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第七章一般土建工程施工图预算的编制•10.1施工图预算编制依据和方法•10.1.1施工图预算的概念和作用1．施工图预算的概念•施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。•建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。•一般土建工程、给排水工程、暖通工程、电气照明等等。•机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。2．施工图预算的作用•（1）确定工程造价的依据•（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容•（3）建设银行办理拨款结算的依据•（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据•（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据•（6）是进行“两算”对比的依据。7.1.2施工图预算的编制依据•1.编制依据•（1）施工图纸•（2）现行预算定额或地区单位估价表•（3）经过批准的施工组织设计或施工方案•（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件•（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件•（6）最新市场材料价格•（7）预算工作手册•（8）有关部门批准的拟建工程概算文件2.编制条件•（1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；•（2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；•（3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。7.1.3施工图预算的编制方法和步骤•1．施工图预算的编制方法•施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。2．土建工程施工图预算的步骤•（1）收集基础资料，做好准备•（2）熟悉施工图等基础资料•（3）了解施工组织设计和施工现场情况•（4）计算工程量•（5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）•（6）计算直接工程费•（7）计取各项费用•（8）进行工料分析•（9）编制说明、填写封面、装订成册工程量计算的原则和方法•5.2.1工程量的概念•工程量，就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。工程量计算的原则1、熟悉基础资料2．计算工程量的项目应与现行定额的项目一致3．工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致4．必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则进行计算5．工程量的计算应采用表格形式工程量计算的一般方法•1.按施工顺序计算•2.按定额顺序计算•3.按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算•（1）按顺时针方向计算•（2）按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算•（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算•（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算统筹法计算工程量•5.3.1统筹法计算工程量的基本原理•5.3.2统筹法计算工程量的基本要点•运用统筹法计算工程量的基本要点是：“统筹程序、合理安排；利用基数，连续计算；一次算出，多次使用；结合实际，灵活机动”。统筹图的编制•1.统筹图的主要内容•统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组成。主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线，次要程序线是指在分项项目上连续计算的线，如图5.4所示。统筹法计算工程量的步骤•用统筹法计算工程量大体上可分为五个步骤，