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工程预算简介2019/9/301一、什么是工程预算？•工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。2019/9/302二、工程预算的种类•按设计阶段划分：初步设计概算、施工图预算；•按专业划分：土建工程：普通土建工程预算，构筑物工程预算。给排水工程：室内工程预算，室外工程预算。采暖工程：室内采暖工程预算，室外采暖工程预算。电气工程：室内照明预算，室外采暖工程预算，动力配线预算，防雷接地预算；•按费用内容划分：单位工程预算，单项工程预算，总概预算。2019/9/303三、预算和定额•建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。2019/9/304工程预算定额的主要作用•（1）是编制预算和结算的依据；•（2）是编制单位估价表的依据；•（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础•（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。2019/9/305定额基价•指一个定额子目中所列的人工费、材料费、机械费。•定额基价是按地区建筑安装工人预算工资和基本建设材料预算价格编制的，也称为定额直接工程费。全部的定额基价组合起来再取费就是我们想要的工程总造价了。定额基价是根据定额的编制时期的市场价格进行测算的。2019/9/306天津的定额基价包括什么•《天津市建设工程计价办法》和《天津市建筑工程预算基价》、《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》、《天津市市政工程预算基价》、《天津市仿古建筑及园林工程预算基价》、《天津市房屋修缮工程预算基价》、《天津市人防工程预算基价》2019/9/3072019/9/308定额包含的内容•颁布令2019/9/309定额包含的内容•定额总说明2019/9/3010定额包含的内容•建筑面积计算规则2019/9/3011定额包含的内容•分册目录2019/9/3012定额包含的内容•分册说明2019/9/3013定额包含的内容•章节说明和工程量计算规则2019/9/3014定额包含的内容•基价子目2019/9/3015定额包含的内容•基价子目2019/9/3016定额包含的内容•基价子目2019/9/3017施工图预算•根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定招标控制价和建筑企业投标报价的依据。2019/9/3018四、工程预算包含的内容•封面、编制说明、工程造价计算总表、施工措施费分项表、差价计算表、工程预算表、工程量计算表、材料分析汇总表等。2019/9/3019工程预算包含的内容•1．封面主要填写：业主单位名称，工程名称，建筑面积，工程结构，层数，檐高，工程总造价，单方造价，编制单位名称，编制人员及其证章，审核人员及其证章，编制单位盖章，编制日期等内容。2019/9/3020工程预算包含的内容•2．编制说明•编制说明主要是文字说明，内容包括：工程概况，编制依据、范围，有关未定事项、遗留事项的处理方法，特殊项目的计算措施，在预算书表格中无法反映出来的问题以及其他必须说明的情况等。•编写编制说明的目的，是为了使他人更好地了解预算书的全貌及编制过程，以弥补数字不能显示的问题。2019/9/3021工程预算包含的内容•3．工程造价计算总表•工程造价计算总表，是按照工程造价计算程序计算的，内容包括：综合基价合计、施工措施费（包括施工技术措施费、施工组织措施费）、差价、专项费用、利润、税金等，最终构成工程造价。2019/9/3022工程预算包含的内容•4．施工措施费分项表•施工措施费，包括施工技术措施费和施工组织措施费两大部分，每一部分又由若干项费用组成。在施工措施费分项表中，应填写各项的费用数额。2019/9/3023工程预算包含的内容•5．差价计算表•差价，包括人工费差价、材料费差价、机械费差价等。2019/9/3024工程预算包含的内容•6．工程预算表•根据工程量计算表提供的分项工程量，套用相应综合基价，计算各分项综合基价合计。还包括材料的量差调整、计价价值的计算等。•以上六项为单位工程预算书的全部提交内容。•以下为预算编制方的内部存档备查资料：2019/9/3025工程预算包含的内容•7．工程量计算表•根据施工图纸、工程量计算规则、综合基价总说明、分部说明及有关资料，按综合基价分部分项的要求计算各分项工程量的数量大小。2019/9/3026工程预算包含的内容•8．材料分析、汇总表•单位工程施工图材料用量分析表、汇总表。2019/9/3027五、怎么编制工程预算？•由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。要编制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并考虑诸多因素才能完成。2019/9/3028编制工程预算的依据•1．完整的施工图设计文件•包括图纸目录、说明、材料设备表、平面图、系统图、剖面图、大样图，以及图纸会审文件和设计变更通知等。•施工图设计文件是编制工程预算，确定分项名称和工程数量的技术依据。2019/9/3029编制工程预算的依据•2．施工组织设计或施工方案•施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工进度计划、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。它与计算工程量、选用定额、计算有关费用等都有重要关系。2019/9/3030编制工程预算的依据•3．计算直接费、间接费和工程其他费用的标准及依据•现行的有关预算定额、单位估价表、造价计价的有关规定，是划分工程项目、计算工程量、套用定额单价，计算工程费用的标准及依据。2019/9/3031编制工程预算的依据•4．现行的安装工程材料、设备预算价格•材料、设备预算价格是定额单位估价表的计价基础。在安装工程预算定额、单位估价表中，一般为了适应较大的适用范围，一些主要材料和设备价值没有列入基价，编制预算时，需要根据工程实用的品种规格，依据预算价格资料计入造价之中。另外，若编制某些项目的补充定额时，也需要运用预算价格。2019/9/3032编制工程预算的依据•5．现行的费用计算规定和与造价有关的其他规定•费用计算规定是计取施工措施费、专项费用、利润、税金等各项费用的基本依据。为适应一定时期内的变化形势，除定额及各项费用计算规定外，工程造价管理部门会根据变化的市场形势和政策，随时颁发一些与工程造价计算有关的文件和规定，这些也都是编制工程预算，确定工程造价的重要依据。2019/9/3033编制工程预算的依据•6.有关工具书及手册•设计所要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要查取一些必要的数据。如重量、断面、面积、外形尺寸等，有些必须要查阅有关的手册或工具书才能确定。2019/9/3034编制工程预算的依据•7．合同或协议•合同或协议中对工程造价的计算和结算方式，甲乙双方的责任和义务及针对具体工程的特殊要求等，都作出了具体的规定。这些在编制工程预算、确定特殊费用时，都是遵循的依据。2019/9/3035编制工程预算的步骤2019/9/3036工程预算编制详细步骤•1工程量计算、汇总•2套用预算单价，计算工程直接费•3根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。•4工料分析，计算材料价差，调整工程造价。•5编写预算编制说明，打印输出。2019/9/30371、工程量计算、汇总•(1)准备计算工程量的资料•施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。经审定的施工组织设计或施工方案。工程施工合同、招标文件的商务条款。工程量计算规则。2019/9/30381、工程量计算、汇总•(2)工程量计算的顺序•1）按施工顺序计算法。•2）按定额顺序计算法。•3）单个分项工程计算顺序。•4）按照顺时针方向计算法。•5）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。•6）按图纸分项编号顺序计算法。2019/9/30391、工程量计算、汇总•(3)工程量计算的步骤•根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。•根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。•根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。•对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。2019/9/30401、工程量计算、汇总•(4)工程量计算的注意事项•1)口径一致。•2)按工程量计算规则计算。•3)列出计算式。•4)计算准确。•5)计量单位一致。2019/9/30412、套用预算单价，计算工程直接费•形成汇总表，计算出项目的直接费。2019/9/30423、根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。•按照定额基价的套用要求，分别计算出各项取费费用，形成预算总造价。2019/9/30434、工料分析，计算材料价差，调整工程造价。•根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主要材料用量。根据建设单位提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定，计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异。最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出最终工程造价。2019/9/30445、编写预算编制说明，打印输出。•按照预算编制要求和格式，补齐预算文件各部分内容，最终形成完整的预算书。2019/9/3045六、我们要干什么？•作为甲方预算员我们需要干什么？•1、编制预算和审核预算•2、熟悉掌握本地建筑工程预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和地方有关统计法、统计报表制度及本公司规定。•3、熟悉现场工艺，要知道他们现场怎么做的，有没有偷工减料或者变换材料；2019/9/3046六、我们要干什么？•4、对于工程变更的部分，需要重新核价的要知道工程变更实际情况；熟悉主要材料的价格变动；•5、熟悉工程合同，对于哪些后期可能会增加的变动的地方重点把握；•6、熟悉施工进度，因为进度款这一块也需要你去做的。•7、做好工程决算的有关工作。2019/9/3047七、我们要注意什么？2019/9/30481、对图纸及工程内容要熟悉。•只有对工程内容充分了解才能把每一步工序合理正确的套用相应定额，图纸是工程的基础，也是预算的基础，必须会看图纸、看懂图纸、理解图纸，只有真正看懂图纸，才能把图纸中的工程内容与实际中的工程内容相结合，选择最合理最有力的预算套用方法。2019/9/30492、对基本工艺要熟悉•定额中各个组价的子目都是由基本工艺组成的，比如说槽底钎探、管内穿线、柜内盘线、三布四涂防水等，这些基本工艺决定了是否能够正确的套用相应定额，如果不知道或不熟悉这些基本工艺，就会感到无从下手甚至不知所云，预算基本上是做不出来的。因此，预算员必须懂技术，能够通过对工程细节的了解，套用合理的定额，做到不错套、不遗漏。2019/9/30503、对市场要充分了解•我们面对的预算无非是工、料、机，而人工费、材料费、机械费在现在这个基本透明的市场里，都是可以摸到的。例如电缆、配电柜、水泵、井盖、吊车的台班、小工的工资等。虽然在定额里对工料机都有相关子目的套取费用，但是如果对市场足够了解，就可以直观审视预算是否合理，乙方的报价是否有水分，材料会不会有以次充好的嫌疑，工期安排是否合理等。2019/9/30514、要按照套路，认真细致•做预算是有它特定的规则的，取费、套价、调整都必须按照规定的套路去做。另外，工程量计算时，更需要按照