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“金世旗·帝景传说”营销费用预算计划（假定开盘日为8月1日）一期总建筑面积约28万平方米平均销售价格约2100元/平方米一期总销售额约5.88亿元总表〖2006年7月1月至10月1日总体营销费用预算〗总计：669.05万元〖费用项目〗1.策划推广代理费36万元2.模型制作费40万元3.看房车100万元4.展示中心家具40万元5.展示中心内部设备10万元6.办公用品1万元7.印刷宣传品5万元8.电视广告105万元9.报纸广告52.65万元10.电台广告17万元11.户外广告66万元12.网络广告8万元13.楼宇广告25万元14.3D演示光盘制作费18万元15.杂志2.4万元16.赠品3万元17.销售提成130万元18.其他10万元分表一〖2006年7月1月至8月1日营销费用预算〗总计：625.7万元〖涵盖全程的支出〗1.策划推广代理费36万元2.模型制作费40万元3.看房车100万元4.展示中心家具40万元5.展示中心内部设备10万元6.3D演示盘制作费18万元7.户外广告1.88万元8.销售提成130万元合计：375.88万元〖涵盖半年的支出〗1.印刷宣传品5万元2.电台广告17万元3.户外广告64.12万元4.办公用品1万元5.赠品3万元6.其他10万元合计：100.12万元〖涵盖季度支出项目〗1.电视广告105万元2.网络广告8万元3.楼宇广告12.5万元合计：125.5万元〖涵盖当月支出项目〗1.报纸广告23.4万元2.杂志0.8万元合计：24.2万元分表二〖2006年8月1月至10月1日营销费用预算〗总计：43.35万元1.报纸广告29.25万元2.楼宇广告12.5万元3.杂志1.6万元合计：43.35万元九、媒界策略1、主力媒界种类和作用A报纸――时效性、受众覆盖广B电台――频率重复度高，受众针对性相对强一点C杂志――品位高，树立长期、持续品牌有利D电视――创意表现空间较大，较全面E户外广告――路牌、灯箱等长期品牌形象的维持F网络广告――新型媒体，智识阶层受众，国际性受众成为可能G物业杂志等特等刊物――受众素质高，传播针对性强2、开盘前后阶段性策略A导入期――以主要报纸为主，户外广告辅助，上网络B预售期――三种主要媒体组合，报纸（硬性广告、软性新闻）、电台、户外广告C旺销期――多重媒体组合，杂志、电视登场，报纸软、硬广告继续D持销期――报纸广告频率、版面适度调整，杂志广告、网络广告持续配合E强销期――报纸广告为主的小版面短、平、快利益诉求，力求立杆见影，电视广告配合；继续上网，杂志广告调整频率，F形象持续期――报纸广告统一版面频率版式，杂志广告统一版式版面频率,进行形象持续稳固维护，为后续持续经营服务十一、媒介策略3、主力媒界种类和作用报纸：——时效性、受众覆盖广主选本地《贵阳都市报》、《贵阳商报》，适时选用《贵阳日报》《贵阳晚报》等；根据需要，选用《中国房地产导报》、《参考消息》、《深圳商报》等异地报纸。电视：——创意表现空间较大，较全面；主选本地《贵州有限电视台》、《贵阳有限电视台》（影视频道、综合频道、经济频道）；根据需要可选《凤凰卫视》、《中央电视台》等。电台：——频率重复度高，受众针对性相对强一点；网络广告：——新型媒体，知识阶层受众，国际性受众成为可能；杂志：——品位高，树立长期、持续品牌有利；「旅行家」杂志等刊物——受众具国际化倾向，素质高，传播针对性强；《西南航空》、《中国旅游》、《世界经理人文摘》、《建筑学报》、《TravelChina》户外广告：——路牌、灯箱、沿途导示等长期品牌形象的维持；车亭广告，从贵阳市至本项目的主要干道上；公交车广告，环城巴士；立柱广告，市中心广场、繁华商业街路口、项目所处路端等；4、阶段性媒介策略以大众媒介报纸为主，适时采用电视、专业杂志等媒体，配以车亭、公交车、网络等新媒介，通过“硬推软拉”的方式达到综合广告效果最优的立体媒介策略。AⅠ期，内部认购期（3月上旬-5月中旬）以报纸为主（软性新闻可先行），杂志、电视、电台和户外广告为辅，同时考虑网络推广；BⅠ期，公开预购期（5月中旬-6月下旬）主要媒体组合，报纸（硬性、软性新闻）、电台、电视形象广告，户外广告（路牌、车亭）；CⅡ期，内部认购期（7月上旬-9月下旬）报纸广告频率、版面适度调整、杂志广告、电视广告、网络广告组合宣传；DⅡ期，公开预购期（10月上旬-12月下旬）报纸广告为主的小版面短、平、快利益诉求，力求立杆见影，电视广告由创意性的形象广告转为电视广告杂志；网络广告、杂志广告、直邮广告突出立体组合效果；1、媒体广告60%600万元1)、报纸（50%）300万元2)、影视广告（20%）120万元3)、户外（10%）60万元4)、印刷品（5%）30万元5)、杂志（5%）30万元6）、其他（10）60万元2、促销活动10％100万元3、主题展览10％100万元4、赠品3％30万元5、其他15％150万元