建筑安装工程预算第三章

建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制第3章建筑安装工程施工图预算编制3.1概述3.2工程量计算及使用预算定额应注意的问题3.4施工图预算书的格式建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制学习目标：了解施工图预算的概念、作用、编制依据；熟悉施工图预算的编制程序；熟悉安装工程施工图预算书的编制内容及表式；熟悉工程量计算的概念、意义、原则；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算定额使用中的应注意的问题。关键词：施工图预算安装工程量未计价材料建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.1概述3.1.1施工图预算的概念施工图预算是指建设工程开工前，根据施工图纸、预算定额、施工现场条件及有关规定，所编制的一种确定工程建设施工阶段造价的技术经济文件。它是以单位工程为编制对象，以分项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的工程预算。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.1.2施工图预算的作用1．施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价施工图预算所确定的安装工程造价，是建筑安装产品的计划价格。2．施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础施工图预算是建筑安装企业确定工程收入的依据，是核算工程预算成本的根据。对于建设单位，是进行经济核算和编制计划、决策的主要依据。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3。施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础，是设备、材料加工订货的依据在工程建设计划编制中，确定工程项目和工程量的主要依据是施工图预算中的有关指标；安装工程施工中需要加工订货的材料、设备数量，应以预算的实物量指标作为控制的依据，防止盲目采购或加工，从而突破预算货币指标。4．施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础工程建设实行招投标承包时，工程招标标底可以按施工图预算所确定的工程造价为基础进行编制。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.1.3安装工程施工图预算的编制依据1．完整的施工图设计文件2．施工组织设计或施工方案3．计算直接费、间接费和工程其他费用的标准及依据4．现行的安装工程材料、设备预算价格5．现行的费用计算规定和与造价有关的其他规定6．有关工具书及手册7．工程合同或协议建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.1.4安装工程施工图预算的编制程序安装工程施工图预算的编制，是一项复杂而又细致的工作，并具有较强的政策性、科学性、经济性，需要一定的编制程序和一套科学的方法。由于条件、工作习惯、编制者水平等的不同，在编制中有的环节和手法会因人而异，但基本的程序和方法应是一致的。其基本程序和方法如下：建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制1．做好编制前的准备2．划分预算分部、分项子目3．计算工程量4．套用预算定额或单位估价表，计算直接工程费5．费用计取6．根据需要或要求计算有关能反映工程造价主要数据的有关指标。7．编制工程预算书建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.2工程量计算及使用预算定额应注意的问题3.2.1工程量计算工程量是衡量安装工程建设规模的实物量，是计算直接工程费的基础，也是预算编制的原始数据。工程量的多少，将影响到工程造价的高低，所以工程量计算是否准确与合理，就直接影响到预算编制的准确性。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制1．安装工程量的概念以物理量单位或自然计量单位所表示的安装工程各个具体工程子目或结构构配件的数量，就称为安装工程量。所谓物理量单位，就是指按法定计量单位表示的工程子目数量，它包括长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t或kg）四种计量单位。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制2．工程量计算的原则（1）工程项目名称必须与预算定额子目口径相一致。（2）工程量计算必须遵循《工程量计算规则》。（3）必须按定额套价项目分别计算工程量。（4）必须按规定的计量单位计算工程量。（5）必须按一定的精度要求计算工程量。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3．工程量计算的一般方法在划分项目的基础上，一般采用“按图列式、逐项计算、全面核对”的方法，分项逐条地计算工程量。计量的一般方法是：（1）主要依据。（2）识读工程图。（3）熟悉有关预算定额。（4）计算顺序。（5）计算公式。（6）计算单位。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.2.2主要材料的表现形式与费用计算办法定额中的材料一般有以下两种表现形式。1．定额中的未计价材料未计价材料是指在定额中只规定了它的名称、规格、品种和消耗量，定额基价中未计入材料的价值的这部分材料。分部分项工程中的主材大都为未计价材料。未计价材料在定额中一般有两种表现形式，相应的计算未计价材料价值的方法也有两种。（1）定额表格中列出了有定额含量的未计价材料。表3-1是《全国统一安装工程预算定额》第二册电气设备安装工程第十三章中的开关安装项目。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制表3-1材料栏目中，把照明开关的定额消耗量用括号括起来，就表明其价值未计入定额基价内，在计算其费用时，应按下式计算照明开关的费用：未计价材料数量＝按施工图算出的工程量×括号内的材料消耗量未计价材料价值＝未计价材料数量×材料单价建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制［例3-1］某电气照明工程须安装双联单控板式暗开关30套，每套开关的预算单价为10元。试求开关的总价值。解：双联单控板式暗开关，应套用2-1638目，开关定额含量为10.2套／10套。该工程中：开关总消耗量＝10.2套/10套×3（10套）=30.6套开关总价值＝30.6套×10元/套＝306元编制预算时按上式计算的主材价值可以直接与定额基价合并，也可单列。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制（2）定额表格中未列含量的未计价材。表3-2是《全国统一安装工程预算定额》第二册电气设备安装工程第九章接地极（板）制作、安装的定额表格。表3-2中的定额表格中未列钢管、角钢的单位消耗量仅在表格下方辅助说明了钢管、角钢是主要材料，在这种情况下，未计价材料首先按其施工图图示设计用量加上定额规定的主要材料损耗量计算出总消耗量，然后再计算出主材价值。计算公式如下：未计价材料数量＝按施工图算出的工程量×（1＋施工损耗率）未计价材料价值＝未计价材料数量×材料单价建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制［例3-2］某防雷接地工程须埋设角钢（∠50×50×5）接地极24根，每根长2.5m，角钢每吨的价格为3500元，试计算角钢的总价值。解：角钢接地极的敷设，根据土质应套用2-690或2-691子目，查第二册后附材料损耗率表，可知型钢的损耗率为5％，又知该规格角钢的每米重量为3.77kg。该工程中：角钢总长度＝24根×2.5m/根＝60m角钢总消耗量＝60m×3.77kg/m×（1＋5％）=237.51kg＝0.238t角钢总价值＝0.238t×3500元/t＝833元建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制2．定额中已计价的材料在定额制定时，将消耗的辅助或次要材料价值，计入定额基价中，这些材料就称为计价材料。表3-1、3-2两个定额表格中材料栏目中，材料数量不带括号，说明是计价材料，其价值已计入定额基价内，编制预算时不应另行计算。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.2.3设备费的计算方法安装工程包括两个工作内容：一是安装设备；二是将材料加工制作成配件、构件与元件并装配成所需产品。设备安装只计算安装费，其设备的价值，另行计算，不列入单位工程造价中。但值得注意的是定额中个别安装项目中的设备，并没有按照设备处理，而是按计价材料或者是未计价材料处理。所以设备费的计算可分为两种情况：建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制1．定额列有含量的设备不论为未计价设备(其定额含量带括号)或已计价设备(其设备价值已计入基价)，均按主材方式处理，构成直接工程费。2．定额未列含量的设备此类设备首先应判别其是否构成直接工程费，一般可按下列标准划分：（1）材料损耗率表中列有项目的设备。（2）定额损耗率表未编入的设备。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3.2.4几项用系数计算的费用安装工程预算定额中把不便列项目的内容，如工程超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆费等，用规定的系数计算其费用。这些系数可分为子目系数和综合系数，它们列在各专业定额册的册说明中或定额总说明中。各册中的工程超高增加费系数、高层建筑增加费系数等均为子目系数。脚手架搭拆费系数、安装与生产同时进行增加费系数、在有害人身健康的环境中施工的增加费系数均是综合系数。子目系数是综合系数的计算基础。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制1．高层建筑增加费（1）概念。高层建筑增加费，是指在高层建筑（高度在6层或20m以上的工业与民用建筑）施工应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。（2）计算规则。以全部工程的人工费为基数乘以规定的系数计算。计算基数中含6层或20m以下工程部分，也包括地下室工程。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制（3）高层建筑增加费系数。各册定额规定的高层建筑增加费系数不相同，但都是根据建筑的层数和建筑物高度为指标设置的，选择系数时，应按照层数和高度两者中的高值确定。（4）费用内容。高层建筑增加费内容全部为因降效而增加的人工费。（5）适用工程。高层建筑增加费适用于电气设备安装工程，消防及安全防范设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，以及与之配套的保温、防腐、绝热工程等。（6）注意事项。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制2．工程超高增加费（1）概念。当安装物或操作物的高度超过定额规定的安装高度时，可以计算工程超高增加费。安装高度的计算，有楼地面的按楼地面至安装物底的高度，无楼地面的按操作地面(或安装地点的设计地面)至安装工作物底的高度确定。（2）计算规则。以超过规定高度以上部分的工程人工费为基数乘以相应系数计算。规定高度以下部分的工程人费不作为计算基数。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制（3）超高费系数。预算定额中规定的各专业工程的超高系数是不同的，使用时一定要根据各定额册的规定正确选择。（4）费用内容。工程超高增加费内容全部为因降效而增加的人工费。（5）适用范围。工程超高增加费适用于电气设备安装工程、消防及安全防范设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，以及与之配套的保温、防腐蚀、绝热工程等。（6）注意事项。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制3．脚手架搭拆费（1）计算规则。（2）脚手架搭拆费系数。（3）费用内容。（4）注意事项。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制［例3-3］设某工程共l5层（总高度48.6m），其中底层层高6m，其余层高均为3m，经计算该楼电气照明工程的直接工程费（不含各项调整系数）为100000元，其中人工费15000元，底层照明工程直接工程费用25000元，其中人工费6000元，底层安装高度超过5m的直接工程费用5000元，其中人工费2000元（不包括装饰灯具安装的直接工程费用和人工费），试计算各项系数增加费。解：1．计算超高施工增加费计算条件：该工程底层层高6m，底层超过5m以上的照明工程部分，符合电气照明工程计算超高费的条件。建筑工程安装预算第三章建筑安装工程施工图预算的编制计算基数：底层超过5m以上的工程人工费2000元，其余各层未超高，不计算此项费用。计算系数：按照电气安装工程定额分册的规定：操作物高度离楼地面5m以上、20m以下电气安装工程，按超高部分人工费的33％计算(已考虑了超高作业因素的项目除外)。即：工程超高增加费＝2000元×33％=660元2．计算高层建筑增加费计算条件：该工程共15层，超过6层；或总高度48.6m，超过20m，符合计算高层建筑增加费的条件。建筑工