建筑装饰工程预算

建筑装饰工程预算(第3版)主编:张崇庆副主编:刘宇王起兵主审:张智均开始结束高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算(第3版)》建筑装饰工程预算第3版书名：建筑装饰工程预算第3版书号：978-7-111-48917-7作者：张崇庆出版社：机械工业出版社内容提要《建筑装饰工程预算(第3版)》主要讲述建筑装饰工程定额与定额计价、装饰分项工程量计算与定额的应用、装饰工程费用构成与计算、装饰工程施工图预算的编制、装饰工程量清单的编制、装饰工程量清单计价编制、装饰工程预算审查与装饰工程结算等知识。根据高等职业教育“工程管理类专业”毕业生的就业特点，本书编写时注重强调实际操作技能的培养和训练，书中列举的实例简单易懂，又具有代表性，对学生就业后的上岗操作有直接的指导作用。下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》电子教案的使用说明1.电子教案设三级目录，依次为“总目录（展示各章内容）”与“章目录（展示各节内容）”及“节目录（展示各项内容）”。每级目录中“带有下划线的数字或文字”为设置的“超链接”标志，用鼠标点击此处即可进入相应章、节、项教案内容中。例:“2.2.1…”或“学习目标”。2.当某节教案内容需多页放映时，可点击该页右下角处的“”即可实现连续放映功能。3.当本页教案内容放映结束需放映其他章、节的内容时，需要点击该页右下角处的“”处返回本级目录，再按使用说明“1”做法实现依次放映的要求。目录的返回顺序依次为：节目录→章目录→总目录。4.严格执行上述操作要求可实现全部电子教案的有序放映，否则，会导致放映循序的混乱，无法实现预定的放映目标。下一页返回下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》建筑装饰工程预算(第3版)1章概论2章建筑装饰工程定额3章建筑装饰工程费用与计价程序4章建筑装饰工程工程量的计算与消耗量定额的使用5章建筑装饰工程施工图预算6章建筑装饰工程量清单与工程量清单计价的编制7章建筑装饰工程预算审查与工程结算返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》第3章建筑装饰工程费用与计价程序学习目标3.1建筑装饰工程费用3.2建筑装饰工程计价程序本章小结思考题与练习题返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》学习目标通过本章的学习，掌握装饰工程的分类、装饰工程费用构成与分项工程费用的组成；掌握装饰工程的工料单价法计价程序与综合单价法计价程序；学生能够熟练使用工料单价法计价程序与综合单价法计价程序进行装饰工程造价的计算。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1建筑装饰工程费用3.1.1装饰工程费用构成3.1.2直接费3.1.3间接费3.1.4利润3.1.5税金返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1.1建筑装饰工程费用构成根据建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》精神，确定建筑装饰工程费用项目构成如下：建筑装饰工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1.2直接费直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。1.计价定额分部分项工程费由直接工程费和技术措施费构成。1.1直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料的费用，包括材料平均原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费用。1.2技术措施项目费是指计价定额中规定的，在施工过程中耗费的非工程实体的措施项目及可以计量的补充措施项目的费用。内容包括大型机械进出场及安拆费、混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费、垂直运输费等。2.措施项目费是指施工过程中发生的不可计量的非工程实体项目的费用。内容包括安全文明施工措施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、室内空气污染测试费等。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1.3间接费间接费由规费和企业管理费组成。1.规费是指当地政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。社会保障费是指政府部门和社会保险单位为施工企业职工提供养老保险、医疗保险等保障所发生的费用。包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费5项内容。2.企业管理费指指建筑装饰施工企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、工具用具费、固定资产使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他费用等。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1.4利润利润是指按国家规定计取的建筑装饰施工企业完成所承包的装饰工程应获得的行业利润指标，即施工企业应获得的盈利。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.1.5税金税金包括按国家现行税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加三项内容。返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.2建筑装饰工程计价程序3.2.1建设工程类别的划分标准3.2.2建筑装饰工程类别的划分与取费标准3.2.3工料单价法计价程序3.2.4综合单价法计价程序返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.2.1建设工程类别的划分标准建设工程（包括一般工业与民用建筑工程、管道与机电设备安装工程、市政工程等）均应按照各自工程建设规模的不同，依次划分为一类工程、二类工程、三类工程、四类工程，这四类工程的划分标准详见下表的规定。建设工程类别划分表类别划分标准说明一类单层厂房15000㎡以上多层厂房20000㎡以上民用建筑25000㎡以上机电设备安装工程费（不含设备）1500万元以上市政公用工程费（不含设备）3000万元以上单层厂房跨度超过30m或高度超过18m、多层厂房跨度超过24m以上、民用建筑檐高超过100m、机电设备安装单体设备重量超过80t、市政工程的隧道或桥梁长度超过80m以上的工程、可参考二类工程费率下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》建设工程类别划分表（续前页）类别划分标准说明二类单层厂房10000㎡上，15000㎡下多层厂房15000㎡上，20000㎡下民用建筑18000㎡上，25000㎡下机电设备安装工程费（不含设备）1000万元上，1500万元下市政公用工程费（不含设备）2000万元上，3000万元下单层厂房跨度超24M或高度超过15m、多层厂房跨度超过18m、民用建筑檐高超过80m、机电设备安装单体设备重量超过50t、市政工程的隧道或桥梁长度超过50m的工程、可参考三类工程费率三类单层厂房5000㎡上，10000㎡下多层厂房8000㎡上，15000㎡下民用建筑10000㎡上，18000㎡下机电设备安装工程费（不含设备）500万元上，1500万元下市政公用工程费（不含设备）1000万元上，2000万元下单层厂房跨度超过18m或高度超过10m、多层厂房跨度超过15m、民用建筑檐高超50m、机电设备安装单体设备重量超过30t、市政工程的隧道或桥梁长度超过30m的工程、可参考四类工程费率下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》建设工程类别划分表（续前页）类别划分标准说明四类单层厂房5000㎡以下多层厂房8000㎡以下民用建筑10000㎡以下机电设备安装工程费（不含设备）500万元以下市政公用工程费（不含设备）1000万元以下返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》3.2.2建筑装饰工程类别的划分与取费标准1.建筑装饰工程也按照各自工程规模的不同划分为四个类别，这四个类别的划分原则是：建筑装饰工程的类别界定标准与其所装饰的一般工业与民用建筑工程的类别划分标准一致。2.建筑装饰工程的取费标准（或称取费系数）应根据单项费用的性质由省级（自治区、直辖市）工程造价管理部门和市级（地区）工程造价管理部门分别确定。下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》××省建筑装饰工程参考费率表（％）高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》下一页取费基数人工费＋机械费工程类别一二三四1.安全文明施工措施费9.9010.7011.9012.502.企业管理费7.709.1011.2012.253.利润9.9011.7014.4015.754.冬雨季施工费7%(其中:冬季6%;雨季1%)5.夜间施工增加费夜间施工:18元/工日;白天照明:13元/工日。××省××市建筑装饰工程参考费率表返回高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》项目计费基数费率(%)1.规费1)工程排污费2)社会保障费3)住房公积金人工费＋机械费0.8026.198.184)危险作业意外伤害保险费建筑面积(能计算建筑面积时)1.50元/㎡以上合计(不能计算建筑面积时)0.152.税金1)市区2)县区3)镇、乡不含税金的工程造价3.4773.4133.2843.2.3工料单价法计价程序××省××市建筑装饰工程工料单价法计价程序表序号费用项目计算公式1直接费1.1＋1.21.1计价定额分部分项工程费1.1.1＋1.1.2＋1.1.3A（其中：人工费＋机械费）按定额1.1.1直接工程费∑（分项工程量×定额基价）1.1.2技术措施费∑（技术措施工程量×定额基价）1.1.3材料价差∑[某种材料单位工程用量×（该材料市场价格－该材料预算价格）]1.2措施项目费1.2.1＋1.2.21.2.1安全文明施工措施费A×规定费率1.2.2其他措施项目费1.2.2.1＋…＋1.2.2.41.2.2.1夜间施工增加费夜间施工：18元/工日；白天照明：13元/工日1.2.2.2二次搬运费按现场签证计算下一页高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》××省××市装饰工程工料单价法计价程序表（续前页）下一页序号费用项目计算公式1.2.2.3冬雨季施工费A×规定费率1.2.2.4室内空气污染测试费按市场价格计算2企业管理费A×规定费率3利润A×规定费率4小计5规费5.1＋5.2＋5.3＋5.45.1工程排污费A×规定费率5.2社会保障费A×规定费率5.3住房公积金A×规定费率5.4危险作业意外伤害保险费按规定计算6合计（不含税工程造价）4＋57税金6×规定税率8含税工程造价6＋7高等职业教育工程管理类专业规划教材《建筑装饰工程预算（第3版）》【例3-1】：××县区住宅工程（二类,建筑面积:4320㎡）的全部工程由某施工企业承包，按工料单价法计算该住宅装饰工程的预算造价,装饰工程的分项费用构成假设如下：直接工程费：1750000.00元,其中人工费：160000.00元，机械费：157500.00元；技术措施项目费：68000.00元，其中人工费6000.00元，机械费：5440.00元；其他各项费用省、市文件有规定系数的执行相应规定,文件无规定系数的可不计算。解：按工料单价法计价程序的计算结果列表如下：××县区住宅装饰工程工料单价法计价程序表序号费用项目计算公式金额(元)1直接费1818000.00+58222.381876222.381.1计价定额分部分项工程费1750000.00+68000.001818000.00A（其中：人工费+机械费）160000+157