房地产转让合同样例通用5篇

房地产转让合同样例通用5篇基于您的需要，我们分享的“房地产转让合同样例通用5篇”，合同成立不代表合同生效。签订的合同内容、形式必须符合法律法规。本文供您参考，并请收藏！房地产转让合同模板【第一篇】（一）、法律依据我国《公司法》第七十二条对股东出资的转让作了规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”（二）、法律限制1，《公司法》第七十二条第二款的规定对股东向股东以外的人转让股权作出了限制。即股东向非股东转让出资时，必须经全体股东过半数同意。但是有一点，不同意转让的股东又不愿意购买该股权的，视为同意转让。2，对发起人所持股份转让的限制。《公司法》第142条规定，对于股份有限公司，发起人持有本公司股份自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。3，对公司董事、监事和高级管理人员所持股份的转让限制。公司法规定公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。（三）、明晰股权结构在充分注意到前述法律问题后，应就被收购公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生.（四）、资产评估明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。房地产转让合同模板【第二篇】出让方：×××××企业有限公司×××××厂（以下简称“甲方”）注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：注册地址：邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：×××受让方：××××信息产业有限公司（以下简称“乙方”）注册地址：××市××路××号××大厦××层邮编：营业执照注册号：电话：法定代表人：甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（）第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是房地合一吗?）附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权基本情况乙方受让的上海×××厂房地产，主要由办公楼（共地面层、地下层，约平方米，建于年）、老厂房（层，约平方米，建于年）、在建厂房（平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米（增至共层）。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（）号，施工许可证号为号。房地产转让合同模板【第三篇】房地产转让合同转让方：（甲方）地址：电话：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：受让方：（乙方）地址：电话：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市地段（地块编号：）拥有房地产，名称：数量：，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：ｍ２其中：基底分摊面积ｍ２公用分摊面积ｍ２其它（）面积ｍ２共有使用权土地面积：ｍ２物业部分为：第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为币，单价元／ｍ２，总金额仟佰拾万千百十元，（小写：万元）；并于年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方：（盖章）受让方：（盖章）法定代表人：法定代表人：年月日签约地点：房地产转让合同模板【第四篇】转让方：（甲方）_______________地址：_________________________电话：_________________________法定代表人：___________________性别：_________________________出生：______年________月_____日职务：_________________________国籍：_________________________身份证号码：___________________受让方：（乙方）_______________地址：_________________________电话：_________________________法定代表人：___________________性别：_________________________出生：______年________月_____日职务：_________________________国籍：_________________________身份证号码：___________________双方达成如下协议：第一条甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称：__________________数量：______________,现有偿转让,转让方式为1出售2交换3赠与4继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡；其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他（）面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；物业部分为：______________。第三条甲乙双方对上述转让数量面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_______________元,单价__________元／㎡,总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。第四条土地使用年期为_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。第六条乙方从__________年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让协议由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时,应按本协议第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售协议书作为本协议附件。第十一条本协议正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：____________（盖章）法定代表人：________________受让方：____________（盖章）法定代表人：_________________________年______月______日签约地点：__________________房地产转让合同模板【第五篇】本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：身份证号：受让方(以下简称乙方)：身份证号：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一座房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于厨房、阳台、及其附属设施)。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币xxx元整，大写元整。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写元整);剩余房款元(大写元整)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应尽快协助乙方内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关手续的费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________地址：_______________________地址：___________________________电话：_______________________电话：___________________________传真：_______________________传真：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日