房屋租赁合同规范 房屋租赁合同管理办法【精选4篇】

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参考资料,少熬夜!房屋租赁合同规范房屋租赁合同管理办法【精选4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋租赁合同规范房屋租赁合同管理办法【精选4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋租赁合同规范房屋租赁合同管理办法【第一篇】立约人:_____________________________出租人:_____________________________单位名称:___________________________地址:_______________________________电话:_______________________________承租人:_____________________________原籍:_______________________________身份证号码:_________________________甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经协商,在自愿的基础上同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守:一、甲方同意将座落在_______________________________的房屋出租给乙方作_____使用。房屋使用面积________平方米,该房屋的基本情况载于合同,乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策,接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为____元租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____个月。租金按月结算,由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。四、在租赁期限内,甲方承担下列责任:依约将房屋及设备交付乙方使用。负责对房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时,甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。甲方出卖房屋,须提前三个月书面通知乙方。租赁期内,甲方需提前解除合同的,应事前征得乙方同意。租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下,可有优先承租权,并应订立新的租赁合同。如乙方死亡,应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。_____________________________________________________参考资料,少熬夜!__________________五、在租赁期内,乙方承担下列责任:依约按时交纳租金,不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意,不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方负责陪偿。租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方,如需继续承租房屋,应提前三十日与甲方协商,双方另签订合同。乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方应交还承租房屋给甲方。_______________________________________________________________________六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同,由此造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付租金,应付违约金。租赁期内,一方未征得另一方同意而单方面解除合同,另一方除有权要求赔偿损失外,还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任。九、租赁期内因房屋拆迁,双方应共同遵守《____市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》,不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,可向人民法院或仲裁机关起诉。十一、房屋在租赁期内,应按规定向税务机关交纳税费。十二、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。十三、本合同经双方签章后,须到房屋土地管理机关登记备案。十四、本合同一式二份,甲乙双方执一份一份送房屋土地管理机关备案。十五、双方约定的其他事项:__________________________________________________________________________________________________________________________参考资料,少熬夜!________________甲方_______________________乙方_______________________法定代表人_________________委托代理人_________________委托代理人_________________联系地址、电话:_________________联系地址、电话:_________________日期:____年____月____日房屋租赁合同规范房屋租赁合同管理办法【第二篇】住宅租赁合同出租人(甲方):法定代表人(负责人):证件类型:居民身份证社会统一信用代码证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址:委托代理人:证件类型:居民身份证社会统一信用代码证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址:承租人(乙方):居民身份证证件号码:联系电话:电子邮箱:通讯地址:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋租赁事宜,订立本合同,共同信守:第一条甲方自愿将坐落于的房屋出租给乙方。该房屋的《不动产权证》/《房屋所有权证》号为“号”,《国有土地使用证》号为“号”,《集体土地使用权证》号为“号”;该房屋规划设计用途(证载)为:,房屋结构为,建筑面积平方米。房屋户型:成套住房___室___厅___厨___卫;非成套住房___室___厅___厨卫,房屋平面图见附件。参考资料,少熬夜!房屋权属状况:该房屋权属状况为第_____种,权属上(已设定)(未设定)抵押,房屋(已被)(未被)查封;抵押登记日期:;他项权证号码:。(1)甲方对该房屋享有所有权,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。(2)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。(见附件)房屋租赁形式:整租分租。如分租,分租卧室使用面积_______平方米。卫生间无独立使用共用;厨房无独立使用共用;阳台无独立使用共用;其他:_________无独立使用共用。房屋居住人数情况:_________人,最多不超过______人,不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合武汉市人民政府的规定。乙方和实际居住人不一致的,乙方应当向甲方提供实际居住人信息。实际居住人发生变动的,乙方应及时告知甲方。第二条甲乙双方约定的上述房屋月租金额为人民币(大写)元(¥:元)。租金:按[年][半][季][月]结算,乙方应于每[年][半年][季][月]日前向甲方支付租金。押金:人民币(大写)元整(¥:元)。于____年____月____日前一次性付清。支付方式:收款账户信息:(账户应与甲方保持一致)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。在租赁期间,出租方不得单方面上调房屋租金。第三条该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单》(见合同附件)经甲乙双方交验签字或盖章并移交房屋钥匙及后视为交付完成。甲乙双方应该遵循诚实信用的原则,按照约定办理交接手续,合同经各方签字后生效。租赁期内的下列费用中:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)费参考资料,少熬夜!用。由甲方承担,由乙方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。租赁期满或甲乙双方协商达成解除合同后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。房屋租赁期限届满乙方要继续承租该房屋的,应提前_____日向甲方提出续租要求,乙方在同等条件下可优先续租房屋。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期间为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_____日书面通知对方。1.甲方应当自签订房屋租赁合同之日起30日内,到社区(村)出租房屋综合服务管理机构申请办理房屋租赁登记备案手续。2.甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查,按照国家和行业标准配置消防设施、器材。物业正常使用时因建筑质量、折旧损耗等引起的故障维修义务由甲方负责,费用由甲方承担。3.因甲方未履行维修义务使乙方或第三人财产损失或者人身伤害的,由甲方承担相应的法律责任。因维修出租房屋影响乙方使用的,经协商,甲方同意按照下列第种方式处理:(1)减少租金;(2)延长租期;(3);4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的,须提前个月书面通知乙方。5.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件,不得危及人身安全。1.乙方应遵守国家、地方的法律、法规、规章规定及房屋所在小区的物业管理规约,合理使用并维护承租房屋及附属设施,对消防设施、器材进行维护;不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修;由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承担相应的法律责任。甲方进行正常的房屋检查和维修乙方应给予协助和支持。因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的,由乙方负责维修,费用由乙方承担。乙方如发现房屋损坏的情况应及时通知甲方。2.乙方需提前解除合同返还承租房屋及附属设施的,须提前个月书面通知甲方。3.乙方对房屋进行装修改造,需征得甲方书面同意。如甲方允许的,租赁期届满、合同解除后,前述事项按乙方拆除并恢复房屋原状处置。4.乙方在法律允许范围内进行转租或分租所承租房屋及参考资料,少熬夜!附属设施,征得甲方书面同意后,方可在租赁期内将承租房屋部分或全部转租给第三人,并签订转租合同,同时应申请办理房屋租赁登记备案手续。5.租赁期间内甲方转让房屋所有权的,甲方应在房屋出售前___日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期间房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。6.租赁期限届满,乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用,双方另行协商。7.对于房屋及其附属物、设施设备因自然耗损或合理使用等非因乙方原因而导致毁损的,乙方发现后应及时通知甲方修复,甲方应接到乙方通知后_____日内维修、更换,费用由甲方承担。甲方逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现本合同目的的,双方可以解除合同。3.除不可抗力外,甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)迟延交付房屋达月的。(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。(3)不承担约定的维修义务,如超过天,致使乙方无法正常使用房屋的。(4)。4.除不可抗力外,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:(1)迟延交付租金达______日以上,经甲方催告后,在三十日内仍不支付租金的。(2)欠缴各项费用达元的。(3)擅自改变房屋用途的。(4)擅自拆改变动或损坏房屋结构的。(5)保管不当或不合理使用导致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