造价预算容易遗漏的100项总结

造价预算容易遗漏的100项总结1、在平屋面保温屋面中排汽孔2、楼梯栏杆中的预埋铁件3、油漆、涂料施工用脚手架4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）6、户内管道安装的吹扫容易遗漏7、室外管道安装的超高费8、角钢的制作安装及其主材费用9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏10、外运土的人工系数忘记乘11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏13、给排水上管道安装清单中套管容易漏14、风管穿墙的封堵15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。16、设备安装吊装机具摊消。17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。18、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装的帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝30、构造柱的突出部分；31、预制板间的现浇带；32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。36、措施项目费用的大体积砼的测温费。37、土建工程为二装的预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。39、暖通工程中容易遗留的项目：1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；2）设备本体与管道连接中的法兰；3）屋面水系统管道中的土建支墩；4）末端设备采用的减振措施。40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。45、土方类别及运距；46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；47、构造柱圈过梁模板砼计算；48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；65、框架柱部分的砌体加固；66、基础满堂脚手架67、梁板墙增加的单项脚手架68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。70、加气块墙面处理。71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算73、脚手架的搭拆容易漏项74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。76、防水材料附加层厚度的调整。77、散水的油膏灌缝78、楼梯预埋件；79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；80、地下室工程中的照明费用；81、女儿墙变形缝的沥青麻丝82、预埋铁件83、出屋面烟囱84、阳台处的雨水管85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件86、回填土中的挖土和运土；87、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；88、基础垫层；89、木制作的油漆；90、砖基础防潮层91、土方人工清底时的难度系数；92、室外工艺管道安装时的脚手架费用；93、钢结构焊接的无损检测费用；94、工艺管线的穿墙套管封堵；95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。96、人工费调整。97、基础大放脚顶面防腐。98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。99、门窗中的油漆及五金。100、安装工程电缆熔接手套的主材价格。陕西09清单计价规则在GBQ4.0软件中的应用关键点陈昱浩为了全面贯彻国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），陕西省住房和城乡建设厅在2009年组织编制了《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表2009》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表2009》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》，并于2010年3月1日起正式实施。从省造价站开始编制“09计价依据”起，广联达便一直参与其中，积极的为推动工程量清单计价在陕西的顺利实施贡献自己的力量，2010年3月1日，广联达清单计价软件GBQ4.0陕西专版及配套的09计价依据等正式发布，截止笔者撰稿之日，采用09计价依据顺利招标、投标、开标的建设项目已经10个有余，为了让大家更好的使用广联达GBQ4.0编制采用“09计价依据”的工程量清单、标底及投标报价文件，本文将重点介绍“09计价依据”在GBQ4.0中的应用关键点及注意事项。一、新建项目的标段选择当我们拿到一个工程后，首先要建立一个项目文件，比如XX花园小区，鼠标左键点击菜单项【文件】—【新建项目/标段】，弹出新建标段窗口，如图1所示：注意：新建项目时必须正确选择地区标准，如果您的项目采用“09计价依据”进行招投标，地区标准需要选择为“陕西省2009计价规则”，如果项目采用“04清单计价规则、2006价目表”，地区标准需要选择为“陕西省2004计价依据”，地区标准选择错误，在建立单位工程时将无法选择正确的清单计价规则，而且无法发布正确的电子招标书、标底及电子投标书。二、09规则与04规则中标底和投标的取费区别当采用04清单计价规则，投标报价时，人工费、材料费、机械费均为市场价格。编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西省建设工程参考价目表”中的相应价格，差价部分列入风险内。这样在编制标底文件时，人材机市场价和定额参考价的差价部分没有计取管理费和利润，而默认情况下投标文件编制时，人工费、材料费、机械费均按市场价进行组价，这样人材机市场价和参考价的差价部分便计取了管理费和利润，导致同一工程标底编制和投标组价编制，工程总造价会不一样。而在2009清单计价规则中，标底与投标综合单价的组成完全一样，均按市场价进行组价。这样标底总报价和投标总报价在默认参考费率下，工程总造价是一样的。下表为以直接工程费为基础的综合单价组成：工程量清单应采用综合单价计价。综合单价按下表组成：项目计算式合价其中人工费材料费机械费一定范围内的风险费分项直接工程费a+b+c+dAabcd分项管理费A×费率A1分项利润（A+A1）×利润率A2分项综合单价A+A1+A2H在GBQ4.0软件中默认处理方案如下：a、在预算书属性设置窗口，计算选项“按市场价组价”默认打上对勾。b、对应的软件单价构成文件如图2所示：三、安全文明施工措施费的处理09计价规则中4.1.6措施项目清单中的安全文明施工措施费为不可竞争费，应按照本规则的计价程序和省建设主管部门发布的费率，参照规费计价基数计取。本条规定了安全文明施工措施费的计价原则，为《09规则》新增条文，并为强制性条文。《04规则》未在规则正文部分列专条对安全文明施工措施费用的计取予以规定，但在与《04规则》配套的计价依据《参考费率表》中规定安全文明施工措施费必须列项，且规定的费率不得参与竞争。省人民政府在制定省政府规章《陕西省建设工程造价管理办法》时，肯定了我省对安全文明施工措施费用的规定，并纳入《办法》之内，明确规定安全文明施工费用在建设工程造价中不列入招投标竞争性费用。《09规则》依据《陕西省建设工程造价管理办法》的规定，将安全文明施工费用列为不可竞争费用，并依据《08国家规范》，将环境保护费、临建设施费也纳入安全文明施工措施费用之内。对于安全文明施工措施费，需要强调的一点是安全文明施工措施费是通用措施项目中的一项，所以其列项及造价汇总都应归属措施项目，这一点和陕建发[2007]232号安全文明施工措施费在计价程序单列计价有所不同，且在09计价规则中规费的计费基数为分部分项工程费、措施项目费、其它项目费之和，其中措施项目费含安全文明施工措施费的费用；安全文明施工措施费的计费基数为分部分项工程费、措施项目费（扣安全文明施工费）、其它项目费之和，避免重复计价。安全文明施工措施费在工程量清单报表和工程量清单计价报表输出位置有所不同，现归类如下：工程量清单表：a、措施项目清单表：输出安全文明施工措施费项，如图3。b、规费、税金项目清单表：不输出安全文明施工措施费项。工程量清单计价表：a、单位工程造价汇总表：其中措施项目费含安全文明施工措施费的费用。b、措施项目清单计价表：不输出安全文明施工措施费项，如图4。c、规费、税金项目清单计价表：输出安全文明施工措施费项，如图5。四、“可能发生的差价”的理解建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程量清单计价程序见下表：工程量清单计价程序表序号内容计算式1分部分项工程费∑（综合单价×工程量）+可能发生的差价2措施项目费∑（综合单价×