参考资料,少熬夜!委托代理销售合同纠纷参考5篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“委托代理销售合同纠纷参考5篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!委托代理销售合同纠纷1受托方(乙方):甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则,就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定,供双方共同遵照执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限:自?年?月?日起至?年?月?日止。委托标的物:总计约平方米,具体数据以实际可售面积为准。委托销售价:二、甲方基本义务1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料,即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”,并向乙方出具项目销售授权书;2、全力支持乙方的销售工作,根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;3、委托期间,甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用,如:宣传品制作,媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、按照合同条款,根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本项目的顺利销售,积极有效的开展招商工作。三、乙方基本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理,确保项目销售推广正常高效地进行;2、制订本项目可行性销售策划方案,积极开展销售推广工作;3、经甲方同意,乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》,并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价),未经甲方准许,不得擅自给购买人低于委托销售价格出售,特殊情况,乙方应经甲方同意后办理;5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;参考资料,少熬夜!甲方:乙方:委托代理销售合同纠纷2甲方:____地址:____代表人:____电话:____乙方:____地址:____代表人电话:____甲、乙双方就合作代理一事经友好协商,依据相关法律规定,本着公平、自愿、互惠原则,达成如下协议:(1)甲方管理的办公用房项目位于:____,总建筑面积约为____㎡,其中可用于本合同出租的办公用房面积为____㎡,现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业,由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。(1)自20xx年x月x日至20xx年x月x日。(1)该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友好协商确定。(1)甲、乙方双方在签定合作协议时,乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件,并将复印件留存在甲方管理处备档。(2)甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房,并协助乙方处理与租赁相关事项。(3)甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害对方利益。(4)甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》,并收齐相关租赁双方的有效证件。(1)服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。(2)服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要提供正规的佣金发票。(3)甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金,乙方另收取一个月服务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的),双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方成、乙方成)。(1)本合同到期后自动解除。如有续约需求,应重新签订《租赁合作协议》。(1)本协议签订,双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务,若有违约行为发生,按照以下条款办理:(1)甲、乙双方未如约支付给对方佣金的,应按延误金额每日万分之二计算,向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的,收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金。(2)甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实参考资料,少熬夜!或有恶意串通行为的,应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金。(1)因本协议甲、乙方发生争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。(2)本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表:____乙方代表:____甲方印章:____乙方印章:____签约时间:20xx年xx月xx日签约时间:20xx年xx月xx日委托代理销售合同纠纷3甲方:乙方:甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则,就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广,销售等合作事宜达成如下协议:1、甲方授权乙方作为xx年度甲方产品xxx在xx地区的授权经销商。2、甲方授权期限为本协议签署日起至xx年x月x日止。3、乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的商业活动,但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。4、乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动,不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者,一经发现,将给予警告;对于连续两次违反者,取消当年获得奖励的资格;对情节严重者,甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。5、甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场支持。乙方应充分利用甲方提供的市场宣传资源配以适当投入,积极开展市场推广活动。甲方全资投入包括:主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告等。6、甲方拥有xx产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的市场零售价进行销售。7、代理价格:一次进货量不低于xx套。一次进货xx套以下,代理价格xx元/套;一次进货xx套以上xx套以下,代理价格xx元/套;一次进货xx套以上,代理价格xx元/套。8、市场零售价:每套xx元。9、结算方式:所有产品现款现货,款到发货。参考资料,少熬夜!10、甲方在收到乙方货款后,将在xx个工作日内将货发出。11、退货:因特殊原因,甲方可接受乙方的退货要求,但乙方的退货要求必须在进货后x日内提出,否则甲方可以拒绝;乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求,否则,甲方不予退款;甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。12、甲方向乙方发货时,由甲方负责铁路或公路运输费用和保险费;若乙方对运输工具有特殊要求时,超出的运费由乙方自行承担;退货时,运费及保险费由乙方自行承担。13、乙方除正常性经营赢利外,可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。甲方(签字):乙方(盖章):签约时间:xxxx年xx月xx日委托代理销售合同纠纷4甲方:乙方:甲、乙双方在平等互利的基础上,依据中华人民共和国合同法,经充分协商就甲方位于的项目委托销售代理事宜达成如下合同:一、委托方式:甲方委托乙方为该项目独家销售代理,本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。二、委托范围甲方委托乙方代理销售该项目的范围为:该项目设计建筑面积共计约5万㎡,其中商务楼为2400.平米、商务会所20xx0平米。(具体面积以设计图纸为准)。三、委托期限自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房。四、委托销售底价根据市场调研结果,由双方于开盘前半个月议定当月销售价,由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。五、双方权利义务1、甲方:(1)保证该项目合法及权利清晰,及时办理与该项目有关的各种手续,及时办理《商品房预售许可证》,确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于年月日,取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于年月日。(2)积极配合乙方工作,为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料,这些资料包括但不限于:完整的建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面参考资料,少熬夜!积等。(3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。(4)负责与银行联系,保证及时办理银行按揭贷款手续。(5)保证工程进度,按照国家规定保证质量和施工进度。(6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。(7)委托专人配合乙方工作,负责与乙方对账,及时办理贷款及房产证等产权手续。(8)承担该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5‰,其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方根据销售需要,提出推广计划,由甲方签字后执行。(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。2、乙方:(1)乙方负责该项目的市场调研工作,针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。(2)根据项目自身条件并结合调研结果,负责进行项目定位及市场定位。(3)负责对该项目进行营销策划。(4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。(5)负责管理销控表,做销售登记工作,每周向甲方提交销售进度表,供双方根据销售实际及时调整销售策略。(6)负责客户接待,签定购房合同,向客户收取贷款手续,催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后,乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。(8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。(9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价格调整建议,由甲乙双方协商确定。(10)销售上述房产时,不得向用户做任何虚假承诺,不得损害甲方利益及形象。六、佣金及结算方式1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的2、结算依据:双方同意结算时按以下方式结算:(1)对于贷款客户,待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金,剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方原因,所售房屋在年月日后仍未办贷款手续,甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。(2)对于分期付款的客户,按客户交房款的比例结算佣金;(3)对于一次性付清的客户,客户交清全款后,甲方按成交额给乙方结算佣金。3、结算方式:(1)每月的号为佣金结算日,结算时由乙方上报佣金结算表,经甲方审核后,x日内将佣金结算给乙方。(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的%税点,乙方不再为甲参考资料,少熬夜!方另行开具发票,乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的收据。七、销售进度:1、整体约万㎡,乙方应在年月日前销售完毕。甲乙双方初步拟定新房源销售均价元/㎡,在此价格基础上,自项目开盘之日起三个月内,乙方应完成销售回款万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作,甲方有权解除本合同并书面通知乙方,待甲方支付乙方全部应得佣金后,乙方撤离销售现场。但因下列情形导致无法完成销售的除外:(1)因甲方原因(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房)影响销售的;3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题。八、合同终止和解除:1、本合同履行期限届满,合同终止。如双方意向继续合作可续签合作补充协议。2、本合同履行过程中,双方协商一致可以解除。九、免责条款:1、不可抗力;2、由双方共同约定的其他免责条件。十、其它1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效,具有法律效力,所有条款双方均严格遵照执行,如须变动,应提前书面通知对方,经双方协商达成一致后,方可变更合同条款。2、本合同在执行过程中,如因不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应及时向对方通报,因此而影响履行有关条款的不视为违约。3、未尽事宜,双方协商解决。4、本合同一式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力。5、本合同自签字盖章之日起生效。6、本合同出现纠纷时,双方协商解决,协商不成,任何一方均可以按照以下第种方式主张权利:(1)向仲裁委员会申请仲裁;(2)向甲方住所地人民法院起诉;(3)向乙方住所地人民法院起诉。甲方(单位公章):乙方(单位公章):代表人(签章):代表人(签章):签约时间:年月日签约时间:年月日委托代理销售合同纠纷5甲方:乙方:经双方友好协商,甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业,参考资料,少熬夜!达成以下协议:一、委托内容和要求1.委托项目:①名称:平湖天下3期②位置:2.委托期限:从20xx年2月1日至20xx年3月日。3.委托性质:独家代理,即代理期内夷陵区范围内