面积计算。单位“m2”3.4.2石材面层3.4.2.1按石材的施工展开面积计算。单位“m2”3.4.2.2仅有平、立面图，无节点详图时，考虑造型凹凸面的石材面积。3.4.2.3安装时，一般采用云石胶和结构胶混合粘接。3.4.2.4若遇石材磨边、倒角、抽槽情况，按延长米计算。见也请参考:墙砖与墙砖接缝处磨边开槽。4地面4.1淋浴间地面4.1.1不同平面，有高低4.1.1.1凸起部分主要起防滑，凹陷主要起排水作用。4.1.1.2中间凸出地面的块材与四周凹陷围边排水有重叠部分。4.1.1.3一般中间凸出部分，与底下套边有10mm重叠。所以，排水套边部分的工程量计算时，需在宽度上增加10mm。4.1.1.4计算方式：4.1.1.4.1凸起部分，按实铺面积计算。单位“m2”。4.1.1.4.1.1中间凸起部分，预算书中需在原铺贴结合层厚度基础上增加20mm厚水泥砂浆垫层。4.1.1.4.1.2增加辅材材料用量，适当调高人工单价。4.1.1.4.1.2.1人工单价×1.1系数。4.1.1.4.1.2.2辅材单价按实铺厚度折算。4.1.1.4.1.2.3一般情况下，按20+20mm水泥砂浆垫层计算。4.1.1.4.1.2.4预算书中列明垫层厚度。4.1.1.4.2四周凹陷部分，按延长米计算。单位“m”。4.1.1.4.2.1以围边或“波打线”列项。4.1.1.4.2.2预算书中列明“XX（材料）围边（或波打线）宽（或W）XXmm”。4.1.1.4.2.3宽度要按平面图示尺寸，增加10mm计入。4.1.1.4.2.4测算该围边所好用材料的面积。即L×（W+10）。4.1.2同一平面，无高低4.1.2.1无围边的，按实铺展开面积计算。单位“m2”。4.1.2.2有围边的4.1.2.2.1大面主色部分，按实铺展开面积计算。单位“m2”4.1.2.2.2围边部分，按延长米计算。单位“m”。4.1.2.2.2.1以围边或“波打线”列项。4.1.2.2.2.2预算书中列明“XX（材料）围边（或波打线）宽（或W）XXmm”。4.1.2.2.2.3测算该围边所好用材料的面积。即L×W。4.2木地面4.2.1木基层4.2.1.1木龙骨基层4.2.1.2毛地板基层5线条5.1线条的计算方式5.1.1所有线条均按延长米计算。单位“m”。5.2弧形线条的计价5.2.1石膏线条5.2.1.1按弧形弧度（R）不同，另外单独计取开模费用。每型35