公司工作总结范文和工作计划十通用4篇

1/21公司工作总结范文和工作计划十通用4篇计划是指为了实现特定目标而制定的一系列有条理的行动步骤。通过制定计划，我们可以将时间、有限的资源分配给不同的任务，并设定合理的限制。这样，我们就能够提高工作效率。以下是网友收集分享的“公司工作总结范文和工作计划十通用4篇”，仅供参考，希望对您有所帮助。公司工作总结和工作计划10【第一篇】3、复核、公示20xx年度特约服务收费标准、特约服务管理办法；4、签订专项服务委托合同；5、根据政府要求，坚持作好新冠疫情防控工作；6、根据国家政策、法律法规，小区设施设备现状，拟定消防报警联动系统更新改造、热水供回水管道更新改造及小区空调机台围栏更新改造方案，协同业主委员会，申请使用住宅专项维修资金，实施上述更新改造工程。（一）第一季度工作计划一月份1、每月进行共用部分门窗、玻璃检查，记录归档；检查道路、楼梯扶手，及时维修；巡视公共区域照明，低压供电设备，及时排除故障；消防栓系统巡视，消防水泵盘车、点动；2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标2/21志标识完整清晰、记录清晰准确；3、观察各楼户内暖气温度；重点关注各楼宇之间、各单元之间、各户型之间二次水流量平衡，为达到供暖温度标准和锅炉房节能工作创造条件；检查楼竖井供暖立管工作情况，及时排除故障隐患，保证采暖系统正常运行。二月份1、进行共用部分门窗、玻璃检查，记录归档；检查道路、楼梯扶手，及时维修；巡视公共区域照明，低压供电设备，及时排除故障；消防栓系统巡视，消防水泵盘车、点动；2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标志标识完整清晰、记录清晰准确；3、排查各楼外围排水管线，及时疏堵，保证正常运行；4、春节前对小区内各污水井、化粪池排查一次，清除可能产生的沼气；5、挂灯笼、彩旗，布置园区，营造节日气氛。三月份1、进行共用部分门窗、玻璃检查，记录归档；检查道路、楼梯扶手，及时维修；巡视公共区域照明，低压供电设备，及时排除故障；消防栓系统巡视，消防水泵盘车、点动；2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标志标识完整清晰、记录清晰准确；3、停暖后对小区采暖系统检查、检修楼内各阀门和水管井各接口以及各楼外围管线和阀门，关闭局部供暖微循环，为下年度的供暖工作打下良好的基础；4、停暖前后重点关注b区热水系统，与锅炉房配合重点解决生活热水系统循环问题，保证小区热水正常供应；5、对小区外围排水管线进行疏通检查；6、化粪池检查、清掏；7、对在3/21供暖季无法解决的问题制定出具体方案，争取在非供暖季予以解决；8、安排组织房屋结构安全检查，记录、排除安全隐患。（二）第二季度工作计划3、外围管井检查（雨后抽水）；4、外围井盖除锈防腐和给水管道除锈防腐；检查热力小室，除锈防腐；5、检查小区内排水系统，淸陶排雨水水井於积，保证汛期到来前小区排水系统通畅；6、临时供电系统维护，准备夏季供电系统应急抢修所需备品备件；7、防雷系统检测；8、安排组织房屋结构安全检查，记录、排除安全隐患。六月份3、雨后外围管井抽水；4、准备防汛工具（编织袋、沙子），重点检查排水泵情况；5、安排组织房屋结构安全检查，记录、排除安全隐患；6、应急处理屋面防水。（三）第三季度工作计划本季度工作重点是保证小区雨水管路及排水管路畅通七、八月份4、极端天气后，外围管井排水，检查雨水排水口，保证通畅。5、雨后检查外围雨水管路4/216、生活水箱管理员身体检查，合格的办理健康证；九月份2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标志标识完整清晰、记录清晰准确；3、完成下一个供暖季供暖工作的前期准备；4、各采暖管道除污器检查清理；5、合理安排国庆节的员工休假，保证节日期间各项工作正常行；6、化粪池检查清掏；7、组织房屋结构安全检查，记录、排除安全隐患。（四）第四季度工作计划十月份2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标志标识完整清晰、记录清晰准确；4、外围管井清除积水、阀门及流量调节阀调整；5、景观水池排水，清理水池积水。十一月份1、进行共用部分门窗、玻璃检查，记录归档，检查道路、楼梯扶手，及时维修；每月进行共用部分门窗、玻璃检查，记录归档；检查道路、楼梯扶手，及时维修；巡视公共区域照明，低压供电设备，及时排除故障；核查抄录水电表；消防栓系统巡视，消防水泵盘车、点动；2、设备机房检查，防鼠设施齐全、消防器材完备、标志标识完整清晰、记录清晰准确；3、5/21检查楼宇公共区域采暖情况，采取设备设施防冻措施，开启车库热风幕；4、检查水泵润滑情况，补充润滑脂，保养水泵；5、安排组织房屋结构安全检查，记录、排除安全隐患；6、园区元旦节日布置，烘托节日气氛。三、电梯维保计划众所周知，电梯与其它机电设备一样，需要定期检查、保养和维护。通过对电梯设备的定期保养、维护，可以使电梯最大限度地达到并符合原设计、制造的标准和技术要求；并可保证电梯设备的安全可靠运行，降低故障率和延长电梯设备的使用寿命。应制订专门的适用于各种具体型号电梯的定期循环检查保养计划，并严格地执行，才能从技术上有效地保证电梯设备的定期检查、保养和维护工作的质量。电梯设备和其它机电设备一样，需针对其使用环境、使用频次等不同情况，采取不同的保养周期，才能最大限度地保证电梯设备的安全可靠运行、降低故障率。通常电梯的定期循环保养周期，有日检、半月检、月检、季检、半年检、年检等方式，针对不同型号电梯的特点和用户具体使用的情况，制订专门的检查保养工作内容或计划，是必要的。物业管理圈。因为每种保养制度、方式，都有其各自的重点和具体内容，在前后环节上，都是互相紧扣和密切联系的，保养人员须根据电梯的现有状况和使用频次等情况，制定该梯具体的保养方式，然后认真、严格地按技术规程和制订的保养6/21计划执行，才能真正地保证电梯的安全可靠运行。所以根据本小区电梯运行时间、运行频率以及电梯安装日期特制订20xx年电梯维护保养计划书。1、每日检查，保养的重点部位放在电梯运行的可靠性上（即电梯运行动作的正确性、电梯运行速度的稳定性和有无故障），确保电梯不带故障、安全运行。在电梯运行动作的正确性方面，主要检查各按钮、信号指示、平层、电梯运行是否正常，并做好记录。每周检查保养，每周检查保养工作的重点应放在检查保养电梯的安全装置，以及电梯运转零部件的灵活性方面。在电梯运行安全装置的安全可靠性方面，主要需检查保养电梯各层门锁、电气联锁触点和安全回路各安全开关的可靠，以及制动器制动性能和轿门安全保护装置的情况。对电梯运转零部件灵活性方面，主要需检查保养轿层门滑轮滑块和门机各运动部件的灵活性，以及电机、蜗轮蜗杆、导向轮等转动清洁润滑状况。2、每月检查保养，每月检查保养工作的重点是，检查电梯因频繁运行而可能易松动、易磨损的部件（如轿层门）的牢固性和完好性，使电梯在整体结构上，处于完整无损、牢固、安全可靠的良好工作状态。在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。3、对因滑移滚动易磨损部位的完整、可靠性方面，须检7/21查保养或更换的内容主要是轿层门滑轮滑块、门机传动带、导靴的靴衬、各熔断器熔芯曳引、曳引钢丝绳等，且对电梯进行一次较全面清洁卫生和定期检查、保养的维护工作。4、季度检查保养，季度检查保养工作的重点，应放在影响电梯工作可靠性的各部件之间的配合间隙或相对尺寸的检查、调整和保养上，并兼顾日检、周检、月检时疏忽、遗漏的地方。季度保养中，对电梯各运动部件之间的配合间隙或相对尺寸进行检查、调整的主要内容有检查调整自动门机系统、门刀与各层厅门地坎间距、轿层门电气联锁触点的可靠啮合性，以及曳引钢丝绳各绳之间的涨紧度、制动器的间隙、轿厢对重装置的撞板与缓冲器顶面的距离、安全嵌楔块与导轨两侧间隙和平层精度等。5、年度检查保养，年度检查保养工作内容同样可作为专职质量检验人员在进行年度年检维保工作质量检验时的必检内容，年度检查保养工作的重点是，对电梯的安全可靠性、易磨损零部件以及各系统部件重要相关尺寸，进行一次全面、系统的检查、维护保养工作。对需年度检查保养的电梯，须检查保养的部位和主要内容有：电梯整机性能和安全可靠性进行检查、测试，对易磨损零部件及其完整可靠性进行更换，对影响电梯工作可靠性的各运动部件之间的重要的配合间隙或相对尺寸进行检查、调整等。6、专项检查维护保养。专项检查保养工作内容可作为专职质量检验人员在进行专项维保工作质量检验时的必检内容，8/21电梯的专项检查维保工作就是我们通常说的项目修理或大修，需要维保人员根据电梯具体状况确定专项检查维保的内容。但对涉及到的安全项目（如限速器安全钳、安全回路各开关、门保护系统等）必须作为专项检查维保的必检项目，虽然电梯具体状况不同，电梯的专项检查维保即项目修理或大修工作的内容会各异，但常见专项修理项目内容有：曳引机制动器、各种绳轮、导轨、曳引钢丝绳、轿层门、补偿装置、井道信息装置、控制柜中的各电器元件的检查保养或更换。（电梯具体保养及巡检内容请见附表）7、根据国家规定每年做两次电梯困人救援演习。每年演习时间为当年4月与9月。8、北京市海淀区质量监督局每年对逸成东苑小区68部电梯进行质量年检，年检合格后给与年检合格报告及电梯检验合格证。电梯年检具体时间为六月份、八月份、九月份、十月份、十二月份。四、园区秩序维护计划（一）园区秩序维护计划新的一年里，为了能保证保安部工作有条不紊的的进行，提高队伍的整体素质，防止各种案件的发生，为业主提供更优质的服务，特制定以下具体的工作计划：1、职工队伍建设1.1在现有各种保安规范的基础上，增加新的保安员日常行为规范及纪律要求，并推行到队伍的管理中。9/211.2每季度组织安全大检查，及时整改隐患。1.3每半年演练各种计划和突发事件处理方案。1.4对队员进行两次岗位职责的整体培训。1.5对队员进行两次物业知识的整体培训。1.6进行两次突发事件处理程序的培训。1.7进行消防安全检查，学习消防知识。1.8出台警情提示，由于夏季入室案件高发，提示业主外出及休息时关闭门窗，另天气干燥，注意防火。1.9、夏季天气较热，加强队员的个人卫生，内务卫生及公共卫生的检查，防止疾病的发生。1.10、制定各种事件的应急方案，做好节前的各项培训工作。举行节日前的安全检查，发现隐患限期整改或及时处理。1.11、对队员进行爱国主义教育，学习优秀员工事迹。1.12、检查消防设施设备，进行消防知识的培训，迎接消防日的到来并举行一次消防演习。2、各岗位工作要求2.1园区封闭管理，主要出入口设专人24小时值守，管理外来行人、车辆出入园区。2.2完善巡查路线，巡视检查并做好记录。6：00至22：00巡视2次、22：00至次日6：00巡视1次。2.3、巡视检查停车场，维护道路、场地使用秩序。2.4、安防控制室设专人24小时值守；监控影像资料、报警记录，应留存30日备查；管理制度、应急预案张贴在显著10/21位置。2.5、对违法行为立即报警，协助相关部门处理。2.6、每年进行2次专项应急预案演习，做好记录。2.7、备勤人员24小时待岗。（二）安全防范系统服务计划1、报警控制管理主机每日巡查1次，检查设备运行状态；每2周表面清洁1次；每半年内部除尘1次。2、对讲门口机每月检查1次按键、显示屏等；每月表面清洁1次；每半年内部除尘1次。3、图像采集设备每周检查1次监视画面、录像功能；每2周表面清洁1次；每半年内部除尘1次。4、摄像机每季度检查1次聚焦、接线、防水状况等，进行相应的调试；每季度镜头表面清洁1次；每年防护罩内部除尘1次。5、读卡器每月检查1次外观；每月表面清洁1次，查看防水状况。6、电磁锁门锁每2月检查1次吸力、外观、接线。7、出门按钮每2月检查1次开锁功能、接线。五、消防安全服务计划1、建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。2、成立义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织2次消防演练。11/213、设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣