搜索
装饰预算100误区第1页共13页装饰预算100误区第一章地面工程1、楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。注解：常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。其实，楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。2、台阶、坡道、散水定额中，仅含面层的工料费用，不包括垫层。注解：经常只计算台阶、坡道、散水的面层，而漏算相应的垫层。3、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门窗洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。注解：门窗洞口的地面经常漏算。4、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。注解：门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算。5、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。注解：特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。6、石材图案镶贴应按镶贴图案的矩形面积计算，成品拼花按设计图案的面积计算。注解：石材拼花常单独计算，而石材拼花的工程量未扣除，应按“算多少扣多少”的原则执行。7、波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。波打线按图示尺寸以平方米计算。注解：地面四周的波打线常与地面面层合并计算，其实应单独计算。8、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积，但门窗洞口、暖气槽的面积也不增加。注解：计算找平层、整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。9、楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。注解：计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n—1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1。10、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。装饰预算100误区第2页共13页注解：牵边、侧面装饰常漏算。11、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。注解：装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。第二章天棚工程1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。注解：雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。注解：当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。3、藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行装饰线条的相应子目。注解：常只计算藻井灯带的工程量，而忘记计算灯带挑出部分端头的木装饰线。4、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。注解：计算时，常错误的按内边线的尺寸计算藻井灯带工程量。5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。注解：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。7、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。注解：计算天棚面层的工程量时，常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。8、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。注解：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。注解：当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。装饰预算100误区第3页共13页10、天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。注解：三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为装饰预算知识问答1、什么是楼地面？它包括哪些工程内容？建筑物底层地面和多层建筑的楼面简称为楼地面。楼地面工程一般还应包括室外台阶、坡道、散水等。2、楼地面由哪些构造层组成？（1）面层：直接承受各种物理和化学作用的表面层。（2）结合层：面层与下一构造层相联结的中间层，也可作为面层的弹性基层。（3）找平层：在垫层上、楼板上或填充层（轻质、松散材料）上起整平、找坡或加强作用的构造层。（4）隔离层：防止建筑物地面上各种液体（含油渗）或地下水，潮气渗透地面等作用的构造层，仅防止地下潮气透过地面时可称作防潮层。（5）填充层：在建筑地面上起隔声、保温、找坡或敷暗管线等作用的构造层。（6）垫层：承受并传递地面荷载于基土上的构造层。（7）基土：地面垫层下的土层（含地基加强或软土地基表面加强处理）。3、怎样计算地面垫层工程量？垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。V垫=（S净—S沟—S设—S大于0.3m2孔）×h备注：室内房间净面积指室内主墙间净空面积。2、1、工程量的概念是什么？工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位是以物体的某种物理属性为计量单位，一般以长度（米，m）、面积（平方米，m2）、体积（立方米，m3）、重量（吨，t）等或它们的倍数为单位。自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位，一般用件、个（只）、台、座、套等或它们的倍数作为计量单位。例如烟囱、水塔以“座”为单位。2、正确计算工程量的意义是什么？计算工程量是编制建筑工程施工图预算的基础工作，是预算文件的重要组成部分。工程预算造价主要取决于两个因素：一是工程量，二是工程单价，为正确编制工程预算，这两个因素缺一不可。因此，工程装饰预算100误区第4页共13页量计算的准确与否，将直接影响工程直接费，进而影响整个工程的预算造价。工程量又是施工企业编制施工计划，组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。同时，工程量也是基本建设管理职能部门例如计划和统计部门工作的内容之一。因此，正确计算工程量对建设单位、施工企业和管理部门加强管理，对正确确定工程造价都具有重要的现实意义。3、工程量计算的依据是什么？①、经审定的施工设计图纸及设计说明设计施工图是计算工程量的基础资料，因为施工图纸反映工程的构造和各部位尺寸，是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明等资料后，必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料，检查图纸是否齐全、正确。如果发现设计图纸有错漏或相互间有矛盾，应及时向设计人员提出修正意见，予以更正。经过审核、修正后的施工图才能作为计算工程量的依据。②、建筑工程预算定额建筑工程预算定额系指《北京市建设工程预算定额》（简称定额）以及北京市造价处颁发的有关文件。定额比较详细地规定了各个分部分项工程量的计算规则和计算方法。计算工程量时必须严格按照定额中规定的计量单位、计算规则和方法进行，否则，将可能出现计算结果的数据和单位等的不—致。③、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案计算工程量时，还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。例如计算土方工程量仅仅依据施工图是不够的，因为施工图上并末标明实际施工场地土壤的类别以及施工中是否采取放坡或是否用挡土板的方式进行。对这类问题就需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以解决。计算工程量中有时还要结合施工现场的实际情况进行。例如平整场地和余土外运工程量，一般在施工图纸上是不反映的，应根据建设基地的具体情况予以计算确定。④、经确定的其他有关技术经济文件。4、工程量计算的顺序有那几种？①、按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下，后地上；先底层，后上层；先主要，后次要。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算。②、按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。③、按顺时针顺序计算先从工程平面图左上角开始，按顺时针方向自左至右，由上而下逐步计算，环绕一周后再回到左上方为止。装饰预算100误区第5页共13页例如：计算外墙工程量，由左上角开始，沿图中箭头所示方向逐段计算；楼地面、天棚的工程量亦可按图中箭头或编号顺序进行。④、按先横后竖计算这种方法是依据平面图，按先横后竖，先上后下，先左后右依次计算。计算内墙、内墙基础、隔墙等可用这种顺序。⑤、按编号顺序计算按图纸上所注各种构件、配件的编号顺序进行计算。⑥、按定位轴线编号计算对于比较复杂的建筑工程，按设计图纸上标注的定位轴线编号顺序计算，不易出现漏项或重复计算，并可将各工程子项所在的位置标注出来。5、计算工程量应遵循什么原则？①、工程量计算所用原始数据必须和设计图纸相一致工程量是按每一分项工程，根据设计图纸进行计算的，计算时所采用的原始数据都必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能读出的尺寸为准进行计算，不得任意加大或缩小各部位尺寸。特别对工程量有重大影响的尺寸（如建筑物的外包尺寸、轴线尺寸等）以及价值较大的分项工程（如钢筋混凝土工程等）的尺寸，其数据的取定，均应根据图纸所注尺寸线及尺寸数字，通过计算确定。②、计算口径必须与预算定额相一致计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径（指工程子目所包括的工作内容），必须与定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额于目中已包含了的工作内容拿出来另列于目计算。例如，定额中的某些工程子目已包括了刷素水泥浆，计算工程量时就不应将其另列于目重复计算。③、计算单位必须与预算定额相一致计算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与定额中相应子目的单位相一致。例如预算定额是以立方米作单位的，所计算的工程量也必须以立方米作单位。定额中许多用扩大定额（按计量单位的倍数）的方法来计量，如“10米”，“100平方米”等。因此，在计算时应注意分清，务必使工程子项的计量单位与定额一致，不能随意决定工程量的单位，以免由于计量单位搞错而影响工程量的正确性。④、工程量计算规则必须与定额一致工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则（或计算方法）相一致，才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定，计算时必须严格按规定执行。⑤、工程量计算的准确度工程量的数字计算要准确，一般应精确到小数点后三位，汇总时，其准确度取值要达到：装饰预算100误区第6页共13页a、一般取两位小数；b、吨（t）以下取三位小数；c、千克（Kg）、件等取整数。⑥、按图纸，结合建筑物的具体情况进行计算。一般应做到主体结构分层计算；内装修按分层分房间计算；外装修分立面计算；或按施工方案的要求分段计算。由几种结构类型组成的建筑，要按不同结构类型分别计算；比较大的由几段组成的组合体建筑，应分段进行计算。6、怎样快速计算工程量？（一）重点看图预算编制前的看图与组织施工或图纸自审、会审的看图有所不同。它的方法是：（1）修正图纸首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。（2）粗略看图这种看图方法亦可称“浏览”整套施工图，要达到以下目的：a、了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等。b、一般了解工程的材料和做法。如楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等等。C、了解图中有没有“灯具表”、和“门窗统计表”。若