办公场所租赁合同【热选4篇】

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

精编资料,供您参考办公场所租赁合同【热选4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“办公场所租赁合同【热选4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!办公场所租赁合同【第一篇】出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙双方在平等互利基础上经协商一致同意订立如下房屋租赁合同:一、甲方将位于广州市,面积约270平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期限:从20__年月日至20__年月日止。二、房屋不得用于非法生产或非法经营场所,不得存放易燃、易爆、易变质、有毒害、有腐蚀性、有放射性物品;不得存放违法、违禁品。三、出租房屋的租金第一、第二年(即20__年4月21日至20__年3月31日)每月11000元;第三年在原基础上调升5%(20__年4月1日至20__年3月31日)每月12550元;签订合同当日乙方须支付23100元给甲方作租赁保证金(保证金在乙方不续租交还房屋时,结清水、电费,租金等费用后,无息返还乙方),甲方依时通知乙方财务部,每月25日前向甲方交付当月租金,乙方延迟交租,甲方可按月租每日5‰收取滞纳金。乙方延迟缴租金超过20天,视作乙方违约,甲方有权解除本合同,并收回房屋,乙方三天内无条件迁出。合同期内该房屋有关的水电费、卫生费、治安费及其他杂费由乙方负责交纳。四、租赁期间,乙方不得将房屋转租、分组或出借给第三方。如因乙方擅自转租、分组或出借,甲方有权终止合同收回房屋,所造成的后果,一切责任由乙方负责,甲方不负任何责任。五、合同期满,乙方要求继续租用房屋的,需在期满二个月前书面提出申请,甲乙双方就续租达成协议的应另行订立合同。甲乙双方未达成协议,乙方必须在乙方不续租后一个月内(租金按以往标准实际天数计算)迁离房屋,并将房屋交还甲方,否则乙方留存房屋内的物品全部归甲方所有,甲方有权对物品进行处置。租赁期满乙方没有按期迁离房屋或乙方中途违约,甲方有权没收乙方的租赁保证金。六、甲方的权力与责任:1.合同期满,甲方中途违约,退还租赁保证金,并赔偿精编资料,供您参考与租赁保证金相等的金额,同时给乙方造成经济损失的按乙方实际经济损失进行赔偿,甲方不认可赔偿数额可聘请第三方评估损失数额,评估所产费用由甲方负责。2.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。七、乙方的权利与责任:3.合同期内,乙方中途违约,甲方有权解除本合同,并没收乙方租赁保证金,乙方三天内必须无条件迁出。否则,甲方有权将房屋内乙方的物品作出处理,乙方不得有异议,乙方的租赁保证金归甲方所有。4.乙方需向甲方提供合法有效的《营业执照》复印件备案。5.乙方需要装饰或改变现有设施,须经甲方同意,原则上不改变房屋结构,甲方都应同意。一切费用由乙方负责。6.乙方在房屋内装修的固定设施,乙方迁离时不得损毁及拆除,全部无偿归甲方所有。八、房屋修缮责任:1.房屋交付乙方使用后,由于乙方装修造成房屋结构损坏的,以及影响邻居房漏水的,乙方负责修复。2.有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以解除合同或由乙方代甲方修缮,产生费用均由甲方负责。3.九、本合同期内,甲、乙双方协商一致,可解除本合同,但发生下列情形之一,本合同自动解除,双方不作任何补偿:1.发生不可抗力事件;2.政府征用出租房屋所在土地而拆迁,十、乙方在承租期内必须建立完善的防火、用电、治保、安全生产等制度及设施,并指定专人负责治安、保卫、防火、卫生、计划生育等工作,并签订有关责任合同,不得在房屋内生火煮饭、烧香拜神、使用明火;非专职值班保卫人员不得在房屋内留宿。如违反规定造成事故,由乙方承担全部责任。十一、甲方须向乙方提供房屋消防合格证,如不能提供,则由甲方负责政府相关证照检查的外联工作。十二、本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商作出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力,如双方履行合同发生纠纷,可起诉法院解决。十三、本合同一式2份,甲方一份、乙方一份。十四、本合同双方签字即日生效。精编资料,供您参考甲方:乙方:法人代表:法人代表:日期:日期:补充协议甲方:乙方:甲、乙双方于20__年4月21日签订了《租赁合同》,现经双方协商同意,订立如下补充协议:一、甲方同意提供广州市场地给乙方使用。使用期限与原《租赁合同》一致,即从20__年4月21日至20__年3月31日。二、乙方每月向甲方缴场地使用费人民币20__元,乙方必须在每月25日前支付当月场地使用费。逾期20天支付视作乙方违约,乙方在违约当日必须无条件缴清费用并将物品搬离甲方的场地:如不搬离,视作乙方放弃场地内物品的处置权,所有物品归甲方所有。三、乙方在甲方场地不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品,乙方存放的商品(物品)必须自行购买财产保险,如遇被盗、火灾、自然灾害等损失,甲方不负任何责任。四、五、六、甲方须向乙方提供不低于30KWH的供电。甲方将登报发布声明公布乙方租赁甲方房屋事宜。如乙方需提前终止《租赁合同》及《补充协议》必须提前一个月书面通知甲方,并清缴所有费用和按期迁出使用场地后,甲方应无息返还保证金给乙方。七、本协议一式二份,甲乙方各执一份。本协议经双方盖章及代表签名后生效。甲方:乙方:法人代表:日期:日期:法人代表办公场所租赁合同【第二篇】甲方:________________乙方:_______________根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护精编资料,供您参考________________的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_________年,自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费,至_______年_______月_______日止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过_______%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天,每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:1.中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。B.中央空调费采用固定的分摊方式:__元/月平方米。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。3.通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之__收取滞纳金。精编资料,供您参考第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在__日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方自行进行装修的;(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的;甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前__个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起_______日内,乙方向甲方支精编资料,供您参考付预定场地使用定金共______万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方:___________________法定或授权代表:_________银行帐号:______________电话:_________________________年______月______日乙方:___________________法定或授权代表:_________银行帐号:______________电话:________________________

1 / 18
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功