租门面合同【精编4篇】

租门面合同【精编4篇】现代社会讲究遵循契约精神，只有签订正规合同，才能使我们的权益不受侵犯，怎样做一份合规合法的合同？想要更全面地了解“租门面合同【精编4篇】”合同范本网特别为您推荐这篇文章，如您想要了解更多关于这个话题的信息请关注我们的网站！租门面合同篇【第一篇】门面租赁合同最主要的注意事项：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。20xx年门面租赁合同模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的门面房租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：一、房屋地址二、租赁期限、约定1、租赁期限共__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2、房屋租金每年__元（大写：__元整）；3、付款方式及金额分__次付完__年租金__元（大写：__元整），每次付__租金元（大写：__元整）第一次在年月日前付清；第二次在年月日前付清。4、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅做为商用办公使用。5、租赁期满甲方有权收回出租门面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满__个月内告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；6、合同期满乙方续租房屋甲方有权随本处街道同等门面房租赁行情适当调整租金，甲方在合同期满前__个月告知乙方。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施（室内外门、窗、水、电、气、暖管道及设施、电路控制开关插座等；屋内附属设施包括：）如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予同等经济赔偿；2、在租赁期内，小区物业费用、有线收视费用、宽带费用、电费、水费、天然气费、以及因承租房屋而产生的其它费用均由乙方按期缴纳；3、乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应该单独订立补充协议，乙方应该根据与甲方的书面协议转租房屋。五、违约责任1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；3、擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4、拖欠房租超__个月以上的。六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款具有同等法律效力。七、本合同1式2份，甲、乙方各执1份，签字后即生效。甲方签字：联系方式：年月日乙方签字：联系方式：年月日租门面合同篇【第二篇】门面合同是指同一楼宇、建筑或商业综合体内的门脸店铺与房东之间的租赁协议。在商业运作中，门面合同对于零售商家和房东来说都至关重要。本文将详细探讨门面合同的定义、内容和重要性，以及如何制定一份有效的门面合同。一、门面合同的定义和内容门面合同是商家和房东之间签订的一份租赁协议，规定了商家租赁门脸店铺的时间、租金、使用条件、违约责任等各项具体内容。门面合同通常包括以下内容：1.租赁期限：明确商家租赁门脸店铺的具体起止时间，一般以年为单位进行计算。2.租金支付：规定商家每月或每季度支付的租金数额、支付方式和截止日期。另外，还需明确是否包含地下室或其他附属空间的租金。3.使用用途：明确商家将门脸店铺用于什么类型的商业活动，例如零售、餐饮等。4.维护和保养责任：约定商家对门脸店铺内外部的装修、设备和设施进行及时维护和保养，保持良好的使用状态。5.违约责任：约定商家如未按照合同规定支付租金、违反使用用途等条款，将承担何种违约责任，包括罚款、提前解除合同等。6.续租条款：商家是否有优先续签门面合同的权利以及续租条件。二、门面合同的重要性门面合同对于商家和房东来说都具有重要意义。对于商家而言，门面合同可以确保他们有一个稳定的经营场所，从而更好地开展业务。同时，门面合同中的租金、使用用途等条款也为商家提供了合法的权益保障。对于房东而言，门面合同可以保证他们获得一定的租金收入，并规定商家使用门脸店铺的方式和条件，以及对门面店铺进行维护的责任。门面合同的制定和签署是商家和房东之间相互信任和合作的重要标志。一份良好的门面合同可以确保双方的权益得到平衡，减少日后纠纷的发生。因此，商家和房东在签订门面合同之前应详细地商讨和协商合同的内容，确保双方的权益得到保障。三、制定一份有效的门面合同制定一份有效的门面合同需要注意以下几点：1.明确条款：门面合同的各个条款应明确具体，避免使用抽象模糊的表达方式。例如，在租金支付条款中应规定具体的数额、支付方式和时间。2.注重细节：门面合同应对商家和房东的权益进行全面考虑，尽量避免遗漏重要的约定。例如，门面合同中应明确商家是否有修改门面店铺结构或装修的权利。3.法律合规：在制定门面合同时应遵循当地法律法规的规定，确保合同具有法律效力。如果需要，可以寻求法律专业人士的帮助。4.定期审查：门面合同是商家和房东之间长期的合作协议，但也需根据实际情况进行定期审查和更新。双方应根据合同中的续租条款进行协商，确保合同的持续有效。综上所述，门面合同是商家和房东之间签订的一份租赁协议，对于双方的合作具有重要意义。通过清晰明确的条款，门面合同可以保障商家和房东的权益，减少日后纠纷的发生。因此，在商家和房东签订门面合同时，双方应全面考虑各项事宜，并制定一份有效、合规的门面合同，以确保双方的权益得到保障。租门面合同篇【第三篇】卖方（以下简称甲方）：___________身份证号：_________________买房（以下简称乙方）：___________身份证号：_________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有门面房，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面积约为______平方米（用途为门面房，商铺性质）。房屋为五屋楼，一楼为2个门面，二、三、四、五楼为套房，中间有楼梯间，一楼门面为砖混结构；土地使用年限自。第二条：房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币；第三条：付款方式：签订合同之日预付定金_______________付清全部房款；第四条：甲方保证该房屋的产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此造成的乙方经济损失，甲方负责赔偿。第五条：特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第六条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条：今后如房屋重建，甲方应承认乙方的房屋面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第八条：位于一楼梯口的卫生间，乙方有完全使用权，产权归甲方所有。第九条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；乙方有权出售该房屋，甲方不得干预，但在购买价格一致的情况下甲方有优先购买权。第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第十一条条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十二条：本合同附一楼平面图；第十三条：本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_____________住址（工作单位）：_________________联系电话：______________乙方（签印）：_____________联系电话：______________见证人（签章）：_____________住址（工作单位）：_________________联系电话：______________签订日期：____年_____月_____日租门面合同篇【第四篇】一、乙方应在_________年_________月_________日前向甲方缴付人民币整（小写：__________元）（相当于叁个月店租金额）的款项。其中，整（小写：__________元）为首月租金。整（小写：__________元）作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。二、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。第六条店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：一、上述店面符合出租店面使用要求。二、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。第七条店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：一、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。二、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。三、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。四、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。五、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。六、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。七、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。八、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。九、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。十、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：一、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。二、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准302计算（如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低）。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。三、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。