第5章 室内装饰工程预算费用

室内装饰工程预算福建农林大学艺术学院艺术设计系陈祖建博士·副教授第5章室内装饰工程预算费用教学提示：室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。本章主要介绍室内装饰工程费用及其计算方法。教学目标：了解室内装饰工程计价理论和费用构成，熟悉和掌握室内装饰工程各费用的组成及其计算方法和计算依据。第5章室内装饰工程预算费用5.1室内装饰工程计价理论5.1.1室内装饰产品价格特点5.1.2室内装饰工程计价理论5.2室内装饰工程费用5.2.1室内装饰工程费用构成5.2.2室内装饰工程费用内容5.3室内装饰工程费用计算5.3.1工程费用计算方法及计算标准5.3.2费用调整5.3.3室内装饰工程造价计算程序章节结构第5章室内装饰工程预算费用5.1室内装饰工程计价理论5.1.1室内装饰产品价格特点5.1.2室内装饰工程计价理论5.1.1室内装饰产品价格特点1．商品的价值和价格2．室内装饰产品价格特点(1)室内装饰特点决定装饰价格(2)室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。5.1.2室内装饰工程计价理论1．室内装饰工程造价2．工程造价理论构成(1)室内装饰工程造价由三个部分构成室内装饰工程理论费用＝C＋V＋M(2)与一般的工业产品价格构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性3．我国现行工程造价的组成内容室内装饰工程造价(基本建设费用)＝直接费＋间接费＋利润＋税收或：室内装饰工程造价(基本建设费用)＝分部分项工程量清单费用＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税收5.2室内装饰工程费用5.2.1室内装饰工程费用构成5.2.2室内装饰工程费用内容5.2室内装饰工程费用5.2.1室内装饰工程费用构成5.2.2室内装饰工程费用内容1．分部分项工程费2．室内装饰工程措施项目费3．其他项目费4．规费5．税金5.3室内装饰工程费用计算5.3.1工程费用计算方法及计算标准5.3.2费用调整5.3.3室内装饰工程造价计算程序5.3.1工程费用计算方法及计算标准1．分部分项工程费计算2．措施项目费计算3．其他项目费计算4．规费计算5．税金5.3.2费用调整1．价差调整预算分部分项工程费用＝∑工程量×综合单价＋人工费调差＋材料费调差＋机械费调差1)人工费调差2)机械费调差3)材料费调差计算表人工费人工费调差＝×(预算新人工单价-计价表人工单价)计价表人工单价2．材料价差计算1)建筑材料分类(1)主要材料：(2)地方材料：(3)特殊材料：2)材料价差计算方法(1)单项调差法：指将单位工程中的各种材料，逐个地进行调整其价格的差异。材料价差＝(材料调整时的预算指导价或实际价－计价表材料单价)×计价表材料消耗用量(2)材差系数法材料价差＝分部分项工程费(或计价表材料费)×调价系数【例5-1】某室内工程有紫罗红花岗岩地面1260m2，已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。【解】据题意应套1-126子目，查的人工费定额单价43元/m2，人工费为18.06元/m2；材料费170.07元/m2，花岗岩的用量1.02m2/m2，材料费170.07元/m2，1∶3水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.0253m3/m2，素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；机械费为0.52元/m2。1)人工费计算定额人工费：18.06×1260＝22755.60(元)人工工日数：22755.60÷43＝529.20(工日)人工费：529.20×48＝25401.60(元)人工费价差：25401.60－22755.60＝2646(元)2)材料费计算花岗岩板：1.05×1260＝1323(m2)白水泥：0.1×126÷1000＝0.126(t)1∶3水泥砂浆中425号水泥：0.0253×1260×408÷1000＝13.01(t)1∶3水泥砂浆中中砂：0.0253×1260×1533÷1000＝48.77(t)素水泥浆中425号水泥：0.003×1260×l517÷1000＝5.73(t)综上，425号水泥合计为13.01＋5.73＝18.74(t)，中砂合计为48.77(t)。定额其他材料费：170.07－0.0253×177.46－0.003×556.12－155.40×1.05－0.081＝0.66(元/m2)材料费：1323×900＋18.74×289.68＋48.77×38.21＋0.126×581.4＋0.66×1260＝1198750.70(元)材料价差：(1198750.70÷1260－170.07)×1260＝984462.5(元)3)机械费计算机械费：0.52×1260＝655.2(元)4)综合费计算综合费：25401.60×27%＝6858.43(元)5)利润计算利润：(25401.60＋1198750.70＋655.2＋6858.43)×7%＝86216.626)劳动保险费计算劳动保险费：25401.60×13.46%＝3419.067)规费计算规费：(2501.60＋1198750.70＋655.2＋6858.43＋3419.06＋86216.62)×1.14%＝15062.84(元)8)税收计算税收：(25401.60＋1198750.70＋655.2＋6858.43＋3419.06＋86216.62＋15062.84)×3.659%＝48897.58(元)该花岗岩地面总造价：25401.60＋1198750.70＋655.2＋6858.43＋3419.06＋86216.62＋15062.84＋48897.58＝1385262.1(元)该花岗岩地面每平方米造价：1336364.5÷1260＝1099.41(元)5.3.3室内装饰工程造价计算程序1．表5-11为包工包料的建筑与装饰工程造价计算程序2．表5-12为包工不包料的室内装饰工程造价计算程序【例5-3】某乙级装饰施工企业在该市区内的某综合楼贴墙纸墙面工程，合同人工单价为45元/工日；采用羊毛壁纸，市场价70元/m2。按计价规范计算得知该工程工程量为6200m2，其他材料市场价同定额中的价格，机械费不调整，试根据定额规定进行报价(已知：该项目在12层，临时设施费为0.5%，工程定额测定费为0.1%，安全生产监督费率为0.06%，劳动保险费为13.46%，税率为3.659%)【解】(1)确定项目编码和计量单位。查计价规范项目编码为020509001001，取计量单位为m2。(2)按计价规范规定计算的工程量为6200m2。(3)查定额5-325子目录可知，定额人工费43元，工日消耗量为0.23m2；材料费为13.43元，墙纸消耗量为1.16m2，定额价格为9.34元/m2。(4)分部分项工程费计算。人工费：6200×0.23×45＝64170(元)材料费：6200×(70－9.34＋13.43－9.34)＝401450(元)机械费：0综合费：6200×2.67＝16554(元)利润：(64170＋401450＋16554)×7%＝33752.18(元)分部分项工程费：64170＋401450＋0＋16554＋33752.18＝515926.18(元)(5)措施项目费计算。据定额子目录12-2，项目超高费：6200×0.23×4＝5704(元)临时设施费：515926.17×0.5%＝2579.63(元)措施项目费：5704＋2579.63＝8283.63(元)(6)其他项目费：0。(7)规费计算。劳动保险费为：64170×13.46%＝8637.3(元)规费：8637.3＋515926.18×(0.1%＋0.06%)＝9462.78(元)(8)税收：(515926.18＋8283.63＋0＋9462.78)×3.659%＝19527.08(元)(9)工程总价：515926.18＋8283.63＋0＋9462.78＋19527.08＝553199.67(元)小结室内装饰工程费用包含的项目繁多，计算复杂。室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程预算费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。由于室内装饰工程及生产的技术经济特点，室内装饰工程的费用构成、费用计算基础和取费标准等，必须按工程的类别、标准、等级、地区、企业级别等的不同而发生变化，同时室内装饰工程费用随着时间的推移及生产力和科学技术水平的提高，其费用构成、取费标准等也将发生变化，以适应相应时期室内装饰工程产品的价值变化。在我国工程造价的计算发展过程中，主要包括定额计价和工程量清单计价两种计价方法。它们的计算方法不同，计算费用的称呼不同，计算的程序也不同。本章通过经典例题分别分析了采用两种计价方法来计算工程造价。思考与练习1．简述室内装饰工程预算费用的构成。2．定额计价下和清单计价下的室内装饰工程项目费用的构成有什么不同？3．室内装饰分部分项工程费用由哪些组成？4．室内装饰工程措施项目费用有哪些？如何计算？5．室内装饰工程其他项目由哪些组成？如何计算？6．室内装饰工程规费由哪些组成？如何计算？7．室内装饰工程利润和税金由哪些组成？如何计算？8．某工程有黑金砂花岗岩楼梯260m2，消耗了规格4mm×10mm的铜防滑条482m，试计算此花岗岩楼梯的工程造价。已知：人工合同单价为46元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，黑金砂花岗岩单价为620元/m2，水泥单价为285元/t，白水泥单价为580元/t，沙子单价为42.21元/t，铜防滑条单价为18元/m，综合间接费率为10%，利润率为7%，综合税率为3.659%。THEENDTHANKS!