建筑工程定额与预算5-1

2019/9/291建筑工程定额与预算第五章工程量清单计价规范（第五讲）2019/9/2925-1工程量清单计价的一般概念1、工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则或委托其有相应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。2、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。2019/9/2933、工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4、综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。2019/9/2945-2工程量清单的编制1、项目编码项目编码有五级编码设置（见书图5-1）2、项目名称项目名称的设置要考虑三个因素：附录中的名称、附录中的项目特征、拟建工程的实际情况。2019/9/2953、计量单位清单计量单位均为基本计量单位，不的使用扩大的计量单位。4、清单范例序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101001001平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2469.382019/9/296§5-3建筑工程工程量清单计价规范计价规则一、土(石)方工程二、桩与地基基础工程第三章建筑工程基础定额与工程量清单计价规范三、砌筑工程四、混凝土及钢筋混凝土工程五、厂库房大门、特种门、木结构工程六、金属结构工程七、屋面及防水工程2019/9/297第三章建筑工程基础定额与工程量清单计价规范八、防腐、隔热、保温工程九、楼地面工程十、墙、柱面工程十一、天棚工程十二、门窗工程十三、油漆、涂料、裱糊工程十四、其他工程2019/9/298一、土石方工程1、清单项目的划分（1）土石方工程的工程量清单分3节十目，包括土方工程、石方工程、土方回填。（2）土方的项目特征描述时考虑：挖土深度、基础类型、土方运输的距离等。（3）石方项目考虑：开凿深度、爆破方式炸药和雷管的品种和规格；弃渣运距等。（4）土方回填考虑：土质要求、密度要求、粒径要求、回填方法、土方运距。2019/9/2992、工程量的计算（1）平整场地工程量的计算按图示尺寸以建筑物的首层面积计算注意的问题平整场地使用于建筑场地+-30cm以内的挖、填、运、找平。当需外运土方或者借土回填时，项目特征中应该描述弃土运距或者取土运距，该部分的运输应包括在“平整场地”中2019/9/2910例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。2019/9/2911解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。工程量计算：平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2分部分项工程量清单表1－1序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101001001平整场地，余土平均厚度0.1m，外运距离5km处松散弃置m2469.382019/9/2912（2）挖土方工程量按设计图示尺寸以体积计算应按挖前天然密实体积计算折算系数见表5-1注意：挖土方使用于建筑场地+-30cm以外的竖向布置挖山和山坡切土，是设计室外地坪以上的土方，并包括制定范围的土方运输。设计室外地坪以下的土方按“土方回填”计算2019/9/2913（3）挖基础土方1）挖基槽按图示尺寸以基础垫层低面积乘以挖土深度以体积计算。图中：B——垫层宽度H——挖土深度C——工作面宽度K——放坡系数2019/9/2914V=B×H×（L中+L内）沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙沟槽按基础底面之间的净长度计算。2）挖基坑土方V=A×B×H2019/9/29153)人工挖孔桩工程量按实际的体积分段计算较合适4）设计图示管道中心线的长度计算。有管沟设计时平均深度以沟垫层底标高至交付使用施工现场地标高计算；无管沟设计时直埋管标高按管底外表面标高至交付使用施工场地标高的平均高度计算。2019/9/2916例2：某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标高－0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。试计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。（图）2019/9/2917解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30m1、断面1－1：L＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m(0.38为垛折加长度)V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3其中：湿土V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m32、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98mV＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3其中：湿土V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m33、J－1：V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3其中：湿土V＝2.2×2.2×0.5×3＝7.26m32019/9/2918根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表：分部分项工程量清单表1－2序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖1－1有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.4m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm357.842010101003002挖2－2有梁式钢筋砼基槽二类土方，基底垫层宽度1.6m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm316.603010101003003挖J－1钢筋砼柱基基坑二类土方，基底垫层2.2m×2.2m，开挖深度1.3m，湿土深度0.5m，土方含水率30%，弃土运距5kmm318.882019/9/2919（3）石方工程1)预裂爆破按图示尺寸以转孔长度计算，计量单位为m。2）石方开挖按设计尺寸以体积计算，计量单位m33）注意：石方开挖适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的清除运输。设计规定需要光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应该描述。石方超挖，应包括在报价内。2019/9/2920(4)土方回填1）基础回填按挖土体积减去室外地坪以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层）2）室内回填主墙间净面积乘以回填土厚度3）场地回填回填土面积乘以回填土厚度2019/9/2921注意：“土方回填”适用于场地回填、室内回填和基础回填，并包括指定范围内的运输及借土回填的土方开挖。基础方坡的增加工程量应该包括在报价中。2019/9/29223、清单综合单价的编制工程量清单计价采用的是综合单价计价。1）综合单价：招标文件中所确定的招标范围内的除规费、税金以外的全部内容，人工费、材料费机械使用费、管理费和利润及一定的风险费用。2）单位工程造价的构成分部分项工程量清单项目费用，措施项目费用，其他项目费用、规费、税金。2019/9/29233）综合单价的计算A确定施工方案，分清清单中的定额子目B根据建筑工程消耗量定额和施工方案，计算定额子目的工程量。C计算人工工日、材料及机械台班的数量D经行市场价格调查E计算清单定额子目的直接工程费2019/9/2924F计算综合单价。对于清单特征的内容包括在报价内，要对费用进行分摊，即把完成此清单全部内容的费用计算出来后折算到清单工程量中。G计算分部分项工程费用、措施项目费、规费、税金，最后汇总求出工程造价。2019/9/2925例子书上276例7-1