物业管理服务合同要交印花税吗【精编5篇】

1/30物业管理服务合同要交印花税吗【精编5篇】随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友为大家分享的“物业管理服务合同要交印花税吗【精编5篇】”，希望大家可以喜欢。物业管理服务合同要交印花税吗【第一篇】本合同当事人委托方（以下简称甲方）：负责人身份证号码：地址：负责人联系方式：受托方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。2/30物业基本情况物业类型：坐落位置：建筑面积：物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包括：公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：清洁服务，包括：维持公共秩序，包括：安全防范工作，发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。消防服务，包括：负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。设立服务监督电话，并在物业区域内公示。组织开展社区文化娱乐活动。3/30委托服务期限自年月日起至年月日止。甲方的权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。乙方的权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。4/306、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。8、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。物业管理服务费1、根据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。2、物业管理费用每支付一次。3、乙方应当定期向业主公布服务费收支情况。4、管理服务费今后如需调整，要根据双方协商确定。房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，5/30由物业公司的物业费中承担；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承担。业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。6/30本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：合同签订时间：物业管理服务合同要交印花税吗【第二篇】组织名称：____________代表人：____________地址：____________联系电话：____________受委托方（以下简称乙方）：____________企业名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。7/30第二条物业基本情况物业类型：座落位置：___市___区___路（街道）___号四至：占地面积：______平方米建筑面积：______平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。8/30第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：2、保洁费：3、保安费：4、房屋设备运行费：5、维修养护费：第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章双方权利义务9/30第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行情况；5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；8、当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；10、协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；10/307、每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%。1、房屋外观：2、设备运行：3、房屋及设施、设备的维修、养护：4、公共环境：5、绿化：6、交通秩序：7、保安：8、急修：小修：第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；2、保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；3、保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向11/30业主或物业使用人收取；4、高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；5、管理服务费标准的调整，按调整；6、对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；1、露天车位：2、车库车位：第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1、_______________2、__________________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。12/30第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。13/30本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产