物业委托管理合同【汇编5篇】

1/27物业委托管理合同【汇编5篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是网友为大家分享的“物业委托管理合同【汇编5篇】”，希望大家可以喜欢。物业委托管理合同【第一篇】委托方：_________________________（以下简称甲方）受托方：_________________________（以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理第二条供电、用电设备的管理2．电梯的维护、运行的管理；3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护第三条环境卫生、保洁管理第四条绿地、绿化管理1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实第五条食堂管理第六条非机动车、机动车和车务管理1．所属机动车的保养、维护和维修；2/272．用车服务、车务管理和交通安全管理；3．自行车停放管理第七条传达与邮件、报刊的收发管理1．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；2．收发各类邮件、报刊第八条职工医疗管理1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2．协助所有关部门完成义务献血工作；3．医务室日常药品的计划与采购；4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；第九条器材供应与房屋管理1．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2．各类库房、剧毒药品的管理第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻第十一条居委会的管理1．居委会日常工作的服务与管理；2．参加各级政府有关会议并组织落实第十二条茶炉、浴室的管理第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理3/271．办理入住手续、来客登记及安全工作；2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3．门窗、室内设施的维修；4．住宿费等相关费用的收费工作第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5．保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；二、供电、用电设备管理1．供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2．接到一般报修一小时内到达现场；3．限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4/274．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；5．按时办理电梯年检事宜；6．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁2．楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1．保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物；2．无破坏、践踏、占用绿地的现象；3．在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；4．绿化工作达到院先进单位标准五、食堂管理1．认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；2．食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员；3．食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动；4．保证伙食质量，花色品种多样；5/275．餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。六、车辆、车务管理2．遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；3．准确填写出车单，并经用车人签字确认；4．办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；5．建立、健全机动车档案；6．及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象七、传达与邮件、报刊管理1．热情接待来访者，协助联系被访人；2．电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；3．正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理八、职工医疗管理2．无重大医疗事故；3．严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4．所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5．按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；6/276．计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准九、器材供应与库房管理2．不得采购假冒伪劣和三无产品；4．化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；5．出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐十、所区治安、保安管理1．门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2．引导进所车辆整齐、有序停放十一、茶炉、浴室管理十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1．楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；2．不擅自安排他人入住；3．根据有关规定，严格进行管理十三、房租、水电费、供暖费收费管理2．课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处十四、房产经营管理1．房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2．对出租房屋的安全负有责任；3．出租合同报甲方一份备案；4．按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；7/275．房屋经营收入每年不少于_________元。十五、其它管理第十七条甲方的权利和义务1．检查、监督乙方对本协议执行情况；2．审定乙方编制的服务管理年度计划；3．由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；5．协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；6．审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7．负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；9．对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条乙方的权利和义务1．根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利；2．根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度；4．在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚；5．凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能；6．甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方；8．达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工8/27的监督，发现问题及时解决。第二十一条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正第二十四条甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。第二十五条本协议有效期至_________整体搬迁后终止。第二十六条本协议自所务会通过之日起执行。法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：________物业委托管理合同【第二篇】乙方：________________根据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就__广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。一、项目简介本项目招标名称：________________总建筑面积：________________总户数：________________物业类型：________________招标方式：________________乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，9/27协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。二、费用金额约定：根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计__元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币__，开标结束时应向乙方支付人民币__，其余__于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。三、甲方权利及义务：1、________________2、________________甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。四、乙方权利及义务：3、乙方负责与__市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经__市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。六、违约责任：1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。10/272、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。八、一式贰份，双方各执壹份。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________物业委托管理合同【第三篇】委托方：六盘水恒利房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：六盘水都来佳源物业服务有限公司（以下简称乙方）第一章总则甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将恒利·城市先锋项目的物业管理服务委托给乙方的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：恒利·城市先锋物业类型：商住坐落位置：六盘水市市场路号至：东：11/27西：占地面积：8250㎡建筑面积：80800㎡委托管理的物业构成项目。第二条乙方提供物业管理服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章合同涉及概念的解释第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5、业主：是物业所有权人。6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。12/277、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。第三章委托管理内容第四条楼宇共用部位的维修、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的维修、养护、运行和管理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第八条公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条本小区内交通、车辆停泊秩序管理。第十条本小区内消防设施设备安全管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视检查、出入执勤管理。第十二条管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。第十三条组织开展社区文化活动。第十四条业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在业主、物业使用人提出委托时，由乙方接13/27受委托有偿提供维修、维护服务。第十五条依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的具体办法。第十六条依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业使用人收取下列费