苏州信托瑞城J1301集合资金信托计划合同计划说明书

合同编号合同编号合同编号合同编号::::苏信集苏信集苏信集苏信集投投投投(2013)(2013)(2013)(2013)第第第第0036003600360036号号号号苏苏苏苏苏苏苏苏信信信信信信信信理理理理理理理理财财财财财财财财········瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞城城城城城城城城JJJJJJJJ11111111333333330000000011111111集集集集集集集集合合合合合合合合资资资资资资资资金金金金金金金金信信信信信信信信托托托托托托托托计计计计计计计计划划划划划划划划（（（（（（（（秦秦秦秦秦秦秦秦皇皇皇皇皇皇皇皇岛岛岛岛岛岛岛岛黄黄黄黄黄黄黄黄金金金金金金金金海海海海海海海海岸岸岸岸岸岸岸岸项项项项项项项项目目目目目目目目））））））））信信托托合合同同SuzhouTrustCo.,Ltd苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司重要提示重要提示重要提示重要提示：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。受托人依据本信托合同规定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿，不足赔偿时，由投资者自担。目录目录目录目录第一条释义.........................................................-2-第二条信托目的.....................................................-5-第三条受托人、保管人...............................................-5-第四条受益人.......................................................-5-第五条信托资金的币种和信托单位.....................................-6-第六条信托计划规模与期限...........................................-6-第七条信托计划的推介、委托人的加入与信托成立.......................-7-第八条信托资金及交付...............................................-8-第九条信托财产的构成...............................................-9-第十条信托财产的管理、运用和处分的具体方法或安排...................-9-第十一条信托收入....................................................-12-第十二条信托财产税费的承担及信托费用的核算、支付方法................-12-第十三条信托利益的计算与分配........................................-13-第十四条信托计划的审计..............................................-17-第十五条委托人的权利和义务..........................................-18-第十六条受托人的权利和义务..........................................-18-第十七条受益人的权利和义务..........................................-19-第十八条受益人大会..................................................-20-第十九条新任受托人的选任............................................-21-第二十条信托财产管理过程中的风险揭示与承担..........................-22-第二十一条信托受益权的转让............................................-24-第二十二条信托计划的终止..............................................-24-第二十三条信托清算....................................................-25-第二十四条违约责任....................................................-25-第二十五条不可抗力....................................................-26-第二十六条法律适用与纠纷解决..........................................-26-第二十七条通知........................................................-26-第二十八条其他事项....................................................-27-苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司SuzhouTrustCo.,Ltd信托文件----2222----苏苏苏苏苏苏苏苏信信信信信信信信理理理理理理理理财财财财财财财财········瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞城城城城城城城城JJJJJJJJ11111111333333330000000011111111集集集集集集集集合合合合合合合合资资资资资资资资金金金金金金金金信信信信信信信信托托托托托托托托计计计计计计计计划划划划划划划划（（（（（（（（秦秦秦秦秦秦秦秦皇皇皇皇皇皇皇皇岛岛岛岛岛岛岛岛黄黄黄黄黄黄黄黄金金金金金金金金海海海海海海海海岸岸岸岸岸岸岸岸项项项项项项项项目目目目目目目目））））））））信信信信信信信信托托托托托托托托合合合合合合合合同同同同同同同同[[[[受托人受托人受托人受托人]]]]名名名名称称称称：：：：苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司法人代法人代法人代法人代表表表表：：：：朱立教朱立教朱立教朱立教营业地营业地营业地营业地址址址址：：：：苏州工业园区苏雅路苏州工业园区苏雅路苏州工业园区苏雅路苏州工业园区苏雅路308308308308号号号号邮政编邮政编邮政编邮政编码码码码：：：：215021215021215021215021联系电联系电联系电联系电话话话话：：：：0512051205120512----65209888652098886520988865209888为实现财产的保值和增值，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他相关法律、法规、规章的规定，制订本信托合同。第一条第一条第一条第一条释义释义释义释义在本合同及本合同附件中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1、本信托合同或本合同：指《苏信理财·瑞城J1301集合资金信托计划（秦皇岛黄金海岸项目）信托合同》以及对该合同的任何有效修订和补充。2、本信托计划或本信托：指受托人设立的“苏信理财·瑞城J1301集合资金信托计划（秦皇岛黄金海岸项目）”。3、资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将其合法所有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以受托人自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或处分的行为。4、信托计划说明书：指《苏信理财·瑞城J1301集合资金信托计划（秦皇岛黄金海岸项目）信托计划说明书》。5、认购风险申明书：指《苏信理财·瑞城J1301集合资金信托计划（秦皇岛黄金海岸项目）认购风险申明书》。苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司SuzhouTrustCo.,Ltd信托文件----3333----6、信托计划文件：指本合同、信托计划说明书、认购风险申明书。7、信托资金：指受托人因承诺本信托而取得的委托人交付的资金。8、信托计划资金：指信托计划存续期间信托计划项下存续的全部委托人交付给受托人的信托资金的余额之和。9、信托财产：指委托人交付给受托人的资金，受托人因管理、运用、处分该项资金而取得的财产也归入信托财产。10、信托专户：指受托人在银行开立的信托计划资金专用账户。11、信托收入：指受托人对信托财产管理、运用和处分过程中产生的收入。12、信托利益：指根据信托计划文件的约定，受益人因享有信托受益权而获得的利益。13、信托报酬：指受托人经营信托业务、管理信托事务而与委托人、受益人在信托计划文件中约定取得的报酬。14、委托人：指符合合格投资者的条件，签署认购风险申明书，并将资金交付受托人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织。信托计划项下自然人人数不得超过50人，但法律法规另有规定的除外。单笔委托交易金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。本信托计划项下委托人分为A类委托人、B类委托人及C类委托人。15、受托人或苏州信托：指苏州信托有限公司。16、受益人：指在本信托中享有信托受益权的自然人、法人或依法成立的其他组织。本信托成立/募集成功时为自益信托，委托人与受益人为同一人。本信托存续期内，当信托受益权根据本信托合同相关条款发生转让的，信托受益权受让人即成为本信托已转让的信托受益权的受益人。本信托计划项下受益人分为A类受益人、B类受益人及C类受益人。17、信托受益权：指受益人按本信托合同的规定对信托财产依法享有的苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司SuzhouTrustCo.,Ltd信托文件----4444----权利，信托受益权划分为相等份额的信托单位，受益人按照持有信托单位的份额享有信托受益权。本信托计划项下信托受益权分为A类信托受益权、B类信托受益权及C类信托受益权。18、信托单位：指受益人对信托财产享有权利的单位，信托计划成立/开放募集时的信托单位价格为每份人民币1元。19、信托单位取得日：指受托人根据信托文件确定的委托人取得信托单位及相应的信托受益权之日，首个推介期内认购的信托单位，信托单位取得日为信托计划成立日，信托计划存续期内认购的信托单位，信托单位取得日为受托人宣告的募集成功日。20、信托受益权期限届满日：指信托受益权存续期限届满（预定期限届满、提前届满、延期届满）之日。21、核算日：指自本信托计划成立日起每满1年之日及信托计划终止日（包括信托计划期限届满日、延期终止日以及提前终止日），信托计划终止日为最后一个核算日。22、信托利益分配日：指核算日及信托受益权存续期限届满日后10个工作日内的某一日。23、项目公司：指秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司。24、亿城集团：指亿城集团股份有限公司。25、天行九州：指天行九州控股有限公司，为本信托计划项下C类委托人。26、保管人或保管银行：指中国民生银行苏州分行，住所为【苏州工业园区华池街时代广场23幢民生金融大厦】。27、保管协议：指受托人与保管人签订的《苏信理财·瑞城J1301集合资金信托计划（秦皇岛黄金海岸项目）信托资金保管协议》及对该协议的任何有效修订和补充。28、工作日：指中华人民共和国法定的金融机构正常营业日。29、货币单位：除非特别指明，信托计划文件中的货币单位均为人民苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司苏州信托有限公司SuzhouTrustCo.,Ltd信托文件----5555----币元。30、发行附件：指载明信托计划每期的发行数量、成立条件、受益人分类、预期信托收益率、推介期等要素的文件。第二条第二条第二条第二条信托目的信托目的信托目的信托目的受托人将委托人自愿委托给受托人并加入信托计划的资金集合运用，通过受托人专业化的投资管理，使信托计划资金在承担一定风险的情况下