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长泰花园土建安装内部承包预算编制依据、说明及对图纸的修改意见（十一月二日版）一、编制依据1、采用2003年《湖北省消耗量定额及统一基价表》、2003年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》及相关费用定额。人工费按鄂建文【2006】172号进行调整。①承包方按实际工程类别下降一个工程类别，计取各项费税后总造价再下降10%作为承包方最终承包包干价；（桩基工程按直接费下降10%为最终承包价，砼护壁改为1/2砖护壁）②承包方按最终结算价向总包方缴纳1%管理费；2、施工图及设计变更。以上合同价款价中包含：本内部承包合同范围内的人工费、材料费、机械费及构建增值税、施工组织措施费、技术措施费、施工管理费、利润、税金、安全技术服务费、安全防护费；、工地周围环境的协调与保护、交通道路、乙方损坏周围地下管网、施工组织设计、文明施工措施、施工所需水、电等因素引起的所有费用。二、预算编制说明1、主要材料（钢筋、混凝土、外墙加气块、外墙面砖）根据工程进度由乙方提供材料计划用量，甲方现款购买，材料款从当月进度款扣除，主要材料（钢筋、混凝土、外墙加气块、外墙面砖）、水电主材其价格以附件三中确定的价格一次性包干，结束时其价格不再调整。其他材料价格以武汉市2009年9月的信息价为准。单列项目：钢制门、防火门、电子对讲门、电梯安装工程、消防及弱电工程中的设备及布线（预埋管及弱电箱由土建分包单位施工）、钢制雨篷、外墙保温、塑钢门窗、沉降观测、通风工程，不计入总价。土建施工单位可计取2%配合费（暂按3元/㎡记取配合费）3.单价包干（工程包干）项目：屋面柔性防水28元／㎡；电渣压力焊接按3元／个；烟道按120元／户；卫生间、厨房2.5㎜厚聚氨脂二遍按25元／㎡；楼梯、屋面、阳台栏杆按150元／m；户内空开及空开盒按100元／户；外墙零星涂料32元／㎡。4、水泥、砂、石、板枋材按2009年武汉市9月份信息价调。三、图纸进行修改的做法：（1）、地面做法地—1：水泥砂浆收光地面用于每栋楼进户入口、楼梯间地面。高层坡道做法详见各栋施工图。1)20厚1：2.5水泥砂浆收光2)100厚C10素混凝土垫层3)素土填实，压实系数0.93地－2：水泥砂浆地面(除地1外所有地面，含商铺酒店内)1)20厚1：2水泥砂浆拉顺纹2)100厚C10素砼垫层3)素土填实，压实系数0.93地—3：细石砼搓毛（卫生间地面及厨房）1)50厚C20细石混凝土找0.5%～0.1%，最薄处不小于202)60厚C10细石混凝土3)素土填实（2）、楼面做法楼－1防水涂料楼面（卫生间楼面，用于结构底板下沉350）1)20厚1：2水泥砂浆平面保护层（结构板下沉50卫生间不做）2)1.5厚聚氨酯涂层防水层(楼面标高上翻250)3)20厚1：2水泥砂浆找平4)钢筋混凝土楼面板楼－2水泥砂浆楼面（用于楼梯间含酒店内）1)20厚1：2水泥砂浆抹面压光（阳角嵌1.5宽圆角细铜条）2)素水泥浆结合层一遍3)钢筋混凝土楼面楼－3水泥砂浆楼面（除楼1楼、2外所有楼面含酒店）1)20厚1：2水泥砂浆拉顺纹2)素水泥浆结合层3)钢筋混凝土楼面（3）、外墙做法参见每栋单体建筑构造做法（颜色、规格另定）。另：高层建筑外墙的女儿墙→十四层共五层，小高层女儿墙→九层共三层满挂镀锌钢丝网。其它楼层墙、柱梁满挂镀锌网，并延伸到砌体部分，伸入砌体200。以上镀锌网材料甲供，甲方按3.5元／㎡包给乙方（含挂网辅材）进入直接费。（4）、内墙做法内墙－1水泥砂浆面（厨房、卫生间内墙含商铺、酒店内）1)5厚1：2.5水泥砂浆拉顺纹2)15厚1：3水泥砂浆3)加气砼砌块墙体清扫，刷界面剂内墙－2混合砂浆内墙面（除内墙－1外的所有内墙含商铺、酒店内）1)15厚1：1：6水泥石灰砂浆拉顺纹2)5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆3)加气砼砌块清扫，刷界面剂（5）、顶棚做法1）钢筋混凝土板2）刮腻子两遍（6）、梯间装修在内墙顶棚做法基础上做乳胶漆两遍，梯裙侧面刮腻子两遍灰色调和漆两度。（7）、砌体、门窗：只做外墙、分户墙、梯间墙、厨房墙体、卫生间墙体，室内木门不做。（8）、上人屋面（包括露台）做法05ZJ001屋9。（9）、不上人屋面做法05ZJ001屋15。（10）、空调飘板上下面及侧面：1：2水泥砂浆粉刷刷外墙涂料。飘窗板：粉刷层、找平层及涂料、面砖按图纸做法，保温部分甲方外包，所有外百页窗甲方自拟。（11）、一层防盗铁栅栏取消。（12）、强电：每户供电容量为8KW，10（40）A电表（每单元电表放在一楼，电表及表前电缆、电线供电局施工，费用甲方自拟）。每户主线从一楼表后引到各户内配电箱，箱内有12个空开位，装2P小空开和1P小空开各一个，其余空开及走线由业主根据需要自理，客厅、饭厅、卧室及阳台的顶棚按设计图预留穿线管线盒，并穿铁丝。每户客厅安40W白炽灯普通座灯头一盏。梯间设声光控灯照明并安装应急照明配电箱，动力表后装T接配电箱。（13）、弱电：土建单位按图予埋PVC线管及弱电箱（含消防预埋管，及消防立管的钢套管），井内安装桥架。消防立管，消火栓，消防控制线、控制设备及配件外包给消防施工单位，预算单列。电梯厅安全标志灯由甲方统一选型。（14）、给水：安装甲供水表，厨房卫生间预留自来水接口，客卫装一水嘴，卫生洁具不安。给水主管施工至墙外1.5米。小区统一设置分户太阳能热水装置，每户留太阳能热水接口。（15）、排水：雨水、污水、空调冷凝水由PVC管有组织排水，施工至各自水井，室内管道计算至室外1.5米处。厨房卫生间预留PVC管排水口，PVC盖保护。（16）、供气：管道煤气（天然气），IC卡计量。（甲方外包）（17）、安防：集中电视摄像监控系统，红外线监控系统，地下停车车库设人员车辆出入系统管理。（甲方外包）（18）、其他：高层设电梯。敷设桥架，电缆，电梯机房装插座，日光灯，每个机房装轴流排气扇一台。含高层消防电梯积水井、排水泵及自动排水设备安装调试，风机双电源箱及电缆的安装。（19）、避雷器甲方统一安装。（20）、必须预埋强、弱电进线套管及屋面电梯、风机进线套管编制说明未涉及到的施工项目操作工艺等，均以设计图纸及施工规范进行编制及施工。附件一：长泰花园土建工程主要材料清单序号名称规格单位预算取定价备注一各种强度的商品混凝土C30m³287元C25m³275元C35m³302元C20m³262元C10m³237元二各型号钢材Φ6.5圆钢t3820元鄂钢Φ8圆钢t3820元鄂钢Φ10圆钢t3820元鄂钢Φ12圆钢t3820元鄂钢Φ14圆钢t3820元鄂钢Φ10螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ12螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ14螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ16螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ18螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ20螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ22螺纹钢筋t3850元鄂钢Φ25螺纹钢筋t3850元鄂钢变形扭钢筋t4140元鄂钢三面砖㎡仿古外墙面砖㎡27元四墙体材料混凝土砌块墙100㎜m³170元混凝土砌块墙100㎜以上m³165元长泰花园安装材料价格表品名规格单位价格备注铜塑BV1*1.52百米83福瑞铜塑BV1*2.52百米133福瑞铜塑BV1*42百米207福瑞铜塑BV1*62百米307福瑞铜塑BV7芯102百米508福瑞铜塑BV7芯162百米832福瑞铜软BVR49芯102百米620福瑞胶花线2*0.5百米70五线铜缆VV5*16米48五线铜缆VV5*25米73五线铜缆VV5*35米10212位配电箱LP-14个56联塑。铁壳12位配电箱LP-14个42联塑。塑壳接线箱MUL01个26联塑。塑料PVC阻燃穿线管C型16不可弯米0.53联塑。PVC阻燃穿线管C型20不可弯米0.65联塑。PVC阻燃穿线管C型25不可弯米1.1联塑。PVC阻燃穿线管C型32不可弯米1.66联塑。PVC阻燃穿线管中型16米1.04联塑。PVC阻燃穿线管中型20米1.48联塑。PVC阻燃穿线管中型25米2.16联塑。PVC阻燃穿线管中型32米3.36联塑。PVC阻燃穿线管中型40米4.25联塑。PVC线槽C型20*10根2联塑根PVC线槽C型24*14根3.3联塑根PVC线槽C型39*19根6.48联塑根PVC线槽C型99*40根25.8联塑根塑料底盒86型根0.8联塑铁螺孔塑料底盒86型个1.5联塑铜螺孔单开10A/250V个4.8联塑明装双开10A/250V个7.6联塑明装五孔插座10A/250V个6联塑明装单开大翘板个7联塑暗装双开大翘板个8.8联塑暗装五孔插座10A/250V个8联塑暗装声控开关个25德力西小空气开关1P个7厂家订小空气开关2P个14小空气开关3P个18.5室内弱电家居配线箱个24双电源配电箱个1000应急照明双电源配电箱个2000电梯用桥架CT200.100米36钢制梯式桥架CT300.100米501.0厚桥架CT400.100米62.51.0厚轴流排风扇35CM个68园吸顶灯（300MM）内个3322W节能环管园吸顶灯（300MM）内个26普通白泡座灯头个2.5普通白泡等电位盒LEB个5—8铁-铜板等电位箱个40NH-YJV铜芯电缆3×25+2×16米68.5NH-YJV铜芯电缆3×16+2×10米46.7NH-YJV铜芯电缆5×16米53.6NH-YJV铜芯电缆5×10米36NH-YJV铜芯电缆5×6米24NH-YJV铜芯电缆5×4米18NH-YJV铜芯电缆5×2.5米10聚氯乙烯铜电缆3×25+2×16米48聚氯乙烯铜电缆5×10米29.8聚氯乙烯铜电缆5×2.5米10消防给排水类镀锌钢管Φ65×3.75米30.8天津友发Φ80×3.75米36.3天津友发Φ100×4米50.8天津友发塑钢复合管Φ65×3.75米44.7天津友发Φ80×3.75米52天津友发Φ100×3.75米68天津友发品名PPR冷水管（S5）20壁厚2.0米2.74联塑1.25MP25壁厚2.3米3.8632壁厚2.9米640壁厚3.7米10.850壁厚4.6米1663壁厚5.8米26.4110壁厚10.0米83各种配件不带丝件联塑90等径三通Φ25个1联塑各种配件带丝件个联塑PPR截止阀20个1625个2350个7463个88.8普通塑料水嘴个4水表箱个40PVC排水管50米4.28联塑企标75米7.5110米14.6160米22.5200米40.25PVC排水管50米5.1联塑国标75米8.08110米16160米29.3200米排水管配件各种配件个联塑直接110个顺三通110个135度弯头110个带检查口90弯头110个9.46检查口110个15.68室外单消火栓SS100/65-1.6套600西溪，铜套管双头消火栓箱全套套1650西溪，铜套管单口消火栓套1000西溪，铜套管蝶阀125个250铜芯露杆闸阀125套400铜芯湖北森泰建设集团有限公司二ＯＯ九年十一月二日