施工图预算编制与清单报价编制

4.1施工图预算编制4.1.1回顾：建安工程费的构成直接费：直接工程费、措施费间接费：规费、企业管理费利润税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加直接费组成：人工费材料费施工机械使用费直接工程费（1）直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。可用定额计价措施项目费直接工程费技术措施费直接费措施费不用定额计价是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实休项目的费用。措施费技术措施费（1）大型设备进出场安拆费（2）砼、钢筋砼模板及支架费（3）脚手架费（4）垂直运输和高层增加费(5)施工排水与降水（6）桩架90调面及移动（7）其他项目(2)措施费(1)夜间施工增加费(2)二次搬运费(3)已完工程及设备保护费(4)市政工程施工干扰费(5)冬雨季施工费(6)其他(1)文明施工与环境保护费(2)安全施工费(3)临时设施费措施项目费安全文明施工措施费其他措施项目费间接费：（1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。（1）工程排污费（2）社会保障（3）住房公积金（4）危险作业意外伤害保险规费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费间接费=企业管理费+规费(2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。技术开发、业务招待、广告、法律顾问等房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等+生产工具用具使用费税金营业税：收入的3%城市维护建设税：营业税为基数纳税地点在市区：7%纳税地点在县镇：5%纳税地点在农村：1%教育费附加：营业税的3%地方教育费附加：营业税的2%应纳税额=（直接费+间接费+利润）*综合税率综合税率（未考虑地方教育费附加）计算：考虑地方教育费附加后，综合税率是多少？4.1.2施工图预算编制的依据图纸预算定额施工组织设计及施工方案材料、人工、机械台班的市场价格建安工程费用定额4.1.3编制方法定额单价法：编制程序：图6-1取费程序：以直接工程费为基数以人工+机械费为基数以人工费为基数实物量法：编制程序：图6-2取费程序综合单价法以分部分项工程为对象完全费用单价和非完全费用单价4.1.4辽宁省取费规定先进行分类：工程类别的划分：一、二、三、四类工程总承包、专业承包、劳务分包工程性质：建筑工程、安装工程然后对不同类别规定了不同的工程费率：安全文明施工费企业管理费利润夜间施工照明费冬雨季施工费最后规定了取费程序取费程序取费基数：施工总承包与专业分包按“人工+机械”明确了措施项目的组成明确了规费项目的组成及计算方法工程类别标准经有关部门确认5.2.2各类工程费率工程项目工程类别总承包工程专业承包工程建筑工程市政工程机电设备安装工程建筑工程类市政园林工程装饰装修工程机电设备安装工程一7.006.45.004.400二8.007.46.005.20三9.208.607.006.40四10.49.607.807.00单位：%（1）安全文明施工措施费(2)企业管理费工程项目工程类别总承包工程专业承包工程建筑工程市政工程机电设备安装工程建筑工程类市政园林工程装饰装修工程机电设备安装工程一12.2511.208.757.70二14.0012.9510.509.10三16.115.0512.2511.2四18.2016.8013.5612.25单位：%(3)利润工程项目工程类别总承包工程专业承包工程建筑工程市政工程机电设备安装工程建筑工程类市政园林工程装饰装修工程机电设备安装工程一15.7514.4011.259.90二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75单位：%(4)劳务分包取费基数费用项目劳务分包工程人工费劳务分包工程，不分工程类别、专业、企业级别，一计价定额中的人工费为基数计取费用1.安全文明施工措施费42.企业管理费103.利润5单位：%（5）市政工程施工干扰费：沈阳、大连、抚顺、本溪、鞍山市以人工费+机械费之和的4%计算其他九市按上述市50%计取项目合计夜餐补助费工效降低和照明设施折旧费夜间施工1358白天施工需要照明88（6）夜间施工费和白天施工需要照明费项目合计夜餐补助费工效降低和照明设施折旧费冬季施工6雨季施工1（7）冬雨施工费注：冬季施工工程量，为达到冬季施工标准所发生的工程量；雨季施工为全部工程量序号费用项目计算方法1计价定额部分费用合计工程量×定额基价+主材费+材料价差1.1其中人工费+机械费（注：人工费中不含机械费中的人工费）2企业管理费1.1×费率3利润1.1×费率4措施项目费1.1×费率、规定、施工组织设计和签证5其他项目费6税前工程造价合计1+2+3+4+57规费1.1×核定费率及各市规定8工程定额测定费（取消）（6+7）×规定费率910税金工程造价（6+7+8）×规定费率6+7+8+9工程费用取费程序表4措施项目费计算方法4.1安全文明施工措施费1.1×费率4.2夜间施工增加费按规定计算4.3二次搬运费按批准的施工组织设计或签证计算4.4已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计或签证计算4.5冬雨季施工费1.1×费率4.6市政工程干扰费1.1×费率4.7其他措施项目费措施项目费用组成表7规费计算方法7.1工程排污费按该工程所在地方规定计算7.2社会保障费1.1×核定费率7.3住房公积金1.1×核定费率7.4危险作业意外伤害保险由各市造价管理部门按有关规定确定7.5工程定额测定费（取消）按给定规费费用组成表例：某施工单位根据所给办公楼图，向甲方提交所承包部分工程造价（施工图预算），包括：砖石分部、脚手架分部和现浇砼分部。已知：1、该工程属四类工程，总承包，工程排污费与定额测定费合计0.1％，社会保障费1%，住房公积金0.8%，危险作业意外伤害保险要求施工单位按1%，工程未在冬季施工，葫芦岛地区建筑安装工程税金3.67%。2、发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班，人工80个工日。3、发生夜间施工89个工日。4、市场钢材3600元／吨、水泥42.5＃360元／吨、水泥32.5＃315元／吨、机砖350元／千块、模板材1780元／M3，使用32.5水泥58吨、425水泥63吨、φ10钢材23吨、机砖128679块、木模板21立方米，原预算价人工35元、载重汽车123元、夜间施工费8元/工日。设该直接费工程385468元（其中材料费245357元），技术措施费53775元（其中材料费24000元）。注：设该工程只对主要材料找差用08定额取费计算解答：本工程造价=直接费+间接费+利润+税金1计价定额分部分项工程费合计:工程量×定额基价+主材费+材料价差=直接费工程+技术措施费+材料价差=385468+53775+21921=461164（元）材料价差：根据预算价格取定表,得钢材φ10以内的单价3550元/t，而市场φ10钢材单价3600元／t工程用量φ10钢材23tφ10钢材的价差=（市场材料单价-预算单价）=（3600-3550）×23=1150（元）根据预算价格取定表,得42.5#水泥360元／吨与市场价相同，没有价差根据预算价格取定表,得32.5#水泥单价：300元/t，而市场价单价：315元/t工程用量32.5#水泥58t32.5#水泥价差=（市场材料单价-预算单价）=（315-300）×58=870(元)根据预算价格取定表,得机制砖（红砖）单价290元/千块，而市场机砖单价350元／千块工程用量机砖128.679千块机砖价差=（市场材料单价-预算单价）=（350-290）×128.679=7720.74(元)木模板单价:1200元/m3，而市场木模板单价：1780元／m3木模板价差=（市场材料单价-预算单价）=（1780-1200）×21=12180（元）材料价差=1150+870+7720.74+12180=21920.74（元）1.1其中人工费+机械费=385468-245357+53775-24000=169886（元）2企业管理费由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准得企业管理费费率为18.2%企业管理费（规定下浮不低于90%）=1.1×费率（18.2%）=169886×18.2%=30919.25（元）3利润由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准得利润费率为23.4%利润=1.1×费率=169886×23.4%=39753.32（元）4措施项目费4.1安全文明施工措施费（规定下浮不低于90%）由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准，得安全文明施工措施费费率（文明施工与环境保护、安全施工、临时设施）为10.4%安全文明施工措施费=1.1×费率=169886×10.4%=17668.14(元）4.2夜间施工增加费由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁定额取费标准，得按规定计算(夜餐补助5元/工日+降效和照明设施折旧8元/工日）夜间施工增加费=89×(5+8）=1157(元)4.3二次搬运费由于该工程属四类工程，总承包，由08辽宁预算建设工程机械发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班，人工80个工日原预算价人工35元，载重汽车123元二次搬用费=123×13+35×80=4399（元）4.4冬雨季施工费工程未在冬季施工，雨季施工费费率为1%冬雨季施工费=1.1×费率=169886×1%=1698.86（元）因此：措施项目费=4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.6+4.7=17668.14+1157+4399+0+1698.86=24923(元)5税费前工程造价合计税费前工程造价合计=1+2+3+4+5=461164+30919.25+39753.32+24923+0=556759.57（元）6规费6.1工程排污费与定额测定费由本工程可知，工程排污费与定额测定费合计0.1％工程排污费与定额测定费=1.1×费率=169886×0.1%=168.89（元）6.2社会保障费由预算定额相关取费标准得，社会保障费费率为1%社会保障费=1.1×费率=169886×1%=1698.86（元）6.3住房公积金由预算定额相关取费标准得，住房公积金费率为0.8%住房公积金=1.1×费率=169886×0.8%=1359.09（元）6.4危险作业意外伤害保险由预算定额相关取费标准得，危险作业意外伤害保险要求施工单位按1%6.5危险作业意外伤害保险费=1.1×费率=169886×1%=1698.86（元）规费（含定额测定费）=7.1+7.2+7.3+7.4=168.89+1698.86+1359.09+1698.86=4925.7（元）7税金葫芦岛地区建筑安装工程税金为3.67%税金=(6+7)×规定费率=（556759.57+4925.7×3.67%=20613.85（元）8工程造价工程造价=6+7+8=556759.57+4925.7+20613.85=582299（元）4.2工程量清单计价4.2.1概述（1）工程量清单的概念是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。（2）目的：为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台。（3）依据：《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008)（4）特点①市场竞争形成价格②实现承发包双方风险的合理分担③强调按设计图实体净量计量的计算规则④项目设置的综合性⑤综合单价计价4.2.2《建筑工程工程量清单计价规范》的组成（1）正文部分共五章总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格（2）附录部分包括六个专业：附录A《建筑工程工程量清单项目及计算规则》附录B《装饰装修工程工程量清单项目及计算规则》附录C《安装