上海二手房购房合同(实用4篇)

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参考资料,少熬夜!上海二手房购房合同(实用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“上海二手房购房合同(实用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!上海市二手房买卖合同1卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:(身份证号码):地址:联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记建筑面积____平方米,使用面积,房屋权属证书号为。产权人:。第二条价格:甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第五条甲方的权利和责任1、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋真实合法,没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。3、甲方保证在收到全部房款前将甲方全家户口迁出本房屋,以便今后乙方顺利迁入。5、甲方如在办理更名手续中违约,需赔偿乙方因此所受到的一切损失。第六条乙方的权利和责任:1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的'逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。2、甲方如在办理更名手续中违约,需赔偿乙方因此所受参考资料,少熬夜!到的一切损失。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整(国五条)所产生的额外税费,如双方不能协商一致,本合同失效,双方无责。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充条款第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:年月日上海市精品二手房买卖合同2合同编号:______________________接收编号:___合同评审通过签证日期:________年____月____日注:本栏内容由卖方合同管理部门填写买方(甲方)卖方(乙方)单位名称:医院单位名称:电梯有限公司地址:215;地址:215;电话:215;总机:215;传真:215;电话:215;邮编:215;邮编:215;开户银行:215;开户银行:215;银行账户:;银行账户:;税务登记号:215;甲方盖章:乙方盖章:甲方法定代表人或委托代理人签字:215;年215;月215;日乙方法定代表人或委托代理人签字:215;年215;月215;日注:1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户,甲方所付款项均应汇入该账户。2、可选项中,选择请在该项前的“□”内画“√”,未选请在该项前的“□”内画“215;”。为了加强甲乙双方的责任感,加强经济核算,提高经济效益,确保双方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协商,根据(民法典)有关规定。特订立本合同,以便共同遵守:梯号品牌及型号层站门(扶梯提升高度)设备单价(元台)数量设备价小计(元)门诊b1500;021f444301320000病房b1500;021f5553500001350000病房b1500;021f5553500001350000合计1020000设备价合计(大写):零仟壹佰零拾贰万零仟零参考资料,少熬夜!佰零拾零元整本合同总价(大写):零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整地(:102万)注:本合同价已包括电(扶)梯设备销售额及其应交纳的17%增值税,以及货物运到工地的运输、保险费及12个月的维修保养费用,包含安装费以及货物到工地现场后的仓储费用。二、付款方式合同生效之日起10天内,甲方向乙方支付本合同总价的30%,计人民币(大写):叁拾万元整同,直接汇入本合同乙方指定账号,作为合同定金。甲方逾期给付的,则合同交货期另行协商。收到货物之日起15天内,甲方向乙方支付本合同部份50%的货款,计人民币(大写):伍拾万元整,直接汇入本合同乙方指定账号。设备验收合格之日起15天内,甲方再向乙方支付本合同总价15%的货款,计人民币(大写):拾柒万元整,直接汇入本合同乙方指定账号。X年的质量保证起满后15天内,甲方应向乙方付清余下的5%余款,计人民币(大写):伍万元整,直接汇入本合同乙方指定账号。三、交货交货期限:梯号交货期梯号交货期鷂鷂________年____月____日鷂_鷂________年____月____日交款办法:乙方代为组织发运并送货到工地现场运输方式:铁路公路鷂_____到货地点和接货单位:到货地点:甲方单位现畅┙踊醯ノ唬医院接货地址:_______________邮编:215;联系人:215;电话:215;传真:215;四、收货查验甲方委托乙方把货物运到甲方工地,如有缺损由乙方负责,并无偿提供缺损件。甲方收货后应妥善保管(如防潮、防盗等)。安装时,甲方应会国乙方安装人员根据装箱清单、产品合格书和随机文件技术规定的数量和质量标准验收,如发现缺损件,甲方应在开箱之日起7天内书面通知乙方,经乙方核对无误后补齐缺损件。五、产品质量保证乙方电梯根据“gb-7588”、扶梯根据“gb-16899”制造与安装安全规范进行制造与安装。乙方须按合同规定的电(扶)梯设备规格型号向甲方提供全新的电(扶)梯设备。乙方应按投标承诺的技术规格及配置要求向甲方提供设备。乙方负责安装的,本合同产品的质量保证期自乙方发货之日起18个月内,但其中使用期不超过12个月。根据建设部(1995)167号文件规定,电(扶)梯设备的制造、安装、维修由制造厂实行一条龙服务。在签订本合同的同时,甲、乙双方必须签订(电(扶)梯设备安装合同)。六、产品包装:须适合长途运输及合理的多次搬动七、合同变更和违约合同履行中,甲、乙双方任何一方要求变更合同的,应在参考资料,少熬夜!本合同约定交货日前四个月肥书面形式通知另一方,并征得另一方的书面认可。由于非不可抗力原因,乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的,违约方应按延期部分金额万分之四天的比例向另一方支付逾期罚金滞纳金。除不可抗外力,甲方中途退货的,应向乙方偿付退货部分货款总金额30%的违约金;乙方不能交货,应向甲方偿付不能交货部分货款总金额30%的违约金。货物已交运的,甲方无权要求退货。甲方未付清本合同款项的,本合同项下电(扶)梯设备的所有权仍属于乙方。本合同文本不得涂改,若需修改,则须经甲、乙双方协商达成一致修改意见,并在合同“附件”中注明,且由双方共同签署此附件。八、其他本同所有附件,均为本合同不可分割的组成部分,均为本合同具有同等的法律效力。本合同未涉及的违约事宜按照(民法典)的有关规定办理。如发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成则由人民法院裁决。本合同履行地为。本合同一式六份,经甲乙双方签字与盖章时起生效,甲方执正本一份,乙方执正本一份、副本四份。九、特殊条款井道技术数据由乙方实地测量,发生差错由乙方负责。(男方原招标文件中提供的井道尺寸不作参考)电梯基本功能中的。轿厢到站钟改为语音报站,轿厢内增设紫外线消毒灯。开门宽度由招标文件中的1米改为米。乙方提供的电梯符合招标文件中规定的电梯基本功能和技术要求,履行投标文件中的承诺。凡规定的进口部件要提供海关商检证明上海市二手房买卖合同3卖方:买方:联系电话:联系电话:身份证号:身份证号:为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。第一条房屋状况房屋地址:幢号:室号:套数:建筑结构:总层数:产权证号:用途:建筑面积套内建筑面积参考资料,少熬夜!该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让划拨第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币:元在履_产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币元并赔偿相应损失。第八条其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。参考资料,少熬夜!五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。备注:双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方:乙方:年月日上海市二手房买卖合同4卖方:________身份证号:____________________买方:________身份证号:____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于______区______路______号,为______结构3、甲方所售房屋建筑面积______平方米4、甲方所售房屋附属设施为_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