第一讲 建筑工程预算概述

欢迎大家学习《建筑工程预算》第一讲建筑工程预算概述一、教学要求教学内容：建筑工程预算的概念建设预算的分类建筑工程预算编制实例建筑工程预算与其他课程的关系重点难点：建筑工程预算编制内容及主要步骤二、授课内容1.1建筑工程施工图预算有什么用定义：建筑工程预算是确定建筑工程造价的经济文件。有何用：（1）确定建筑工程造价（2）编制标底的依据（3）编制各种计划的依据（4）工程成本核算的基础问题：建筑工程预算由谁来编制？建筑工程预算在什么时候编制？一般情况下，业主与承包商可以按建筑工程预算确定的工程造价签订承包合同。1.2建设预算大家族建筑预算是个大家族，建筑工程预算就是其中的一个重要成员。这个家族的基本成员包括：①投资估算②设计概算施③施工图预算④施工预算⑤工程结算⑥竣工结算⑦竣工决算1.3如何确定建筑工程预算造价1.3.1建筑工程预算造价的费用构成从理论上讲建筑工程预算造价由直接费、间接费、利润和税金构成。1.3.2建筑工程预算的编制步骤计算工程量套直用接定费额计及算预算定额计算间接费计算利润计算税金费用定额识图建筑工程预算造价1.3.3建筑工程预算编制示例通过计算某工程基础分部2个分项工程项目的工程预算造价来演示建筑工程预算的编制过程。第一步：识图（见某工程基础施工图）第二步：计算工程量⑴C10混凝土基础垫层V=垫层宽×垫层厚×垫层长=0.8×0.2×[（9.6＋5.0）×2＋（5.0－0.8）＋（3.0－0.8）]=0.8×0.2×（29.2＋6.4）=5.696m3⑵1：2水泥砂浆墙基防潮层S=墙长×墙厚=(29.2＋5.0－0.24＋3.0－0.24)×0.24=（29.2＋7.52）×0.24=36.72×0.24=8.81m2第三步：计算直接费直接费=nii1定额基价）（工程量直接费=5.696m3×159.73元/m3（8-16定额）＋8.81m2×7.09元/m2（9-53定额）=909.82＋62.46=972.28元第四步：工程造价计算说明：间接费=直接费×12%利润=直接费×5%税金=（直接费＋间接费＋利润）×3.0928%序号费用名称计算式金额（元）（1）直接费见前面直接费计算式972.28（2）间接费972.28×12%116.67（3）利润972.28×5%48.61（4）税金（972.28＋116.67＋48.61）×3.0928%35.18工程造价（1）＋（2）＋（3）＋（4）1172.74工程造价计算表1.3.4建筑工程预算与与其他课程的关系《政治经济学》《市场经济学》预算课的经济理论基础《建筑经济》《建筑与装饰材料》《房屋构造与识图》预算课的技术基础《结构构造与识图》《建筑施工工艺》