物业管理委托合同书【精选5篇】

1/24物业管理委托合同书【精选5篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧物业管理委托合同书【第一篇】乙方：_______________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于中华人民共和国西藏自治区山南地区加查县藏木水电站营地的物业(以下简称该项目)委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于20____年6月1日订立本合同。一、服务范围该项目位于西藏山南地区加查县境内，项目总建筑面积约_______平方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以丰富的管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。甲乙双方约定每季度在甲方的办公室或在该项目举行工作会议不少于一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为甲方物业管理人员提供全面的培训。为甲方的.现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包2/24括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作计划，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。二、委任期限委任期限为期三年，由20____年6月1日起至20____年5月31日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。三、服务费用及支付方式4.1双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币万元正(大写万元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币元正(大写万元整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币___________元正(大写万元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写万元整);于签订合同九个月后七日内人民币______________元正(大写万元整)。以后年度以此类推。4.2以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。3/244.3顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的服务费用，(但不包括交通差旅费及食宿费用以及甲方管理层交流学习考察等所发生的费用。)4.4所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项。五、付款时间及欠款处理5.1本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。5.2甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。六、违约责任6.1若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。6.2若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。七、其他事项4/24本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。7.1如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。7.2与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。7.4如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请人民法院诉讼解决。7.5本合同正本连同附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力及约束力。7.6本合同自签定之日起生效。后附合同附件。甲方：_______________乙方：_______________代表人：_____________代表人：______________日期：______________日期：____________物业管理委托合同书【第二篇】受托方(以下简称乙方)：___________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况5/24物业类型：占地面积：_____________________________平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.__________________________________________________________________________。第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第六条其它委托事项1.______________________________________________________________________________。第七条委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。第八条a、甲方权利义务(适用于业主委员会)6/241.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;b、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支出全部费用;(3)__________________________。第九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;7/247.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;第十条乙方须按下列约定，实现目标管理6.交通秩序：________________________________________________________。第十一条物业管理服务费2.管理服务费标准的调整，按___调整;3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取;4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理：(1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金;(3)_____________________________________________________。第十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取8/243._______________________________________________________。第十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第十四条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;2.________________________________________________________。第十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用5.附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担。第十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔9/24偿。第十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十九条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第二十二条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。第二十三条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_____________乙方签章：_____________日期：_________________日期：_________________欢迎登录合同本站查看更多物业管理委托合同书【第三篇】甲方：负责人：10/24电话：地址：乙方：负责人：电话：地址：风险提示：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：风险提示：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对11/24国有资产的保护、使用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立