概预算讲义

工程概预算讲义张喜荣经济管理学院2012年11月28日1第一章工程造价概述1.工程造价的概念工程造价的直意是工程的建造价格。第一种含义：进行某项工程建设花费的全部费用。即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。第二种含义：指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。由市场形成的价格，工程承发包价格。2.工程造价的特点大额性、个别性和差异性、动态性、层次性（总造价、单项工程造价、单位工程造价）、兼容性。3.工程造价的职能（1）一般商品价格的职能价格的基本职能：表价职能、调节职能；价格派生职能：核算职能、分配职能。（2）工程造价的职能预测职能、控制职能、评价职能、调控职能4.建筑工程项目的划分(1)建筑项目具有一个计划任务和一个总体设计进行施工，经济上统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。(2)单项工程独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。(3)单位工程具有独立设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。(土建、给排水、电气)(4)分部工程按建筑工程的主要部位或工种及安装工程的种类划分的。(土石方、砖石、脚手架、钢筋混凝土、楼地面、屋面、装饰)(5)分项工程按照不同的施工方法不同的材料的不同规格等划分。5.工程造价的计价特征建议书和可研阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段施工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价6.工程造价的分类（1）投资估算造价。在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。投资估算是项目立项、建设的一个重要环节。（2）概算造价。是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目所需投资或费用而编制的一种文件。分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。由单个到综合、局部到总体、逐个编制、层层汇总而成。概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序，报请审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得随意突破。（3）修正概算造价。在技术设计阶段，根据对初步设计内容的深化，通过编制休整概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。（4）预算造价。施工图设计阶段，根据施工图纸编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。它比修正概算更为详尽和准确。受前一阶段所确定的工程造价的控制。（5）合同价。在工程招标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴，不等于实际工程造价。2（6）结算价。是合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的设、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。（7）实际造价。在竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。7.我国工程造价构成8.设备工器具购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费(1)国产设备原价国产标准设备原价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的设备原价和不带备件的设备原价。在计算时，一般采用带有备件的设备原价。国产非标准设备原价构成：材料费、加工费、辅助材料费、专用材料费、废品损失费、外购配件费、包装费、利润、税金①材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价②加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费=设备总重量×辅助材料消耗指标④专用材料费等于①②③项之和乘系数⑤废品损失费①②③④项之和乘系数⑥外购配件费等于价格加运费⑦包装费①—⑥项之和乘系数⑧利润①—⑤加⑦项之和乘利润率⑨税金=当期销项税－进项税⑩非标准设备设计费单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金+非标准设备设计费单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失费)+外购配套件费]×(1+包装费)-外购配套件费}×(1+利润率)+增值税+费标准设备设计费+外购配套件费例子：某工厂采购一台国产非标准身被，制造厂生产该设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费0.4万元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资金设备购置费工器具及生产家具购置费直接费、间接费、利润、税金土地使用费与项目建设相关的其他费与未来生产经营相关的其他费基本预备费和差价预备费工程造价固定资产投资流动资产投资建设项目总投资3增殖税率17%，进项税0，非标准设备设计费2万元。求该国产非标准设备的原价。专用工具费=(20+2+0.4)×1.5%＝0.336废品损失费=(20+2+0.4+0.336)×10%＝2.274包装费=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)×1%＝0.300利润=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3)×7%＝1.772增殖税=(20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)÷(1－0.17)×17%－0＝6.751设备原价=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5)＝40.833(2)进口设备原价的构成及计算进口设备原价是指出口设备的抵岸价,即抵达买方边境口岸或边境车站,且交完关税为止形成的价格。进口设备的交货类别：进口设备交货类别交货类别货价表现方式特点内陆交货类卖方在出口国内陆的某地交货(1)铁路交货价(EOR)(2)制造厂交货价(EXW)(3)公路交货价(EOT)在交货地点,卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证,并负责交货前一切费用和风险;买方按时接受货物,交付货款承担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也由交货后由卖方转移给买方。目的地交货类卖方在进口国港口或内地交货(1)目的港船上交货价(2)目的港船边交货价(FOS)(3)目的港码头交货价(关税已付)(4)完税后交货价买卖双方所承担的责任、费用和风险是以目的约定交货点为分界线,只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货,才能向卖方收取货款.这种交货类对卖方来说承担的风险较大,在国际贸易中卖方一般不愿意采用。装运港交货类卖方在出口国装运交货(1)装运港船上交货价(FOB)(2)运费在内价(CFF)(3)运费、保险在内价(CIF)卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据，边完成交货任务，可凭单据收回货款。进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费货价：一般指装运港船上交货价（FOB）设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示。人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。运费：国际运费从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。国际运费（陆、海、空）=原币货价（FOB）×运费率国际运费（陆、海、空）=运量×单位运价运输保险费=(原币货价FOB+国际运费)/(1-保险费率)×保险费率银行财务费=人民币货价(FOB价)×银行财务费率(一般为0.4%-0.5%)外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB价)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率一般取1.5%。增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税+增值税目前进口设备适用税率为17%消费税：对部分进口设备(如轿车、摩托车等)征收应纳消费税额=(到岸价+关税)/(1-消费税率)×消费税率海关监管手续费：海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费，对于全额征税进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费=到岸价×海关监督手续费（一般为0.3%）车辆购置附加费4进口车辆附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率设备运杂费构成：①运费和装卸费、②包装费、③设备供销部门的手续费、④采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率例子：某宾馆设计采用进口与国产电梯各一部。进口电梯：①每台毛重3t，离岸价60000美元/每台；②海运费6%；③海运保险费2.66%；④关税税率22%；⑤增值税税率17%；⑥银行财务费费率4%；⑦外贸手续费费率1.5%；⑧到货口岸到安装现场300km.运输费0.60元/tkm，装卸费50元/t；⑨国内运输保险费1%；⑩现场保管费费率2%。国产电梯：①每台毛重3.5t；②甲地生产厂仓库交货价43万/台；③生产仓库到火车站15km为汽车运输费；④甲地火车站至乙地火车站600km为火车运输；⑤乙地火车站到施工现场8km，汽车运输；⑥汽车装卸费50元/t；⑦汽车运输费0.6元/tkm；⑧火车装卸费40元/t；⑨火车运费0.6元/tkm；⑩采购保管费率1%。进口电梯预算价格计算表费用项目计算式金额（元）1原价（FOB）60000×8.3498000.002进口设备从属费用289920.782.1海运费498000×0.0629880.002.2海运保险费(498000+29880)÷(1-0.00266)×0.002661407.912.3关税(498000+29880+1407.91)×0.22116443.342.4增值税(498000+29880+1407.91+116443.34)÷(1-0.17)×0.17132258.212.5银行财务费498000×0.0041992.002.6外贸手续费(498000+29880+1407.91)×0.0157939.323国内运杂费1628.763.1运输及装卸费3×(300×0.6+50×2)840.003.2运输保险费(498000+289920.78+840)×0.001788.764现场保管费(498000+289920.78+1628076)×0.0021579.10预算价格498000+289920.78+1628.76+1579.10791128.64国产设备预算价格计算表费用项目单价、费率计算式金额（元）1设备原价430000.002生产仓库值火车站运费381.502.1装车费50元/t3.5×50175.002.2汽车运费0.6元/tkm15×3.5×0.631.502.3卸车费50元/t3.5×50175.003甲地火车站至乙地火车站运费1540.003.1装车费40元/t3.5×40140.003.2火车运费0.6元/tkm3.5×600×0.61260.003.3卸车费40元/t3.5×40140.004乙地火车站至现场运费366.804.1装车费50元/t3.5×50175.004.2火车运费0.6元/tkm3.5×8×0.6016.804.3卸车费50元/t3.5×50175.005采购保管费1%(430000+381.50+1540+366.80)×0.014322.885预算价格436611.189.建筑安装工程费用建筑安装工程费用内容⑴建筑工程费用①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程