搜索
参考资料，不熬夜1/402023年经济适用房房屋买卖合同书优质4篇【预览】此例优秀文档“2023年经济适用房房屋买卖合同书优质4篇”是由三一刀客网友为您分享整理的，供您参考学习之用，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！经济适用房房屋买卖合同书【第一篇】合同双方当事人：___________出卖人：___________注册地址：___________邮编：___________营业执照注册号：___________资质证书号：___________法定代表人：___________联系电话：___________委托代理人：___________地址：___________邮编：___________联系电话：___________委托代理机构：___________注册地址：___________邮编：___________营业执照注册号：___________资质证书号：___________法定代表人：___________联系电话：___________买受人：___________籍贯：___________性别：___________住址：___________邮编：___________参考资料，不熬夜2/40身份证号码：___________联系电话：___________配偶：___________性别：___________身份证号码：___________委托代理人：___________性别：___________电话号码：___________身份证号码：___________地址：___________《_____市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为，《国有土地使用证》编号：___________出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：___________;《建设工程规划许可证》编号：___________;《建筑工程施工许可证》编号：___________第二条经济适用房销售依据参考资料，不熬夜3/40该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《_____市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房号。第三条买受人所购经济适用房的基本情况____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。____年____月____日签于：_______________经济适用房房屋买卖合同书【第二篇】出卖人：____________________________注册地址：____________________________营业执照注册号码：__________________________________________企业资质证书号：___________________________法定代表人：______________联系电话：__________________________________________邮政编码：____________________________买受人：______________________________________________________姓名：____________________________身份证：__________________________________________参考资料，不熬夜4/40地址：__________________________________________邮政编码：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条项目建设依据出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________.该地块土地面积为______________，规划用途为______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区现定名暂定名______________.建设用地规划许可证号为______________，建设规划许可证号为______________，施工许可证号为______________.参考资料，不熬夜5/40第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为现房预售房。销(预)售房批准机关为______________，房屋销(预)售许可为______________.第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为合同第一条规定的项目中的：第____________________________栋____________________________单元____________________________层______________号房。该房屋的用途为____________________________，属____________________________结构，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。该房屋阳台是封闭式非封闭式。该房屋合同约定产权登记建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。参考资料，不熬夜6/40合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。产权登记面积-合同约定面积合同约定面积面积误差比=×100﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第______________种方式按期付款：1、一次性付款。______________2、分期付款第一次付款____________________________.参考资料，不熬夜7/40第二次付款____________________________.______________第三次付款______________.第四次付款______________.3、其他方式______________.第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在____________________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____________________________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____________________________日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应参考资料，不熬夜8/40付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________(该比例应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.______________.______________第八条交付期限出卖人应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.______________.3.______________.第九条出卖人逾期交房的违约责任。参考资料，不熬夜9/40除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。参考资料，不熬夜10/40买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起______________天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按