2023年物业管理服务合同内容（优推5篇）

参考资料，不熬夜1/472023年物业管理服务合同内容（优推5篇）【预览】此例优秀文档“2023年物业管理服务合同内容（优推5篇）”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！物业管理服务合同内容【第一篇】委托方(以下简称甲方)：_______________受委托方(以下简称甲方)：_____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________第二条物业管理内容一、保洁1.公共保洁a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。参考资料，不熬夜2/47.人员编制：_____人。c.保洁标准：____________________2.楼宇保洁a.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。__________楼电梯口。__________层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、安全通道及消防通道卫生。一楼室外平台及两侧通道。综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生。群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人。保洁标准____________________二、绿化1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。2.人员编制：_____人。3.绿化标准：____________________三、保卫1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。2.人员编制：_____人标准：______________四、授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管参考资料，不熬夜3/47理)1.室外保洁：____________________2.室外保洁：____________________3.交通秩序：____________________4.绿化：_________________________5.保安：_________________________6.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1.工资及福利费、管理费用、税费。2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。3.保安器械及劳服用品。4.绿化工具及劳服用品。第五条物业管理期限委托管理期限为________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_______________(小写)_______________.第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：参考资料，不熬夜4/47(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理。(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)。(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同。(6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排。(9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系。(6)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度。(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。(3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工参考资料，不熬夜5/47作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目。(6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员。(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。(11)开展卓有成效的社区便民服务工作。(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第九条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件参考资料，不熬夜6/47下优先承包管理。第十条其他事项1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效。招标书为合同的有效组成部分。3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民。甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________代表(签名)：__________代表(签名)：__________时间物业管理服务合同内容【第二篇】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________代表人：________地址;________参考资料，不熬夜7/47联系电话：________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、参考资料，不熬夜8/47庭院____。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：________2.保洁费：________3.保安费：________4.房屋设备运行费：________参考资料，不熬夜9/475.维修养护费：________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用参考资料，不熬夜10/47于____。7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)________(2)________10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并参考资料，不熬夜11/47负责监督;7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%1.房屋外观：______2.设备运行：______3.房屋及设施、设备的维修、养护：______4.公共环境：_________5.绿化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________小修：_________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费参考资料，不熬夜12/471.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按___调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：______2、车库车位：______第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：参考资料，不熬夜13/471.______2.______第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设