简单店面租赁合同(实用3篇)

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精编资料,供您参考简单店面租赁合同(实用3篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“简单店面租赁合同(实用3篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商铺租赁合同电子版1出租方:__________(以下简称甲方)身份证号码:__________承租方:__________(以下简称乙方)身份证号码:__________根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业租赁事宜达成如下条款:一、租赁物及租赁期限1、甲方将位于__________租给乙方。该物业建筑面积共1000平方米。租赁期限从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共4年零10个月。2、乙方已到现场对该物业进行了查看,对物业的基本情况有充分了解,并愿意承租。3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的,成交总价不作调整,仍按交易约定的价格执行。4、不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。二、租金、物业管理费及水电费1、租金以人民币给付,不含税费。租金的计租方法为:按建筑面积每月每平方米元计租,每月租金共元。从年月日至年月日每月租金元,从年月日至年月日每月租金元。2、每月乙方依时按照甲方提供的银行账户转帐支付租金给甲方。如乙方或政府有关部门须开具发票,相关报税由乙方负责去办理,甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。在承租期内,因乙方的营业和承租所发生的所有税费,皆由乙方承担。甲方收租账户:户名:东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社,开户行:东莞农商行东城堑头分理处,账户:3、物业管理费按物业公司收费标准执行,在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。4、乙方须于每月15号前交当月租金及物业管理费。如乙方逾期交纳,甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担,按表计量,统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。三、物业交付时间精编资料,供您参考双方确认,本合同签订之时,物业已达交付条件。乙方须于年月日前,前往物业所在地与甲方办理接收手续,如乙方逾期不办理接收手续,视为已交付。四、履约保证金和计租首月租金的给付时间为保证本合同的履行,乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳人民币元(大写:壹万陆仟元正)作为乙方履行合同的保证金,同时,将计租首月的租金交给甲方;若乙方在承租期间无违约行为,则保证金在合同期满并甲方对物业及其设施的完整性进行清点核查确认无损后,由甲方无息退还给乙方。若物业及其设施有损,相应费用甲方有权从保证金中予以扣除,不足的,由甲方向乙方追偿。五、保险乙方负责为物业投保房屋综合险、公众责任险及其他保险。若乙方未购买保险,如有发生事故,甲方不负任何责任。六、甲方的责任和保证1、甲方保证拥有对该物业出租的权利,确保乙方可正常使用,不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营。2、乙方办理营业执照及税务登记等事宜时,甲方应协助给予签字、盖章,但办证所需的费用由乙方承担。3、甲方允许该物业可用于工业用途。4、在承租期间,因房屋结构质量问题造成的房屋损坏,由甲方负责修理。七、乙方的责任和保证1、乙方保证守法经营,不利用该物业从事任何法律、法规、规章所禁止的活动,乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文。乙方利用该物业从事经营,经营内容必须提前告知甲方,且不得违法经营。无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等,在本合同存续期间,乙方均应依约向甲方支付租金、向管理处支付管理费等相关费用。2、乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施,除甲方原因造成外,该物业及其内部设施的维修、养护工作及费用由乙方承担,如由于乙方使用不当造成有关设施损坏,乙方应承担损坏赔偿责任。3、乙方对物业进行装修装饰时,不得改变物业的主体结构。否则,视为乙方违约,甲方有权解除合同,租赁保证金不予退还,如由此造成对楼宇结构损坏的维修费用由乙方负责。4、乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得擅自将该物业转租或转承包,否则甲方有权终止本合同,乙方交纳的保证金不予退还,甲方无偿收回物业,装修无偿转归甲方所有,甲方无须另作补偿。5、乙方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求,因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。6、乙方对其在租赁期间的经营行为负责,自负盈亏,其精编资料,供您参考所有经营过程中产生的一切债务、劳资、工伤责任事故等纠纷、由乙方负责解决,一切费用、责任亦由乙方承担。甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险。租赁期间,物业日常维修、安全使用责任由乙方承担。7、若因乙方的装修、装饰损害、乙方过错造成的损害、经营期间因第三人造成的损害及日常水电等维修由乙方负责。八、合同的终止和解除1、如甲乙双方因特殊原因,经双方协商一致,可以终止合同。2、乙方有下列情况之一,甲方有权随时终止合同,无偿收回物业,乙方装修无偿转归甲方所有,租赁保证金不予退还:①利用物业进行非法活动;②乙方因拖欠员工工资1个月以上、其他违反劳动法律法规以及被投诉到政府部门并被查处的;③拖欠水电费、电视网络费、卫生费、电话费等应由乙方支付的费用满30日的。④拖欠任一笔租金时间达30日以上的。甲方因以上原因终止合同的,乙方应于收到甲方解除合同通知之日立即停止经营,在十日内搬出物业交还甲方并承担由此造成的损失。乙方逾期不搬出,视为放弃对物业内物品的所有权,甲方有权不经法律程序,将屋内乙方物品封存或搬走,收回该物业。3、非因不可归责于双方原因(如法律政策、不可抗力等)、合同到期或乙方违约,而甲方提出终止合同的,那么甲方为违约,乙方能以合同第九条追究甲方违约责任。九、违约责任1、甲方的违约责任如甲方违反本合同,单方提前解除合同强行收回物业导致乙方无法正常经营的,乙方有权解除合同并要求甲方返还保证金,并赔偿乙方折旧的装修费用。(赔偿的折旧装修费用计算方式为:装修总费用÷租赁期限×未使用期限)如乙方逾期未向甲方支付租金,应按每拖欠一日按拖欠金额的5%向甲方支付违约金,拖欠超过30日,甲方有权解除合同,保证金不予退还,并要求乙方赔偿其他经济损失。在合同期内,如乙方提前退租,需提前3个月书面通知甲方并征得同意,但保证金不予退还,装修亦无偿转归甲方所有。十、退租及续租1、合同到期时,乙方在同等条件下有优先承租权,但必须提前贰个月向甲方提出续租要求,并办理登记手续(但不影响本合同第十条第二款项约定的执行)。2、租赁期满,乙方的装修无偿归甲方所有。3、租赁期满,乙方不续租,甲乙双方应在租赁期满前10日共同对租赁物及其设施进行清点核查,清点完毕经双方签字精编资料,供您参考确认后再办理退租手续。否则,视为乙方放弃权利,甲方有权自行处理乙方遗留于租赁物业内的相关财产,及有权不经乙方同意收回该物业,乙方须无条件退出该物业。十一、留置权除乙方违反本合同第八条第二款的规定,致使甲方遭受经济损失外,否则甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有积欠甲方费用,甲方可从留置物中优先受偿。十二、责任免除因不可抗力(如自然灾害等)原因导致本合同不能全部或部分履行,则造成的损失由双方各自承担,互不承担责任。租赁期内因征地、征用、拆迁的,双方租赁合同解除,并按以下方式执行:租赁期间因土地、房屋征用、拆迁的,双方租赁合同解除,并按以下方式执行:与租赁土地、房屋使用权相关的补偿费用,归甲方所有。甲方原有的地上建筑物、附着物等相关的补偿费用归甲方所有。乙方新增的建筑物、附着物等相关的补偿费用,以租赁期限平均计算,已使用期限的部分(即补偿款÷租赁期限×已使用期限)归甲方所有,未使用期限的部分(即补偿款÷租赁期限×未使用期限)归乙方所有。十三、其他约定乙方经营期间的客户停车、垃圾处理等如物业管理公司对此有规定的,乙方应遵守物业管理的规定。十四、争议的解决方式1、本合同未尽事宜,经双方共同协商可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。十五、合同的生效本合同经双方签字盖章之日生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________签约代表:__________签约代表:__________联系电话:__________联系电话:__________地址:__________地址:__________商铺租赁合同2出租方(以下称甲方):________承租方(以下称乙方):________身份证:____________________身份证:____________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并精编资料,供您参考且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____________元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提前_____个月支付,每_____年支付一次,具体为:____________________________________。2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后_____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:(1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变精编资料,供您参考租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、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