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装饰工程预决算编制技术CompilationTechniqueofBudget&Final第二教学模块装饰工程预算编制CompilationofBudgetforDecorationConstruction第五技能单元本单元重点1、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤2、建筑装饰工程施工图预算费用的计算难点——费用计算复习参考教材：第二章项目十七施工图预算的编制CompilationofBudgetforShopDrawing项目计算某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15㎜厚，1：2.5水泥白石子浆15㎜厚，带3㎜厚玻璃嵌条；工程量为345.88㎡，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格。一、建筑装饰工程预算的概念（一）含义——建筑装饰工程预算是指根据装饰工程设计施工图的内容，按照国家或地方主管部门制定的建筑装饰工程消耗定额、指标和各项费用的取费标准，预先计算的建筑装饰工程造价的文件。（二）编制建筑工程预算的依据1、建筑装饰工程设计文件——施工图、设计说明、标准图集、图纸会审记要、设计变更文件等2、建筑装饰工程消耗定额和补充定额3、建筑装饰工程各项费用的取费标准4、建筑装饰工程人、材、机价格表（三）建筑装饰工程预算书的组成1、封面与编制说明（封面参考教材P19表2-2）2、单位工程造价计费表3、人、材、机汇总及价差计算表4、分部、分项计价表5、分部、分项人、材、机分析表6、分项直接工程费单价表7、分部、分项工程量计算单（四）预算计价的基本方法1、单位估价法工程造价＝〔∑（分项工程量×分项定额基价）＋∑（计费基础×各种费用的费率和利润率〕〕×（1＋税金率）2、工料估价法工程造价＝〔∑（分项工程量×分项定额资源消耗量×资源单价）＋∑（计费基础×各种费用的费率和利润率〕〕×（1＋税金率）二、建筑装饰工程预算费用的组成1、直接费直接费＝直接工程费＋措施费2、间接费间接费＝规费＋企业管理费规费规费是经法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。规费是现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服务时所收取的带有工本费性质的一种收费。这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。规费的计算公式：规费=计算基数X规费费率规费的内容：（08新清单计价规范）1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费（1）养老保险费；（2）失业保险费；（3）医疗保险费。4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险3、利润——依据不同投资来源、工程类别实行差额利润率4、税金——税金由营业税、城市维护建设税和教育附加税组成三、建筑安装工程费用计算程序1、计算建筑面积2、计算工程量3、计算各种材料用量及材料差价4、计算人工工日及工资差价5、计算机械台班及台班差价6、计算直接工程费（提出人工费）7、计算措施费（提出人工费）8、计算直接费（提出人工费）9、计算间接费10、计算利润11、计算税金12、计算工程总价13、计算单位工程造价四、各项费用的计算方法（一）直接费1、直接工程费直接工程费＝人工费＋材料费＋机械使用费（1）人工费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的人工费）（2）材料费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的材料费）（3）机械使用费＝∑（分项工程的工程量×相应预算定额基价中的机械使用费）2、措施费（1）环境保护费环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（2）安全文明施工费安全文明施工费＝直接工程费×安全文明施工费率（3）临时设施费临时设施费＝直接工程费×临时设施费费率（4）冬、雨季及夜间施工增加费冬、雨季及夜间施工增加费＝直接工程费×冬雨季及夜间施工增加费费率（5）二次搬运费二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（5）二次搬运费二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（6）大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费×年平均安拆次数年工作台班（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架模板及支架费＝模板及支架装拆费＋租赁费模板及支架装拆费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆运输费租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆运输费（8）脚手架搭拆脚手架搭拆费＝搭拆费＋租赁费搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋支、拆运输费租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋支、拆运输费（9）已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费（10）施工排水、降水费＝∑排降水机械台班费×排降水周期＋排降水使用材料费、人工费措施费＝（1）＋（2）＋┄┄＋（10）（二）间接费间接费＝直接费×（规费费率＋管理费费率）费率——按工程级别计算（三）利润利润＝（直接费＋间接费）×利润率利润率——由施工企业自行掌握（四）税金税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率税率——依企业所在纳税地点而定（1）市区企业——3.42%（2）县镇企业——3.35%（3）其他企业——3.22%五、项目实训（分组进行）某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15㎜厚，1：2.5水泥白石子浆15㎜厚，带3㎜厚玻璃嵌条；工程量为345.8㎡，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格。序号定额编号1-058水磨石楼地面工料名称单位消耗量（/㎡）综合人工工日0.589012.1水泥kg0.26502.2平板玻璃3㎜厚m²0.05172.3棉纱头kg0.01102.4水m³0.05602.5金刚石（三角形）块0.30002.6金刚石（200×75×50）块0.03002.7素水泥浆m³0.00102.8白水泥白石子浆1：2.5m³0.01732.9清油kg0.00532.10煤油kg0.04002.11油漆溶剂油kg0.00532.12草酸kg0.01002.13硬白蜡kg0.02653.1灰浆搅拌机台班0.00313.2平面磨石机台班0.1078（一）选用定额——查《全国统一建筑装饰装修工程消耗定额》目录1、查项目第一章第三节——楼、地面装饰工程2、查分项排序第58子项——水磨石楼、地面（二）分析计算1、分析——将定额内容与施工图内容核对，发现完全一致，说明可以直接套用2、计算——确定该水磨石楼、地面分项工程的人工、材料和机械台班消耗量3、计算人工费、材料费和机械使用费序号定额编号1-058水磨石楼地面工料名称工程量单位消耗量合计量综合人工345.88工日0.5890203.7212.1水泥kg0.265091.662.2平板玻璃3㎜厚m²0.051717.882.3棉纱头kg0.01103.82.4水m³0.056019.372.5金刚石（三角形）块0.3000103.762.6金刚石（200×75×50）345.88块0.030010.382.7素水泥浆m³0.00100.3462.8白水泥白石子浆1：2.5m³0.01735.9842.9清油kg0.00531.832.10煤油kg0.040013.842.11油漆溶剂油kg0.00531.8332.12草酸kg0.01003.462.13硬白蜡kg0.02659.173.1灰浆搅拌机345.88台班0.00311.0723.2平面磨石机台班0.107837.29序号定额编号1-058水磨石楼地面工料名称工程量单位合计量单价(元)总价(元)综合人工345.88工日203.72408148.812.1水泥kg91.660.545.832.2平板玻璃3㎜厚m²17.8830536.42.3棉纱头kg3.810382.4水m³19.371.529.12.5金刚石（三角形）块103.766622.562.6金刚石（200×75×50）345.88块10.3810103.82.7素水泥浆m³0.346300103.82.8白水泥白石子浆1：2.5m³5.98480478.722.9清油kg1.834073.22.10煤油kg13.8420276.82.11油漆溶剂油kg1.83330552.12草酸kg3.46260899.62.13硬白蜡kg9.1720183.43.1灰浆搅拌机345.88台班1.072200214.43.2平面磨石机台班37.2930011187（三）计算直接工程费人工费＝8148.8元材料费＝3660.61元机械使用费＝11401.4元直接工程费＝8148.8＋3660.61＋11401.4＝23213.81元（四）计算措施费1、假设各种费率如下（1）环境保护费率3%（2）安全文明施工费率2%（3）临时设施费率5%（4）二次搬运费率2%2、计算措施费＝23213.81×（0.03＋0.02＋0.05＋0.02）＝2785.7元（五）计算直接费直接费＝23213.81＋2785.7＝25999.51元（六）计算间接费1、假设规费费率5%2、假设管理费率12%3、间接费＝25999.51×（0.05＋0.12）＝4419.92元（七）计算利润1、假设利润率8%2、利润值＝（25999.51＋4419.92）×0.08＝2433.6元（八）计算税金1、假设各种税率和为3.42%2、税金＝（25999.51＋4419.92＋2433.6）×0.0342＝1123.6元（九）计算工程造价工程造价＝25999.51＋4419.92＋2433.6＋1123.6＝33976.63元（十）计算单价1、假设建筑面积450㎡2、单价＝33976.63／450＝57.5元／㎡