建筑工程预算编制

建筑工程预算编制大庆石化分公司工程预决算部黄力辉2008年5月及建筑工程预算工程量计算授课提纲•第一部分建筑工程预算编制•第二部分建筑工程预算工程量计算•第三部分综合实例介绍工程造价基础知识1基本建设含义基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。工程造价基础知识2固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。工程造价基础知识3构成固定资产的条件：使用期限在一年以上单位价值在规定的限额以上工程造价基础知识4基本建设分类：按建设性质分类：新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目按建设项目的用途分类生产性建设项目非生产性建设项目工程造价基础知识5基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段计划任务书阶段设计阶段初步设计技术设计施工图设计建设准备阶段建设实施阶段竣工验收阶段工程造价基础知识6建设工程项目划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一预算编制准备7举例建设项目---------**机械制造厂单项工程--------铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库单位工程--------一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设备安装工程分部工程-------土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程分项工程-------基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等工程造价基础知识1建设工程造价构成建设项目总投资-----概算投资第一部分工程费用-设备购置费、安装工程费、建筑工程费第二部分其他费用第三部分预备费应列入概算总投资的几项费用固定资产投资贷款利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金一预算编制准备1了解建筑构造建筑材料和施工，熟悉施工组织设计和主要施工方案2识图3熟悉、掌握各种定额4熟练掌握工程量计算规则5借助预算软件，提高预算编制速度预算编制准备—建筑构造（1）建筑构造简要介绍基础:（形式：带型、独立、满堂桩）（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架柱梁墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、墙（外墙、隔墙）（砖陶粒砼砌块空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面）（自由式排水、集中排水）（水落管—铁皮、塑料）楼地面：（结构层---楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层建筑物预算编制准备–常用名词（2）常用名词解释建筑物构筑物临时设施高度跨度框架结构砖混结构开间进深轴线尺寸偏轴线外边线净长线预算编制准备2识图一图纸目录二设计说明：三建筑施工图四结构施工图预算编制准备–建筑工程施工图常用符号和图例预算编制准备–建筑工程施工图常用符号和图例预算编制准备–建筑工程施工图常用符号和图例预算编制准备–建筑工程施工图常用符号和图例预算编制准备3熟悉、掌握各种定额•全国统一建筑工程基础定额（总说明）•费用定额（以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）全国统一建筑工程基础定额总说明•人工工日消耗量•材料消耗量•施工机械台班消耗量费用组成常用定额项目换算方法•工程量换算•系数增减换算•材料价格换算•材料种类、规格变化换算•配合比变化换算二建筑工程预算编制步骤1工程量计算、汇总2套用预算单价，计算工程直接费3依据工程类别划分，确定相应工程类别，计取各种其他费用和工程造价4工料分析，计算材料价差，调整工程造价5编写预算编制说明，打印输出土建工程费用计算程序序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和A人工费按预算定额计算的项目人工费之和（二）一般措施费A*费率（三）企业管理费A*费率（四）利润（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差（2）材料费价差（3）机械费价差（4）材料购置费（5）预留金[（一）+（二）+（三）+（四）]*费率（6）总承包服务费（7）零星工作费根据实际情况确定（六）安全生产措施费[（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%（七）规费[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%（八）税金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]*3.41%（九）单位工程费用（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）材料价差计算2005年高压桩基工程材料调差价格序号材料名称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价1普通硅酸盐水泥304.0021.532.635.91334.06360.00-25.942中粗砂46.5716.832.641.1967.2369.42-2.193碎石63.8218.174.041.5587.5886.700.88…………材料价差计算材料分析表序号定额编号定额名称单位数量材料名称水泥（kg)碎石(m3)砂(m3)红砖(千块）定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量14--1砖基础10m35.249625792.4112.535.23627.2325-396独立基础10m34.93178155729.0344.254.3621.36311--25墙面抹灰100m22.699925972.386.19…合计2074844.2540.0827.23材料价格组成•供应价•运输费•运损费•采购保管费建筑工程预算编制•第二部分建筑工程预算工程量计算第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则第一章建筑面积计算规则例1例1例1例1例2例2例2例3例4例5第一章建筑面积计算规则土壤及岩石（普氏）分类表定额分类普氏分类土壤及岩石名称天然湿度下平均容重(kg/m3)极限压碎强度（kg/cm2）用轻钻孔机钻进1m耗时（分）开挖方法及工具紧固系数（f）一、二类土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭150016001200600用尖锹开挖0.5~0.6Ⅱ轻壤土和黄土类土潮温而松散的黄土，软的盐渍土和碱土平均15mm以内的松散而软的砾石含有草根的密实腐殖土含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土16001600170014001100165017501900用锹开挖并少数用镐开挖0.6~0.8三类土壤Ⅲ肥粘土其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土重壤土、粗砾石，粒径为15~40mm的碎石和卵石干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土含有直径大于30mm根类的腐殖土或泥炭掺有碎石或卵石和建筑碎料的壤土18001750179014001900用尖锹并同时用镐开挖(30%)0.81~1.0四类工程Ⅳ土含碎石重粘土其中包括侏、罗纪和石炭纪的硬粘土含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石（总体积10%以内）等杂质的肥粘土和重壤土冰渍粘土，含有重量在50kg以内的巨砾其含量为总体积10%以内泥板岩不含或含有重量达10kg的顽石19501950200020001950用尖锹并同时用镐和撬开挖(30%)1.0~1.5工作面的确定•砖基础200mm•毛石基础150mm•砼垫层支模板、砼基础支模板300mm•基础垂直面做防水层800mm放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201:0.51:0.331:0.75三类土1.501:0.331:0.251:0.67四类土2.001:0.251:0.101:0.33例土方体积折算表虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.00.770.670.831.31.00.871.081.51.151.01.251.20.920.81.0土石方工程管道沟槽沟底宽度管径（mm）铸铁、钢管、石棉水泥管砼、钢筋砼、预应力砼管陶土管50-700.60.80.7100-2000.70.90.8250-3500.81.00.9400-4501.01.31.1500-6001.31.51.4700-8001.61.8900-10001.82.01100-12002.02.31300-14002.22.6土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程管道回填扣除土方体积表管道名称管道直径501-600601-800801-10001101-12001201*14001401-1600钢管0.210.440.71铸铁管0.240.490.77砼管0.330.60.921.151.351.55土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程例1例2例3例4例5例6例7例8例9桩基础工程土质鉴别表内容土壤类别一级土二级土砂夹层砂层连续厚度砂层中卵石含量1m1m15%物理性能压缩系数空隙比0.020.70.020.7力学性能静力触探值动力触探系数50125012每米纯沉桩时间平均值2min2min说明桩经外力作用较易沉入的土，土壤中含有较薄的砂层桩经外力作用较难沉入的土，土壤中夹有不超过3米的连续厚度砂层小型工程•钢筋砼方桩150m3•钢筋砼管桩50m3•钢筋砼板桩50m3•钢板桩50t•打孔灌注砼桩60m3•打孔灌注砂、石桩60m3•钻孔灌注砼桩100m3•潜水钻孔灌注砼桩100m3充盈系数项目名称充盈系数损耗率%打孔灌注砼桩1.251.5钻孔灌注砼桩1.31.5打孔灌注砂桩1.33打孔灌注砂石桩1.33例1例3例4例5脚手架工程例5例6砌筑工程砌筑工程例1例2例3例3例4例5例6例7例8例8例9例10例11箍筋增加长度主筋直径箍筋直径568101210-258010012014018028-32120140160210钢筋保护层结构类别保护层厚度mm墙和板（厚度小于等于/大于100mm）10/15梁和柱25基础（由垫层/无垫层）35/70轻混凝土板和墙15钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程例1例2例3例4例5例6例7例7例8预制砼构件运输及安装损耗率名称制作废品率运输堆放损耗安装（打桩）损耗各类预制构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋砼桩0.1%0.4%1.5%预制混凝土构件分类类别项目14m以内空心板、实心板26m以内的桩、屋面板、工业楼板、进深梁、基础梁、吊车梁、楼梯休息板、楼梯段、阳台板。34m以上至14m梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架（14m以上另行处理）4天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下挡、门框及单件体积在0.1m3以内小构件。5装配式内、外墙板、大楼板、厕所板6隔墙板（高层用）金属结构构件分类类别项目1钢柱、屋架、托架梁、防风桁架2吊车梁、制动梁、型钢檩条、钢支撑、上下挡、钢拉杆栏杆、盖板、垃圾出灰门、倒灰门、篦子、爬梯、零星构件平台、操作台、走道休息台、扶梯、钢吊车梯台、烟囱紧固箍3墙架、挡风架、天窗架、组合