第七章施工图预算的编制

建筑安装工程概预算第七章施工图预算的编制建筑安装工程概预算建筑安装工程概预算施工图预算的编制程序2施工图预算的价格计算程序3施工图预算概述1第三章AutoCAD基础知识工程量计算和预算价差的调整4单项工程施工图预算书的编制5综合预算的编制6建筑安装工程概预算第一节施工图预算概述12施工图预算的作用编制施工图预算的依据34施工图预算的组成施工图预算费用的组成建筑安装工程概预算一、施工图预算的作用1.施工图预算是确定建筑安装工程造价的依据，是工程施工期间进行工程结算的依据，是办理工程竣工决算的依据，是甲方向乙方预付备料款的依据。2.施工图预算是建设银行拨付工程款或办理贷款的依据。3.施工图预算是建设单位招标、编制标底的依据，是施工企业投标、编制投标文件、确定工程报价的依据，是甲乙双方签订工程承包合同、确定承包价款的依据。……建筑安装工程概预算二、编制施工图预算的依据1.施工图纸和设计资料2.建筑安装工程预算定额或单位估价表3.地区（或某项工程）材料预算价格4.施工组织设计或施工方案5.费用定额和各种费用取费标准6.工程承包合同文件7.手册资料建筑安装工程概预算三、施工图预算的组成1.编制说明（1）编制依据（2）有关设计修改或图样全审记录（3）遗留项目或暂估项目统计数及其原因说明（4）存在问题及处理办法（5）其他事项建筑安装工程概预算三、施工图预算的组成2.工程量计算表和工程量汇总表3.分项工程预算表和单位工程直接费4.按规定计取各项费用（1）其他直接费（2）间接费（3）计划利润（4）税金建筑安装工程概预算三、施工图预算的组成5.工程造价6.材料分析表7.主要材料汇总表建筑安装工程概预算四、施工图预算费用的组成1.建筑工程中各单位工程施工图预算造价预算造价=直接费+间接费+利润+规费+税金2.设备及安装工程预算价值设备及安装工程预算价值=设备预算价格+设备安装工程预算造价其中设备预算价格=设备原价+设备运杂费设备安装工程预算造价=直接费+间接费/利润+规费+税建筑安装工程概预算第二节施工图预算的编制程序12编制前的准备工作熟悉图样和预算定额34划分工程项目和计算工程量整理工程项目和工程量56套单价(计算定额基价费)计算主材费(未计价材料费)78按费用定额取费计算工程造价9工料分析建筑安装工程概预算一、编制前的准备工作1.组织准备2.资料收集（1）施工图的收集（2）组织设计和施工方案（3）有关定额和规定（4）有关工具书（5）有关合同3.施工现场勘察建筑安装工程概预算二、熟悉图样和预算定额图样是编制施工图预算的根本依据，必须充分的熟悉图样，方能编制好预算。熟悉图样不但要弄清图样的内容，而且要对图样进行审核：图样间相关尺寸是否有误；设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符；详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等。建筑安装工程概预算三、划分工程项目和计算工程量1.划分工程项目2.计算工程量①计算工程量规则②工程量计量单位要与定额一致③计算工程量应尽量查找工具书④计算工程量必须准确无误建筑安装工程概预算四、整理工程项目和工程量1.合并同类项2.按序排列定额编号①定额编号②项目名称③规格型号④单位⑤数量建筑安装工程概预算四、整理工程项目和工程量建筑安装工程概预算四、整理工程项目和工程量建筑安装工程概预算四、整理工程项目和工程量建筑安装工程概预算五、套单价（计算定额基价费）套单价，即将定额子项中的基价填于预算表中单价栏内，并将单价乘以工时得出合价，将结果填入合价栏。预算表最后一项是“其中工资”，工资即人工费。该栏单价即指基价中的人工费数额，合价即单位人工乘以工程量所得的数值。建筑安装工程概预算六、计算主材费（未计价材料费）因为许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内。所在地计算定额基价费（基价合计）之后，还应计算出主材费，以便计算工程造价。建筑安装工程概预算七、按费用定额取费即按当地费用定额的取费规定计取措施费、间接费、利润、规费、税金及其他费用。建筑安装工程概预算八、计算工程造价将直接费、间接费、利润、规费和税金相加即为工程预算造价。建筑安装工程概预算九、工料分析工料分析即按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表。用公式表示为建筑安装工程概预算第三节施工图预算的价格计算程序建筑安装工程概预算第三节施工图预算的价格计算程序续上表建筑安装工程概预算第四节工程量计算和预算价差的调整12正确计算工程量的意义分部工程量计算顺序34分项工程量计算顺序工程量计算的基本规则56设备安装工程的计算特点安装工程施工图预算造价价差的调整建筑安装工程概预算一、正确计算工程量的意义工程量就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。物理计算单位表示物体的长度、面积、体积、质量等，如建筑物的建筑面积，楼地面的面积，墙基础、墙体、混凝土梁、板、柱的体积（立方米），管道、线路的长度（米），钢梁、钢柱、钢屋架的质量（吨）等。自然计量单位是以实物形态表示的，如台、组、套、个等。建筑安装工程概预算二、分部工程量计算顺序1.计算建筑面积和体积2.计算基础工程量3.计算混凝土及钢筋混凝土工程量4.计算门窗工程量5.计算墙体工程量6.计算装饰工程量建筑安装工程概预算二、分部工程量计算顺序7.计算楼地面工程量8.计算屋面工程量9.计算金属结构工程量10.计算其他工作量11.计算竣工清理#零星构件和其他直接费建筑安装工程概预算三、分项工程量计算顺序1.不同分项工程2.同一分项工程①一般土建工程②管线工程建筑安装工程概预算三、分项工程量计算顺序建筑安装工程概预算三、分项工程量计算顺序建筑安装工程概预算四、工程量计算的基本规则1.工程量计算应当采用表格形式，在工程量计算表中应列出计算公式，以便进行校对、审核。2.计算工程量时，计算式的每一尺寸，均以图纸所示和计算规则规定的尺寸为准，逐一填列。建筑安装工程概预算四、工程量计算的基本规则3.计算各个分部分项工程量时，应以每一延长米、平方米、立方米、千克（公斤）、吨、个、组为计量单位。如预算定额或单位估价表是以每十或每百延长米、平方米、立方米为计量单位时，可在填写预算书时，将单价改为每一延长米、平方米、立方米的单价。建筑安装工程概预算四、工程量计算的基本规则3.计算各个分部分项工程量时，应以每一延长米、平方米、立方米、千克（公斤）、吨、个、组为计量单位。如预算定额或单位估价表是以每十或每百延长米、平方米、立方米为计量单位时，可在填写预算书时，将单价改为每一延长米、平方米、立方米的单价。建筑安装工程概预算四、工程量计算的基本规则4.计算工程量时，土建工程除钢筋混凝土及金属结构保留小数点后三位外，其余均保留小数点后两位，以后的数四舍五入；土方爆破工程、绿化工程、室外给水排水工程、室内上下水工程、暖气工程、通风工程中的管材及刷油等项应取整数，整数后的数字四舍五入。5.计算工程量时填写长度的程序应当统一，例如首先写出长和宽，然后写出高。建筑安装工程概预算五、设备安装工程的计算特点1.计量单位简单2.计算方法简单3.可利用材料表或设备清单4.安装图要与土建施工图对照建筑安装工程概预算五、设备安装工程的计算特点建筑安装工程概预算六、安装工程施工图预算造价价差的调整1.价差的产生原因①地区差②时间差③供求形式差建筑安装工程概预算六、安装工程施工图预算造价价差的调整2.价差的调整方法（1）人工工日单价的调整人工工日单价=人工工日基价×工资地区系数建筑安装工程概预算六、安装工程施工图预算造价价差的调整(2)材料预算单价价差的调整某材料价差额=某材料预算总消耗量×（某项材料地区指导价或市场单价-某项材料定额预算单价）单位工程计价材料综合价差额=单位工程计价材料费×材料综合调整差系数建筑安装工程概预算六、安装工程施工图预算造价价差的调整某项材料价差额=某项材料总数量×材料预算价×价格指数工程进度款结算、工程竣工款结算时调差及合同总价调差，用下式计算。建筑安装工程概预算六、安装工程施工图预算造价价差的调整(3)施工机械台班单价价差调整施工机械台班费价差额=单位工程台班费总和×机械台班调差率建筑安装工程概预算第五节单项工程施工图预算书的编制12填写工程量计算表填写分部分项工程材料分析表和汇总表34填写分部分项工程造价表填写工程直接费汇总表56填写工程预算费用计算程序表施工图预算的编制说明书7填写工程预算书的封面建筑安装工程概预算一、填写工程量计算表（1）列出分项工程名称（2）列出计量单位、计算公式（3）汇总列出工程数量建筑安装工程概预算一、填写工程量计算表建筑安装工程概预算二、填写分部分项工程材料分析表和汇总表建筑安装工程概预算二、填写分部分项工程材料分析表和汇总表建筑安装工程概预算三、填写分部分项工程造价表建筑安装工程概预算四、填写工程直接费汇总表建筑安装工程概预算四、填写工程直接费汇总表续上表建筑安装工程概预算五、填写工程预算费用计算程序表建筑安装工程概预算六、施工图预算的编制说明书1.工程概况（1）简要说明工程名称、地点、结构类型、层次、耐火等级及抗震等级。（2）建筑面积、层次、檐高、室内外高差。（3）基础类型及特点。（4）结构构件（柱、梁、板等）的断面尺寸和混凝土强度等级。建筑安装工程概预算六、施工图预算的编制说明书（5）门窗规格及数量表（包括窗帘盒、窗帘轨和天花板的做法）。（6）屋面、楼地面（包括楼梯装修）、墙面（外、内、女儿墙）、天棚、散水、台阶、雨罩的工程做法。（7）建筑配件的设置及数量。（8）参考图集建筑安装工程概预算六、施工图预算的编制说明书2.编制依据（1）工程建筑图纸和施工图纸。（2）××市××年建设工程预算定额及费用定额。（3）××市建设工程造价管理处有关文件。建筑安装工程概预算七、填写工程预算书的封面建筑安装工程概预算第六节综合预算的编制建筑安装工程概预算Thankyou