广西建筑工程预算的经验

广西建筑工程预算的经验广西建筑工程预算定额（2005）建筑面积计算规则2010年07月13日广西建筑工程预算定额（2005）建筑面积计算规则单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。单层建筑物高度2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2麦基；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊胶泥架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。立体书库、立体仓库、立体车库，无围护结构的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2m者应计算1/2者应计算1/2面积。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖得室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖得水平投影面积的1/2计算。高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形发缝应计算在低跨面积内。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按其幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。下列项目不应计算面积。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台灯。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖得架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程说明A.1土（石）方工程说明1.土方工程。（1）土壤分类：详见“表A.1-10土壤及岩石（普氏）分类表。”（2）人工挖土方定额除挖淤泥、流砂为湿土外，均按干土编制，如挖湿土时，人工乘以系数1.18.干湿的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位以上为干土，地下常水位以下为湿土。（3）本定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算。挖土方时如有地表水需要排除，亦另行计算。（4）人工挖土方深度以1.5M者，需用人工将土运至地面时，应按表A.1-1增加工日（不扣除1.5M以内的深度和工程量）。表A.1-1人工挖土方超深增加工日表j深2M以内深4M以内深6M以内深8M以内深10M以内5.2715.5723.3432.0140.82注：如从坑内用机械向外提土定额执行，实际使用机械不同时，不得换算。（5）在有挡土板支撑下挖土方时，按实际挖体积，人工乘以系数1.2.（1）桩间净距小于4倍桩径（或桩边长时），人工挖桩间土方（包括土方、沟槽、基坑）按相应子目的人工乘以系数1.25，机械挖桩间土方按相应子目的机械乘以系数1.1，计算工程量时，应扣除单根截面面积0.5M2以上的桩或未回填桩孔所占的体积。（2）机械施工土方，单位工程量小于200M3时，定额人工机械乘以系数1.05.（3）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械挖不到得地方，需用人工修边坡、整齐、挖除的土方按施工组织设计规定计算，如无施工组织设计规定时，按表A.1-2规定确定机械和人工挖土比例。表A.1-2系数表项目地下室基槽（坑）墙面以上土方其他机械挖土方人工挖土方0.960.040.900.011.000.000.940.06注：人工挖土部分按相应定额子目人工乘以系数1.5，如需用机械桩运时，按机械装（挖）运一、二类土定额计算。（4）机械挖土方定额中土壤含水率是按天然含水率为准制定的：含水率大于25%时，定额人工、机械乘以系数1.15；若含水率大于40%时，另行计算。（5）挖掘机在垫板上作业时，人工、机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所学的工、料、机械消耗量。（6）挖掘机挖沟槽、基坑土方，执行挖掘机挖土方相应子目，挖掘机台班量乘以系数1.05.（7）挖掘机挖淤泥按相应挖土方定额子目，扣除履带式推土机台班用量，挖掘机台班用量乘以系数1.3.（8）机械土方定额时按三类土编制的，如实际土壤类别不同时，定额中的机械台班量乘以表A.1-3中系数。表A.1-3系数表项目一、二类土壤四类土壤推土机推土方拖式铲运机铲运土自行式铲运机铲运土挖掘机挖土方0.840.840.860.841.181.261.091.142.石方工程。（1）岩石分类，详见“表A.1-10土壤及岩石（普氏）分类表”。（2）摊座是指爆破后的平面，用人工凿岩方式进行修理，按设计图纸要求加工成平整的表面。设计图纸有此要求的，方可计算人工摊座或者人工修整石方边坡。（3）石方爆破定额（除控制爆破外）时按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮爆破的，其覆盖材料应另行计算。（4）石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12M计算。（5）定额中的爆破子目是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，抛开中若出现地下渗水、积水时，处理渗水、积水发生的费用另行计算。定额内（除石方控制爆破子目外）未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。3.土方回填工程。（1）填土碾压工程量按压实后体积计算。（2）填土碾压每层填上（松散）厚度：羊角碾和内燃压路机不大于300MM；振动压路机不大于500MM.4.土（石）方运输工程。（1）推土机推土、推石渣，铲运机铲运土重车上坡，如果坡度大于5%时，应按表A.1-4系数增加运距。表A.1-4系数表坡度（%）5~1015以内20以内25以内系数0.751.01.251.5注：例如,设某工程循环运距的二分之一为300M，坡度为14%，其中重车上坡实际30M，则运距为300+30*1=330M。（2）汽车、人力车重车上坡降效因素，已综合在相应的运输定额项目中，不再另行计算。（3）推土机推土或铲运机铲土厚度小于300MM时，推土机台班用量乘以系数1.25；铲运机台班用量乘以系数1.17.（4）推土机、铲运机，推、铲未经压实的积土时，按相应定额子目乘以系数0.73.（5）机械上下行驶坡道的土方，可按施工组织设计合并在土方工程量内计算。（6）淤泥开挖后必须采用机械立即清运的，按机械运土方相应子目乘以系数1.3.5.其他工程。支挡土板定额项目分为密撑和疏撑，密撑是指满支挡土板；疏撑是指间隔支挡土板，实际间距不同时，定额不作调整。土石方工程工程量计算规则1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料。（1）土壤及岩石类别的确定：土石方工程土壤及岩石类别的划分，依据工程勘测资料与“表A.1-10土壤及岩石（普氏）分类表”对照后确定。（2）地下水位标高及降（排）水方法。（3）土方、沟槽、基坑挖（填）起始标高、施工方法及运距。（4）岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距。（5）其他有关资料。2.一般规则。（1）土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准。如需折算时，可按表A.1-5所列系数换算。表A.1-5土方体积折算表虚方体积天然密实体积夯实后体积松填体积1.001.301.501.200.771.001.150.920.670.871.000.800.831.081.251.00（2）挖土方平均厚度应按自然地面测量标高设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度按基础垫层底表面至交付使用施工场地标高确定，无交付使用施工场地标高时，应按自然地面标高确定。3.土方工程。（1）平整场地①平整场地是指建筑场地厚度在正负300MM以内的挖、填、运、找平，挖、填土方厚度超过正负300MM时，按场地土方平衡竖向布置另行计算，套相应挖土方子目。②平整场地工程量按建筑物外边线每边各加2M，以平方米计算。按竖向布置进行大型挖土或回填土时，不得再计算平整场地的工程量。（2）挖沟槽、基坑、土方划分。凡图示沟槽底宽在3M以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的，为沟槽。凡图示基坑面积在20M2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽3M以上，坑底面积在20M2以上，平整场地挖土方厚度在300MM以上，均按挖土方计算。(3)挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加100MM，双面加200MM计算。(4)挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，按施工组织设计规定计算；如无施工组织设计规定时，可按表A.1-6放坡系数计算。表A.1-6放坡系数表土壤类别深度超过（M）人工挖土机械挖土在基坑内作业在基坑上作业一、二类土三类土四类土1.201.502.001：0.501：0.331:0.251:0.331:0.251:0.101:0.751:0.671:0.33注：1.沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。2.计算放坡时，